1、“.....可见，武汉发展速度低于全国水平，有进步的投 资空间。 全市新增供应量减少，楼市重回卖方市场。与投资额放缓 对应，市场新增供应量减缓。月，武汉开发办核准 个新楼盘入市，累计核准建筑面积约为万，约为去 年同期的。楼市供应减缓，刺激房价上升，是今年楼市 重回卖方市场的重要因素。 主城区土地购置面积大幅提升，规划面积半年高于去年全 年水平。上半年主城区共成交宗土地，累计面积 万，累计可建规模万，超过全年指标。 销售面积路创高，比去年同期增长。年月 全市商品房网上备案销售面积达万，与去年同期 相比增长全市登记备案销售套，成交量比 年同期大幅上升。 住宅均价突破元。上半年，武汉成交金额累 计达亿元成交均价为元。其中，商品住房 均价为元，主力价格区间整体上移元， 房源占到总成交量约六成，已成为 主力房价......”。

2、“.....年 月，据房地产市场信息网数据显示以下套 户型套，分别为新增供应总量的 。而从市场销量看，平方米以下的户型占总成交 量的，接近市场份额。 武汉房地产市场现状及发展分析 开发企业二十强占领全市近三成市场份额 全市现有多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业 的房地产投资总额竣工总面积销售总额纳税总额都占 到全市总额的以上，与国内线城市相比，武汉房地产 行业集中度偏低，大牌云集的时代即将来临。 惜售，推动楼市向上发展，可能促成准现房时代到来。 上半年武汉楼市大热方面是购房者的抢购，方面 是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为年度 销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有定存量的楼 盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度减少推量， 减缓销售速度，将促动准现房时代到来。 万科华润福星惠誉区域霸主诞生......”。

3、“.....最近更是转战金银湖 以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续亩地块，万科西半岛万科高尔夫城市花园双塔领跑金银湖。同样， 华润集团上半年在土地市场竞得中南汉钢杨园宗用地 完成中心城区部署武汉本土名企福星惠誉收购月低调收 购徐东团结村集团股权，获得其下十余宗用地开发权， 未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。 武汉吸纳能力增强，城际置业逐渐增多。 由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨 大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越 来越多。外地购房人群已占全市购房人群的四成以上，成为 普及全国的异地置业潮中最受关注的城市。 武汉价格涨幅平稳，保持正常和理性 年上半年，武汉市商品住房均价为元，比 年上涨，与此同时，深圳涨幅高达北京涨幅更甚 达广州涨幅达......”。

4、“.....上海的年，广州的年。与这些城市相比， 武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资 回报更为安全可靠。 第三部分阳逻区域房地产前景分析 项目区域市场概况 阳逻新城作为武汉东部地区目前唯的产业集聚区，具有承 载武汉新轮制造业尤其是重工制造业转移的综合优势。大企 业迁入阳逻经济开发区将会带来巨大的潜在优质客户群，具有相 当的购房需求。 按照规划，阳逻新城将打造成为武汉最具潜力的工业新城和 宜居生活城，由目前城区面积平方公里，人口万，到 年达到城区用地规模达平方公里，人口万，到年， 城区达平方公里。本地块作为阳逻经济技术开发区域的中间 地带，将有大量高素质高收入人群居住。片区居住环境逐渐发展 成熟，随着各大品牌开发商的加入该区域的房地产均价被逐步 拉高......”。

5、“..... 阳逻的级土地交易市场价格攀升迅猛详见表 类别年度 投放土地宗 成交土地宗 投放面积万 成交面积万 开发总量万 成交价格万元亩 区域优势及前景分析 以项目所在地为中点，整个阳逻经济技术开发区为圆圈，此 范围内所辐射到的新楼盘有天琴湾，阳逻城市广场项目，鄂发 花园，水映澜湾，五环中央街，潘龙小区，江景花园等。成熟小 区有佳阳湖滨花园佳阳国际水映谰湾锦阳花园金 色水岸等。 目前，新楼盘物业形态全部为多层或小高层。成熟小区，物 业形态基本上为小高层，极少数为多层。从用途来看，新楼盘中 除阳逻城市广场项目以商业用途为主外，其他楼盘基本以住宅为 主。后期项目开发中，在所有具有小户型的新楼盘中，小户型销 售情况较好，价格按楼层朝向差异不等，在元平 米范围浮动。年月，阳逻长江大桥即将通车，届时，青 山阳逻仅桥之隔，但目前......”。

6、“..... 应在小区内设置明显标志牌严禁将有毒垃圾特种垃圾及渣土垃 圾混入生活垃圾内。经过上述措施，该项目产生的固体废物对周 围环境产生的影响较小。 施工期环境影响分析 本项目在施工过程中会对周围环境带来定的影响，其具体表现 是在施工建设阶段占用土地改变原有景观，由建筑机械和运输车 辆产生的噪声和扬尘建材处理和使用过程中产生的废气物所导致的 对周围环境的不良影响。建设项目建设施工期间，可能对周围环境产 生的影响主要有施工噪声粉尘扬尘建筑固体废物及施工污水等。 本项目将从施工机械设备的噪声余泥渣土粉尘扬尘地基施工时 的抽排积水和生活污水以及余泥渣土等固体废弃物等方面，对本建设 项目在建设施工阶段对环境产生的影响做出必要的分析，提出相应的 污染防治和环境管理等措施，以期妥善地解决建筑施工带来的环境问 题......”。

7、“..... 施工期间噪声防治措施 为使施工过程中产生的粉尘对周围环境空气的影响降低到最小 程度，采取以下防护措施 开挖钻孔和拆迁过程中，应洒水使作业面保持定的湿度对 施工场地内松散干涸的表土，也应经常洒水防止粉尘回填土 方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。 加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实定期喷水 覆盖等措施不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长 时间堆积。运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，装载不宜 过满，保证运输过程中不散落并规划好运输车辆的运行路线与 时间，尽量避免在敏感区内及公路交通繁忙时段行驶。 运输车辆加蓬盖，且出装卸场地前将先冲洗干净，减少车轮 底盘等携带泥土散落路面。 对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少运行过程 中的扬尘。 施工过程中......”。

8、“.....工地 食堂应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。 粉状建材应设临时工棚或仓库储存，不得露天堆放。 加强回填土方堆放场的管理，制定土方表面压实定期喷水覆 盖等措施不需要的泥土，建筑材料弃渣及时运走，不长时间堆 积。 运土卡车及建筑材料运输车按规定配置防洒落装备，装载适当， 保证运输过程中不散落并规划好运输车辆的运行路线与时间， 尽量避免在繁华区交通集中区和居民住宅等敏感区行驶。 运输车辆加蓬盖，且出装卸场地前将先冲洗干净，减少车轮 底盘等携带泥土散落路面对运输过程中散落在路面上的泥土及 时清扫，以减少运行过程中的扬尘 施工结束时，应及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。 施工期水环境防治措施 工程施工期间，施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施 工及环境管理暂行规定......”。

9、“.....防止乱排 乱流，并在施工区域内设置沉淀池化粪池隔油隔渣池等简单的污 水处理设施。在施工场地建设临时导流沟，导流沟上设置沉砂池，将 暴雨径流经沉砂后引至项目所在地雨水管网排放，避免雨水横流现 象。工地食堂设置隔油隔渣池，对餐饮污水进行预处理后，对施工废 水设置格渣沉淀池预处理。然后再与施工生活污水起进入市政管道 处理。 施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆经过沉淀后方可 排放，未经处理不得随意排放，不得污染现场及周围环境。在回填土 堆放场施工泥浆产生点应设置临时沉沙池，含泥沙雨水泥浆水经 沉沙池沉淀后排放。施工工地的粪便污水需经三级厌氧化粪池处理， 工地食堂污水需经隔油隔渣处理后方可排放。施工期的污废水处理后 方可排入市政管网。 施工期固体废物防治措施 为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响......”。