1、“.....可无 阶段三完成次循环 选址 广州周边 路边 基础资料收集 交通土壤 气候周边产业 关系 租地 当地政府 农民 相关的关系 采购 地被苗半成品部 分 资 金 回 笼 再 次 投 入 因实际的复杂与开头时的难度，阶段三可再细分以下几步 选择较大面积种植周期短资本周转快的地被草花和灌木中小型 乔木周期较长，大型乔木投资大风险较大，但利润高 随时间推移与地被的售出，把握市场动态适度减少地被种植面积，增大中小 型乔木与大型乔木等特色树种种植面积 地被草花和灌木耐阴植物种植面积逐步减少到合适的比例，增大乔木比 重到以上 从地被为主要产品逐步转移到以中小型加大型乔木为重点销售产品，与此同 时，量力承接中小型园林绿化施工项目......”。

2、“.....无需额外资金投入 注可采用他人转手或无意经营的苗圃，对其逐步改造扩建以缩短运作周 期。 阶段四五 阶段四 阶段五 关键业 务苗 销售成品资金回笼并部分 投入扩大苗场 采购 半成品原材料 处理养护生产 生产与研发 苗木自供承接小型园林绿化工程 建立门面，开设室内植物 出租销售业务，年宵花市 成立正式园林绿化公司明晰产权，健全组织管理架构 养护处理 成品销售木销售园林绿化施工 节点标志公司完全成立，并能运转正常 时间分段估算 阶段三个月阶段二二个月阶段三两年半 阶段三三年左右 阶段四五合并年半到两年 五运行模式善循环 运行循环机制 组织架构 注建立初期并无细分的必要，职能上可以人兼做，但部门应逐渐分化明 确 在发展过程中逐步招聘人才，部门架构逐步建立完善......”。

3、“.....收回部分投资 投资人全资 植物出售 与出租 董 事 会 执 行 官 含 人 事 职 能 采购部门 生产研发部门 计财预算部 门 推广销售部 门 工 程 施 工 及 设 计 部 门式补充不足资金部分 注因对贷款条件及要求不甚了解，其具体操作有待咨询。 保障机制 市场动态把握组建专项小组负责推销调研 生产标准化保证苗木的成活率与质量要求，建立出苗规划 前期繁殖回本周期短的地被草围墙等 预计万元补充 采购苗木原材料费用 根据前面分析按照分段逐步建设的原则，逐步改善产品的构成比重，避免次 套住大量资金......”。

4、“.....待实际修改 根据苗场面积及投资收益，起初苗木费估计万元 运行费用 工人工资 水电费 苗木运输费 肥料农药费 交际费用 合计 启动第年清场平整地形处理费用运行费用 第二三年运行费用 前三年总计三年运行费用清场平整地形处理费用小于万元 根据前面效益分析可得，平均利润根据经验粗略估算，有待数据分析， 仅为综合估计平均值 第二年万再投入 第三年万 综上，三至四年后粗略可返回成本，完成苗场的良性循环，初步上正规。 七收入规划与风险评估 收入规划 起初时期即阶段二是资本投入期，投入的资本转化为事物资产，在 大型特色乔木此建构过程中暂无收入。当进入阶段三中期，随着地被草花和部分中小型乔 木出场才有收入可言。 阶段三收入规划力争能够维持日常运转的开支工人工资水电和肥料 农药费若有剩余再投入采购扩建......”。

5、“.....收入有所增加，除维 持日常运转费用外，资金回笼收回本金若仍有盈余再投入扩建。此阶段中期 收入，再投入扩大运转费用和开设植物租赁与销售业务。此阶段后期收入， 承接小型绿化工程和运转费用。 阶段五收入规划正式组建园林绿化公司再次投入扩大苗圃盈利分红。 风险评估 周期长，资本周转慢 因苗木生产的周期较长，尤其是在建立之处大量的投资转化为可销售的成 品所需的时间通常要在年左右，如果后续资金不足将出现投资被套牢的情况， 对于初期的投资是个很大的打击。 市场瞬息万变 前期因种苗木市场热销而引入，但过两后因市场喜好的变化，导致该 苗木价格大跌，甚至低于成本价，将导致投资的损失。 天气因素 冬天温度急降将苗木地被冻死冻伤，台风季节雨水台风破坏。 苗场建立之处因知名度的缺乏......”。

6、“.....选址的宏观区位关系应处于广州周边，交 通条件必须便利，最好靠近主要道路边上，视觉通透性好。自然条件应满足土 壤肥沃粘性好无台风影响的要求。周边关系最好是行业密集型，具有定 发展历史的苗木市集中地，这对客源和市场是个保证。参考地域番禺南 海顺德四会从化龙山和花都等。 空间布局以下仅为原则，视具体实际分析处理 根据各个发展阶段的要求和客观局限，在总体规划的基础上分期详细规划。 功能分区生产各区办公展示 道路排灌系统便于起运，水塘水沟灌溉体系 总体用地规划核心区示范区辐射区等范围 九产品结构及近中远期生产销售规划补充中 产品规划与结构 近中远期生产销售规划 十技术要点见附录相关内容 附园林苗圃育苗规程 第章总则 为了加强城市园林苗圃技术管理，提高育苗技术水平，满足城市园林对 苗木草坪的需要，特制定本规程......”。

7、“.....园林苗圃要针对园林绿化需要，结合生产实际，开展科学试验，推广， 采用新工艺，培育出品种纯正的新优健壮苗木。 第二章圃地的区划 第节圃地应具备的条件 苗圃地的坡度以为宜，坡度过大地段应整成梯田。 苗圃耕地应为壤土，值保持在微碱性，耕作层土壤有机质含量不低于 。水解氮，有效磷，有效钾。 圃地应水源充足，排灌方便，交通便利。 第二节苗圃区划 根据育苗生产需要，苗圃应划分为生产区，辅助区和管理区。 生产区用地不得少于苗圃总面积的，般可以分为以下几个小区 繁殖区包括有性繁殖区，无性繁殖区，保护地栽培区。占育苗面积。 小苗移植区占育苗面积。 大苗培育区占育苗面积。 科学试验区占育苗面积。 母本新优品种观察展示区占育苗面积......”。

8、“.....如新火车站亚运所涉及的项 目及相关的旧城改造等各类型公共绿地建设道路绿化市容绿化工程 房地产开发项目 房地产居住小区商业区开发项目的景观工程及用苗 植物摆设出租出售及春节花市 中小城镇绿化水平发展需求 逐步发展起来的中小城镇因环境质量改善的内在要求，具有较大及中远期 的发展空间如类似佛冈县城的中小城镇的发展。 市场前景分析与预测 随着中国经济的发展综合国力的增强，在世纪得到头二十年，人民生活 水平及环境舒适度必然会得到提高和改善，缩短与欧美发达国家在环境绿化上 的差距，总的来看，行业的发展空间是广阔的 近期与中期有两个重要机遇期是年的奥运会，作为中国的南大门， 华南的最大都市广州，在奥运期间必将会有大量的外国宾客到来，市政府将 充分利用此机会向外国友人展示个美丽精彩的广州。市容市貌将进行修整， 园林绿化的投入必增加，以提升广州的国际知名度......”。

9、“.....这是广州借以发展的重要机会，各项建设几 改造将在陆续的几年进行，园林景观绿化的投入是不可缺少的方面，正如北京 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的绿色奥运，可以预见得到今后五年尤其是后两年市政府在园林绿化方面的投 入将是巨大的 较远期，即亚运以后，随着泛珠三角的经济发展，些在经济进程中得到发 展的中小城镇，其绿化水平必然要求得到改善，这就提供了后续发展的市场空 间 只要经济持续的增长，国际局势保持相对稳定，环境质量亦随之改善提高， 这是必然的趋势，正如美国所经历的样这就意味着本行业的市场和自身的发 展空间是广阔的 抓好今后的三年五年的重要机遇期......”。