1、“.....主要建设内容为建设厂 房，配套设备，进行农副产品深加工。项目全部完成约投资 亿元人民币。 期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩 配套服务亩住宅亩。期建筑面积平方米，本 项目主要针对期工程进行设计。 本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能 力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到 吨。年现货交易额达亿元人民币。期货市场交易额 期达亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务 的电子商务平台资金结算中心和检验检测中心，将先进的农产 品信息采集发布系统电子统结算方式和农产品批发市场检验 检测系统引入中原农业港，建立现代化高效率人性化的流通 市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收 入万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为 年含建设期年。项目投资回收期为年......”。

2、“..... 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的 经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金， 该公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 第六节主要建设内容 本项目分期建设，期主要考虑建设交易区办公配套区 信息区和仓储区，期占地面积约亩。 二期考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面 积合计约亩......”。

3、“.....港办公区 农产品研发中心 进出口手续办 理及银行分理 处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层 裙房占地面积 层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备层 三信息区亩 裙房占地面积 层 主楼层 期 阶段 信息楼幢 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四公用配套设施 变电所设于办公楼内 锅炉房 泵房 五仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓幢层万平米幢 期合计亩 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占......”。

4、“.....主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥 有的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提 供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有 左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍......”。

5、“.....要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。 建设类似本项目提出的中原农业港，兴办仓储设施和加工企 业购臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输 期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成 为连接周围地区的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到 优化资源配臵调节国民经济发展的重要作用。 二菏泽市具有成为大型农业集散基地的区位优势 菏泽市位于鲁西南平原，苏鲁豫皖省县交界处，素有中 原锁钥，四省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以菏泽市为中心......”。

6、“.....是个有万人居住的 人口密集区域，形成了庞大的消费市场。苏鲁豫皖交界处需要 个商贸中心城市，菏泽有能力发展成为这个商贸中心城市。发展 大流通，实施商贸兴城，已成为菏泽市调整产业结构的又重要 战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现行在农业港设立分理处，设于办公楼 二层，其中层占用建筑面积平方米。 以上两项建筑面积约平方米。 二商住体化酒店 规模 酒店大楼总建筑面积，其中地上，地 下。设裙房和主楼，裙房三层，每层建筑面积平方 米，主楼地上层，层每层建筑面积平方米，地下 层。 功能区分析 该商住体化酒店为所有客商提供餐饮住宿购物公务 谈判休闲娱乐等服务。内有餐饮区客房区商业区娱乐区 公务谈判区等。 商铺占二层，设于酒店裙房的二层，占建筑面积 平方米，主要经营日用品百货服装鞋帽电子电器产品等， 服务对象为驻场经营户周边居民......”。

7、“.....本帮和海鲜菜系，定位档次为低中 高档，主要服务对象是驻场经营户外来客户面积平方 米，包房和大厅的空客率。 娱乐区分别设于五层层，占用面积约平方米。设施有 泳池歌舞厅茶室美容健身影院桑拿等等。 写字楼设于设于六七层，主要用于对外出租出售。建筑 面积约为面积平方米，。 客房设在层，建筑面积平方米，三星级标准，入 住率，方便入场采购人员来保证入住率，客源主要是来中心 供货和采购人以及来菏经商公务活动人员。 地下层为设备层，建筑面积平方米。 地下二层为地下停车场，建筑面积平方米。设车位 个，值班室间。 三信息区 信息区考虑建信息大楼幢，总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。设裙房和主楼， 裙房二层，每层建筑面积平方米，主楼地上层，层 每层建筑面积平方米，地下层。 层为农副产品期货交易厅和资金结算中心......”。

8、“.....建筑面积平方米 三层为农副产品电子商务交易平台，建筑面积平方米。 四层为会议室 五层七层为计算机信息中心，与电子商务平台配套服务， 数据与信息资讯的采集编辑人员办公区，建筑面积平方 米。 八层为设备层。 农产品电子商务交易平台 电子商务平台位于办公楼三层，建筑面积平方米。 主要功能描述 应用现代化的无线技术和互联网技术，创新服务于三农， 构建个安全，高效，实用，易于扩展的互联网商务及移动商务 体化平台。包括 互联无限的中心平台 为切从事农业生产农业经营农业科研农业技术推 广农业管理工作者们个信息交流平台，该平台，创新无线和 有线的互联，通过可以访问，通过移动电话可以访问， 通过电话也可以访问，真正实现多种方式任何地方 的信息交流......”。

9、“.....实现各合作组织与上下游企业的业务系统之间的完全自动化的端对端的集成。结合移动 无线技术，使商务活动无时不在和无处不在。 建立多级体制的简易操作平台 在现有农村缺少终端网络技术的条件下，建立可使农 民和各级农民合作组织便捷使用的简易操作平台。在该平台上， 他们可以进行基于方式的自身管理，不需要任何硬件投 资，不需要软件项目的考察选型，只要在该平台注册，就可以 实现信息交互客户沟通等功能，为他们自身的发展提供有效的 管理手段。 设备选择 网络设备览表 序号内容型号数量单价合计 防火墙 防火墙锐捷网络 负载均衡 流量管理兆维 路由器 路由器 交换机 交换机 光纤收发器， 室外光纤芯， 光纤头， 光纤跳线......”。