1、“.....有利于改 善城市环境面貌，将成为市的座标志性建筑。 山东配套酒店项目位于市区黄河路南约。 庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗 土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独 厚的建设条件......”。

2、“.....总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑总高度 米。主体建筑地上二十七层，地下层。 经估算，本项目建设总投资万元，固定资产投资为 万元，铺底流动资金为万元。在固定资产投资中，建筑工程费 万元，设备购置安装费万元，配套工程费用万元， 其他费用万元，预备费万元。 资金筹措项目建设资金全部由企业自筹解决。 项目营业收入万元，销售税金及附加万元，利润总 额万元，所得税万元，税后利润万元。项目 总投资收益率，项目财务内部收益率。 经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规 划，项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备，自然和人文 环境优美。酒店按照五星级酒店标准设计，集餐饮住宿康体娱 乐休闲为体，是融水文化内涵与现代建筑艺术于身的国际商务 度假酒店，它的建成将成为山东地区的座标志性建筑。 通过以上分析......”。

3、“..... 四主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位数量备注 总用地 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 架空面积不计入容积率 建筑占地面积 绿地面积 建筑层数层 建筑高度 总客房数间套 地上停车位个 地下停车位个 总图规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 建设期月个 总投资万元 销售收入万元 销行业的 发展。因此，房地产业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展 的新的经济增长点。同时，房地产销售增长，可带动增长 。因此，该项目开发建设项日的实施将极大地促进相关产业的发 展，拉动地方经济增长。 是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要 我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水平的提高，大量农民 转变为城市市民，同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生 面临找工作，我国就业形势严峻......”。

4、“.....我国推出了 系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业促进经济发展方 面起到了积极作用。商业属于劳动密集型项目，日常运营需要大量的 工作人员为消费者服务，同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量 的工作人员，能够为社会提供大量的就业机会。 目前各地第三产业的发展滞后，很大程度上是限制了商业的流通 和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台， 而该项目的建设就是要搭建的平台，以此打通区域物流通道。通过商 贸物流可以同时带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加 工房地产开发运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机 会，推动区域经济的快速发展。 综上所述，该项目的建设不仅符合国家产业政策，而且对市的 经济发展产生巨大的拉动作用。因此，山东配套酒店项 目的开发建设是十分必要的......”。

5、“..... 庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗 土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独 厚的建设条件。该地块水电交通通讯等基础设施齐全，交通方 便，是开发建设酒店的理想地段。 二建设场址优点 地理位置良好。该处是市区，出行便利，教育医疗娱 乐购物极其方便，多条公交线路纵横交错，住户出行方便。 公共服务在较近范围内可以获得，功能齐全。 靠邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，拆迁建设 施工便利。 建设用地较规整，便于改造方案的布置。 周围机关企事业单位较多，人文环境较好。 八建设规模主要建设内容及公用工程 建设规模建设内容 本项目地上分为酒店，外出租办公，酒店员工宿舍三个部分 酒店的裙房四层为酒店配套，主楼的层为酒店客房， 总客房数间套。酒店的主楼标准层面积平方米左右，设置 个客房。建筑面积为平方米......”。

6、“.....建筑面积为平方米。 酒店裙房的东北角布置了栋层的酒店员工宿舍。建筑面积 为平方米。 二公用工程 交通运输 本项目位于市区。市区位于山东省东北部，黄河三角洲 腹地。地跨东经北纬 。东濒渤海，西依黄河，南与广饶县博兴县接 壤，北与垦利县毗邻。东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，总面积平方公里。城区北距垦利县城公里，西距利 津县城公里，南距广饶县城公里，西南到省会济南公里， 西北到首都北京公里。 通讯条件 区通讯设施先进，电话全部实现了程控自动交换，可直拨国内 外。形成以高速宽带为主的高效迅捷的网络，各类信息能够及时传输 交流，为项目的建设提供了便利条件。 供电 该项目用电由区供电公司供给，供电公司在城区有完善的供电 网络，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。 供水 该项目所需用水由区自来水公司供给......”。

7、“..... 排水 该项目排水采用雨污水分流制，雨水经雨水管排入城市雨水汇水 管，生活污水经城市污水管网排入城市污水处理厂处理达标后排放。 采暖 项目采用集中供热方式取暖，热源由市政供热管网供给，自 就近的供热管到引入，可满足项目冬季采暖需求。 生活用气 本项目气源为天然气，由市政天然气公司供给，自就近的供气管 到引入，可满足项目居民生活需求。 九总图布置 建筑整体程开放的字形布置，裙房位于基地的东侧，主楼在西 南角，酒店弧形的裙房和主楼围合出个空间，作为酒店的主入口， 酒店的入口从二层进入，汽车通过大坡道可以直接到达酒店的入口， 站在酒店的入口和大堂里面可以直接看到广利河和耿井水库的景观， 视线非常好。在酒店的主楼底层设置两个单独的出入口......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....庐山路以西，黄 河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。 五建设单位概况 有限公司成立于年月日，是由全国强企 业华泰集团有限公司与大型国有独资企业市城市资产经营有限公司 投资兴办的合资企业。公司现有职工人，注册资本万元，年 开发建设能力万平方米，是具有四级资质的房地产开发企业。公司 下设财务部综合办工程部预算审计部市场部五个职能部门。 拥有批适应房地产开发发展需求的高素质专业人才，具有高中 初级各类专业技术人员余人，占职工总数的......”。