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社区改造回迁项目可行性研究报告(word文档) 社区改造回迁项目可行性研究报告(word文档)

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《社区改造回迁项目可行性研究报告(word文档)》修改意见稿

1、“.....提高施工质量,增强农村地区的抗灾防灾能力有利于加强农村基层政权建设和社会事业的发展,构建和谐社会。 根据中共委关于制定国民经济和社会发展第十二个 五年规划的建议中主指出着力统筹城乡发展,实现城镇 化和新农村建设良性互动。突出规划的龙头作用,加大城乡 建设力度,促进城乡统筹发展。推进城镇发展上水平。围绕 繁荣和舒适两大目标,实现城镇环境质量聚集能力承载 功能居住条件风貌特色管理服务上水平。市中心城区 加快邢台新区市开发区七里河新区建设和发展步伐,完 成个旧城片区个城中村改造,加快市属工业企业退 市进园步伐,建成个高端产业聚集区,建成区面积达到 平方公里,人口规模达到万。提高城市绿化水平, 建成国家园林城市。有重点地实施历史文化名城的恢复重 建。完成七里河综合治理,启动白马河综合治理,依托南水 北调工程,建设市区防洪工程,使防洪标准达到百年遇。 加强城市基础设施建设,逐步完善城市功能,市县市政设 施完好率分别达到和以上......”

2、“.....逐步建成宜居宜业城市。打造标志性建筑和精品工 程,加快城市景观整治和建筑美化,市区打造个每个 县打造个标志性建筑标志性街区标志性景观。加快 推进住房保障体系建设,力争中等偏下收入住房困难居民住 有所居。到十二五末,形成以市区为中心,宁晋清河 隆尧南宫为次中心,其它县城和批重点镇为支撑的城镇体系,全市城镇人口达到万以上,城镇化率提高个百 分点以上。大力发展县域经济,提高城镇承载能力,建设 批特色产业聚集区,抓好巨鹿等统筹城乡发展示范县建设。 推进新农村建设有序开展。坚持新建与改造相结合,积极引 导现有村庄适当合并集中,大力推进农村新民居建设改造, 力争完成个左右行政村新民居建设改造任务。加强农村 基础设施建设,加快农村饮水安全工程建设沼气建设公 路建设和电网改造,扩大农村教育公共卫生基本医疗 社会保障等公共资源的覆盖面。加大扶贫开发力度,切实改 善贫困地区生产生活条件。建设该项目符合我市工民经济 和社会发展中长期规划......”

3、“.....改善 居民的居住条件,改善提高居民的生活质量,促进经济和社 会发展。 建设该项目会有定程度地带动我市建材业建 筑业交通运输业商贸业及城市配套服务业等相关产业的 发展,并增加新的社会就业机会。同时,有利于美化城市环 境,改善城市形象,促进城市发展。 项目建设地点及主要建设条件 项目建设地点位于新华南路与七里河南街交叉口 东南侧,此处为城市规划的七里河新区居住用地。此处交通 便利,给排水电力集中供热天然气有线电视电话 宽带网等各种协作配套条件具备,可以满足项目建设及居民生活的需求。 建设条件 自然气象条件 地耐力平方米平方米 抗震设防烈度为度 月平均最高气温 约在之间,而第四季为冲洪积与冲湖积作用形 成的多层结构松散堆积物,在垂直和水平方向上岩性变化均 较大,总厚度为。本项目区内无不良工程地质现 象。 水文条件 邢台位于山前冲洪积平原前缘,地下水埋藏于第四系松 散的沉积物中,根据水文地质条件的差异......”

4、“..... 含水层厚度米含水层岩性以中砂为主第二含水组底 板埋深米,含水层岩性以多层中粗砂为主,隔水层 底板厚米,横向延伸稳定,岩性为粘性土,隔水性能 良好第二含水组单位涌水量,水化学类 型型。第三含水组底板埋深米,多个 含水层总厚度米,含水层岩性为中粗砂含砾粗砂, 单位涌水量第四含水组底板埋深米, 含水层总厚度米,含水层岩性以半固结的粗砂含砾 粗砂为主。第三四含水组水化学类型型,水中偏硅酸和锶的含量达到了饮用矿泉水标准。东部平原 蕴藏着较为丰富的地下水资源。已发现矿泉水产地处, 有两处已开发利用。 本区地下水的补给主要为大气降水垂向补给和滹沱河 冲积扇侧向补给,以人工开采和地下径流为主要排泄方式。 自然条件下地下水区域流向自西向东,局部受人为因素影响 略有变化。地下水动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水 水位埋深米左右。 地形地貌地震情况 地形地貌 地处太行山东麓华北平原西部,地势较为平坦,西 北部高,东南部低......”

5、“.....海拔左右。 地震地震设防裂度为度。 交通条件 项目区西侧为新华南路,东侧为七里河南街,交通方便, 出行方便。 主要外协条件 区有多家建筑设计单位,工商企业林立,金融咨询 城市配套等服务机构众多,主要工业有煤炭电力冶金 建材机械化工纺织轻工等,可为项目建设提供多方 面的协作,项目建设所需的钢材水泥灰砂砖瓦涂料 等均可在当地解决。周围环境 项目区附近主要为学校居民生活区,没有工业企业和 有环境污染的单位,并有七里河流过,环境安静,空气清新, 符合项目建设要求。 项目建设方案 确定建设方案的原则 为改善环境,提高村民居住质量,优化土地配臵,推 动经济发展和社会全面进步,结合本项目特点,在本项 目建设方案的制定上主要有如下原则 严格按照市政府关于普通住宅房的有关政策, 按项目整体规划精心设计,突出项目建设风格特点,搞好 建成后的物业管理,充分利用市政公用设施,强化人居环境 和谐,突出以人为本的设计理念。 建立健全管理体系......”

6、“..... 严格执行国家有关工程建设的规范标准和要 求,即建筑工程设计规范消防设计规范抗震设计规范 给排水设计规范采光与通风设计规范等。 经济适用设计新颖的原则。坚持以经济适用 为主,力求住宅设计新颖别致,超前性实用性相结合, 体现现代建筑风格和时代气息,塑造优美的城市空间形象, 最大限度地合理利用建筑面积。在平面布局上,功能设施分 区设臵,人流物流布臵得当有序,楼体错落有致,使有限的土地创造较高的功能和环境效果。 配套齐全,服务周到的原则。立足城市现有基 础条件,充分利用好城市功能设施,保证水电路气 通讯等公用设施齐全,工程内外道路畅通,并使居民管理 安全保卫商品贸易环境保护等物业管理工作高效运营, 为居民提供好各种物业服务。 局部服从全局的原则。在建筑设计上以城市总 体规划为指导,在功能设臵土地利用环境效果等方面与 城市总体规划相衔接,实现和谐配套。 以人为本的原则。充分利用项目建设地点的有 利条件,创造适宜人类居住的空间环境......”

7、“..... 技术先进与质量第的原则。在保证各类建筑 物建筑质量的前提下,尽力应用新型建筑材料新型节能设 备新型设计造型等目前先进适宜的科技成果,体现出较高 的利用自然改造自然和节约能源与资源的效果。 满足居民和住户需求的原则。按照国家省 市关于住宅建设的标准,结合村民的实际情况,设计出不同 层次和不同结构的配套公建住宅单位,以满足居民的要求。 建设方案。 总图布臵 该项目为社区改造村民回迁楼工程主要建设 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 社区改造村民回迁楼项目,由桥东区东郭乡 社区村民委员会开发建设。 项目概况 项目基本情况 项目名称社区改造村民回迁楼项目 建设性质新建 申报单位桥东区东郭乡社区村民委员会 建设工期年月年月,建设期个 月。 项目投资项目估算总投资万元。全部为工程建 设资金。所需资金全部由申报单位自筹解决。 该项目位于区新华南路与七里河南街交叉口东南侧......”

8、“.....总占地平方米约合亩。 建设规模 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,该项目为旧村改造项目,是按照国家省关于旧村 改造建设的有关规定谋划并建设的。项目依据市总体规划和 城市基础设施的保障能力,以地域面积确定建设规模。 建筑规模 总建筑面积平方米。其中,地上建筑面积 平方米住宅地上建筑面积平方米,公寓地上建筑面 积平方米,商业建筑面积平方米,车库及储藏建 筑面积平方米,配套公建建筑面积平方米,地下 建筑面积平方米住宅地下储藏及人防平方米, 配套用房地下面积平方米。 建设内容 工程共计建设不同形式的住宅楼栋,其中主要建设 容 住宅楼,框剪结构,按层住 宅楼栋设计,住宅层高为米,商业裙房层高米。 住宅楼,砖混结构,按层住宅楼栋设计, 住宅层高为米,首层车库层高米。 地下建筑面积平方米。 人口居住规模 设计普通住宅楼住户户,户均人数按计算......”

9、“.....是推进......”

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