1、“.....车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米的车站广场用地，承担着与城市联系的功能东部为轨道交通设施及配套停车位。地块周边自然景观资源丰富。三建设内容本项目建设内容分商业街旅店广场市政道路给排水景观绿化水景夜景照明停车场建筑小品等。四建设规模该工程用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米的车站广场用地，承担着与城市联系的功能东部为轨道交通设施及配套停车位。五主要建设条件本项目建设符合县城市总体规划要求，区域内供水供电通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设的条件。六项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，建设期利息万元。资金筹措计划本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。资金使用计划投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五年期贷款亿元......”。

2、“.....能直接产生经济效益，且项目的社会效益比较明显，维护了的社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设的综合效益显著。二建议建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效地控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高项目开发建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖两省接壤。东邻上海西连安徽，南望杭州，北接宁锡常。处于长江三角洲的地理中心，全县面积平方公里，辖镇乡和个省级经济技术开发区，现有人口万，山清水秀，气候湿润，有鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。近年来，县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强......”。

3、“.....县正努力打造中国人居环境奖全国生态县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等五张名片，并已荣获全省小康县国家级科技先进县全国综合实力百强县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等称号。工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产品开发为抓手，建材轻纺等传统产业得到改造，机械电子生物医药等新兴产业快速崛起，技术含量高附加值大的高新技术产品发展较快实施了大力发展高效农业，走农业产业化经营的农业经济振兴战略，着力调整粮经比例，大力推进效益农业发展，壮大了粮油蔬菜瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模，形成规模化的农产品生产基地，同时农业产业化经营初具成效县还以区位和交通条件为依托，积极拓展第三产业发展领域，第三产业发展加快，旅游房地产社区服务业发展势头良好，金融保险邮电通讯信息咨询交通运输业稳步发展，以五大市场为重点的商贸物流中心初具规模。年全县实现地区生产总值亿元，年全县完成财政总收入亿元，比年增长完成地方财政收入亿元......”。

4、“.....可见，以科学发展为主题，结构调整为主线，扩大开放为主调，坚持发展为第要务，已真正步入个高速稳定的良性发展期。县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。在县委县政府的正确领导下按是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。近年来，县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城市的目标，县正努力打造中国人居环境奖全国生态县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等五张名片，并已荣获全省小康县国家级科技先进县全国综合实力百强县省级示范文明城市国家园林县城国际花园城市等称号。工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产品开发为抓手，建材轻纺等传统产业得到改造，机械电子生物医药等新兴产业快速崛起，技术含量高附加值大的高新技术产品发展较快实施了大力发展高效农业，走农业产业化经营的农业经济振兴战略，着力调整粮经比例......”。

5、“.....壮大了粮油蔬菜瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模项目建设符合县城市总体规划要求，区域内供水供电通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设的条件。米的车站广场用地，承担着与城市联系的功能东部为轨道交通设施及配套停车位。五主要建设条件本为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方照明停车场建筑小品等。四建设规模该工程用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约丰富。三建设内容本项目建设内容分商业街旅店广场市政道路给排水景观绿化水景夜景米的车站广场用地，承担着与城市联系的功能东部为轨道交通设施及配套停车位。地块周边自然景观资源为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方车站站房位于地块中央。用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约高铁以高架方式南北向穿越地块。站的建设用地。工程南至发展大道，西接站前路，东侧与北侧均为规划城市次干道。体的现代新城区......”。

6、“.....为杭宁高速铁路建设要求本项目的进行有利于推动太湖环线的开发建设，依托高铁车站......”。

7、“.....依托高铁车站，广场周边地区将建设成为集站前服务功能科技研发功能生产性服务业功能旅游集散功能生活服务功能为体的现代新城区。二建设范围高速铁路站站前广场工程位于县太湖新区，为杭宁高速铁路站的建设用地。工程南至发展大道，西接站前路，东侧与北侧均为规划城市次干道。高铁以高架方式南北向穿越地块。车站站房位于地块中央。用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用照人民城市人民建的方针，经过多年的建设发展，城市的基础设施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道。县委县政府坚持以人为本，提出了创建园林化城市的目标，使城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度......”。

8、“.....在加快城市基础设施建设的同时，房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。二项目建设必要性本项目建设是加快城市建设的需要随着近几年经济社会的快速发展，城市建设呈现新面貌。年全县市政建设投入资金亿元，比年增长，中心城市建成区面积扩展到平方公里，建成区内集聚人口万人，城市框架拉大至平方公里，城市化率达到。以上数据客观显示城市的建设速度是相当快速的，城市化水平不断提高。浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划提出中心城市在年将发展成为个万人口的大城市的目标。总体规划明确至年城市用地规模达平方公里。城市化水平达到。因此，未来大约十年的时间，必须积极拓展城市空间，集聚城市人口，加强城市建设，以实现城市的高度城市化和现代化。根据城市化及规划要求，对太湖新区的开发建设已经提到了政府的工作日程。二本项目建设是缓解城市用地紧张的需要城区用地日趋紧张......”。

9、“.....城市总体规划发展方向是向北建设龙山行政新区向东扩展太湖新区向南发展与县经济开发区相配套的雉城工业园区向西发展建设城市居住区。目前，龙山新区为行政中心所在地，规划建设用地已经饱和，向南城市空间被宣杭铁路分割阻断，且铁路南面是雉城工业园区的工业用地。因此，紧邻老城区的北面南面用地都已定性，且趋于饱和，而城市东面的太湖新区尚有城市宝贵的城市建设预留用地，城市居住区的发展只能往城市东面发展。三本项目建设是创建生态县提高城市品位的需要年县成功地被评为国家园林县城。年我县成功取得国际花园城市称号。当前，我县正积极创建生态县。无论是国家园林城市国际花园城市还是生态县都对城市绿地建设尤其是人居公共绿地指标提出了十分严格的要求。现在的城市建成区面积有限，而人口不断增加，势必造成老城区绿化的人均指标不足问题。因此，必须在城市太湖新区中提高绿化面积和绿化品质。规划城市太湖新区位于县城东，以太湖为中心。无论区位条件，还是自然景观环境，这都是仅存的风水宝地......”。