1、“.....否则下雨很滑，行人容易出意外，且天然石材脆性 大极容易断裂破损，维修维护成本较高材质的薄厚很难同控制， 施工方容易偷工减料，不好控制不利于水土保持，给环境造成很大 的损害开采加工对环境及人体影响较大，造成粉尘污染色彩单， 很难体现城市及新区的个性化要求综合成本造价很高，是属于国家 建议淘汰的产品。 鉴于此，建议桂林的新区建设是否可以改变行道砖继续使用青石 板的老套路，改用透水砖作为行道砖的主材，这样做的好处有可以 最大限度的保护桂林的生态环境，防止水土流失使用起来更具有安 全性，最大限度的保证了行人步行的安全可以有效降低工程造价， 及日常维护的费用色彩多样，与国际大都市接轨，充分体现桂林世 界旅游综合体的个性化要求。 目前随着新型材料的不断普及，社会经济的不断发展。在北京 上海深圳广州厦门等大城市大力推广并使用透水砖的大环境的 渗透影响下......”。

2、“.....但大部分都是从广东等地购 进，本地企业生产的都是仿透水砖，没有真正严格意义上透水砖，不 符合国家行业标准，技术的落后生产能力的制约产品的质量缺陷 设备没有及时更新换代小作坊式的管理模式等这些关键因素注定了 不被市场所选择。而在临桂新建家透水砖厂，结合引进的新技术 新设备企业化的管理运作，定能如势如破竹之式占据当地市场份额， 做龙头企业。 第三章办厂指导思想 为新区建设提供质量上乘的产品。二实用新型环保建材， 最大限度的保护新区的自然环境。三充分体现新区建设的人文环 境及个性化要求。四为子公司的实体建设，发展提供平台。 第四章项目概况 项目选址 本项目建设地址临桂新区，占地亩。 二原材料供应 普通透水砖的主要配料由粒度为毫米的砂石颗粒与胶凝剂 组成这里的砂石颗粒可选用河沙人工砂等，当地资源丰富，可就 地取材。而胶凝剂为普通水泥......”。

3、“.....加入不同的染料添加剂可制成不同颜色的透水路面砖。生产所需 的河沙水泥等原材料在当地即可购得，价格明细表如下 原料计量单位单价元 河沙立方米 水泥吨 三生产条件 水 本项目需要少量生产用水并主要以原料处理为主，其余少量用 于洗涤，般工业用水即可满足。 二电 设备整机功率，需要安装台的变压器。 三设备 型全自动砌块成型机 主要技术参数 主机尺寸 额定压力 振动形式台振双变频高频振动 振动频率次分可调 成型周期秒模 成型高度 托板尺寸 主机功率 整机重量约 广东深圳敬群机械 生产能力次成模块尺寸，分钟成 模次。 四设备厂家的技术支持 该生产设备对技术要求不是太高，厂家会派专人过来指导， 经过简单培训即可上岗操作。维护方便，操作简单，设备保修 半年，如需修理不能自行解决可联系厂家派人过来进行修理。 保修期内维修费用免费，保修期外厂家酌情收取维修成本费用......”。

4、“.....尺寸为,可以通过更换模具生 产不同尺寸的透水砖也可以通过调整配料中的色粉来改变透 水砖的颜色，可以生产出红色绿色黄色咖啡色灰色等 多种颜色的透水砖。符合国家建材行业透水砖标准 。 二西班牙砖围树砖植草砖等，通过更换模具可以进行多种道 路铺装产品的生产，套模具的价格依据尺寸的不同价格有所 调整，价格在千至万不等。 三各种规格不同配方的墙体材料，如多孔实心砖多孔空心砖 等，通过更换模具即可实现。 该机器设备通过更换不同的模具即可进行从道路铺砖用跨至墙 体砌筑用砖等各种不同规格产品的生产，即可实现机多用通过应 用各种原料配方，即可制作出不同材料的产品。 第六章财务分析及评价 投资估算表 序号项目资金 设备万含运费 厂房建设万 不可预见费万 储备流动资金万 投资估算万 二生产能力分析 机型生产线透水砖年产量为万平方米，砖尺 寸为，每平米折合该生产能力按每天班制工 时小时，年按天计算设每周休息天，年个礼拜即 为天......”。

5、“.....共计天休息日，年平均 天扣除天取整即为天。 日生产能力目单位方案方案方案 年产品总销量量万平方米 销售价格元平方米 年销售总收入万元 年产品总成本万元 年产品总毛利万元 年缴纳所得税万元 预计年税后利润万元 备注桂林类似砖的售价为元平米南宁为元平米，运至桂 林运费另加元平米，合计元平米。 六流动现金需求分析 砖厂正常的运转，除了必要前期投资外，还需要定量的储备流 动资金。主要包括应收账款占用的产品成本资金库存商品储备占用 的资金原料储备占用的资金这部分。 应收账款占用的产品成本资金 最理想的情况是销售的结算都能在每批次产品出厂前或出厂后 立即结算，能达到最大化的减少资金占用的问题。当然这种情况在现 实中是比较难以实现的。比较均衡的做法是采用订单式生产，每接到 份订单，按定比例交纳预收款最好能达到以上，再按批 次供货按周供货，剩余货款按月进行结算......”。

6、“.....可以采用订单式生产，做到库存商品 的零库存，既减少了资金占用成本，又减少了库存商品的管理成 本。即使临时接到大单合同，由于产品成品周期短，从原料加工到成 品般为天时间，可以快速分批次的进行生产分解来完成生销售任 务。所以库存商品储备占用的资金为零。 库存商品占用 的资金 原料储备占用 的资金 应收账款占用的 产品成本资金 储备流动资金 原料储备占用的资金 应收账款回款的不及时性造成资金不足，影响原料采购而导致工 厂停产原材料价格的波动供应紧张对组织生产也存在着影响。这 就需要准备定量原料储备资金，最少足够应付日的生产。 原料储备的最低保有量日生产量单位原料成本日 万元 储备流动资金需求量应收账款占用的产品成本资金库存商品储 备占用的资金原料储备占用的资金万元......”。

7、“.....上表砖价格按元计算。 八投资回报分析 静态投资回收期分析 静态投资回收期可根据现金流量表计算，其计算公式为 累计净现金流量开始出现正值的月份数上月累计净现金 流量的绝对值出现正值月份的净现金流量 投资回收期个月 意味着当砖厂建成投产个月以后即可收回投资，当中包含建设期 的个月，实际投产运营时间为个月。该项目的投资回报期短 具有比较可观的投资效益。 投资回报率分析 根据投资回报率年利润或年均利润投资总额的计 算公式，该项目的投资回报率为表 投资回报分析售价元投资总额万元税后净利润万元投资回报率 回报率 回报率 回报率 该项目投资回报率高，具有高度的投资意义......”。

8、“.....由于没有得到工程图纸无法准 确计算工程量，按般经验估计，小区的人行道广场约占小区面积 的左右，预计国奥小区需求透水砖数量为万平米。 路网建设透水砖需求量表 临桂新区路网技术参数统计表 序号项目名称道路等级长度宽度 未 工 开 设 建 和 将 即 工 开 设 建 的 目 项 山水大道城市级主干路 万宁路城市级次干路 万平路城市级主干路 纬三东路城市级支路 纬三西路城市级支路 新中路延长线城市级主干路 政府北路城市级次干路 奥园东路城市级次干路 新龙路城市级主干路 新中路城市级主干路 已经开工建设的路网项目已经对人行道路面进行了铺装，只能争 取新开工和即将开工的路网项目。新开工和即将开工的路网项目公路 总长度为，人行道路面宽度为，假设人行道路面全部铺装透 水砖，其需求量为万平方米......”。

9、“.....可以大致估算新区在建项目所需透水砖量为万平米。 二设备产量的供应分析 已知该生产线年产量为万平米，两年内生产量能达到 万平米，完全能满足新区建设的需要。 三供应新区建设能获得的基本利润表 项目单位方案方案方案 供应新区建设总 销量量万平方米 销售价格元平方米 销售总收入万元 产品总成本万元 产品总毛利万元 第八章股份投资初步方案 公司全额投资 二公司投，公司员工占 三引入资金投实际占股，公司投占 四引入资金全额投入，还本后，公司占，对方占，按 比例分成。 第九章分析结论与建议 在临桂新区建立透水砖厂符合国家发展绿色经济实现环保的 要求，符合国家的产业发展方向。 本项目选址在临桂新区，就地生产，就地供应，区域交通便利， 达到运输成本的最低化，从而降低新区建设的成本。 本项目不用高温烧结工艺，从原料处理到最终的产品加工，几 乎都在接近常温条件下完成，不外牌二次工业废渣废水和废 气......”。