1、“.....这是较为不合理的。根据经 济产业发展理论，只有各个相关产业的协调发展才能保证区域经济的持续健康发展，特别是第二产业与第三产业的合理比例。第二产 业的相对落后必将影响整个区域经济的健康发展。因此，在保持经济增长速度的同时，调整产业结构侧重于第二产业的发展应是长沙 下步发展的主要策略。 从年经济运行情况来看，第二产业成为经济增长的主要动力源泉，在中所占比例提高个百分点。而第三产业 比重分别降低个百分点个百分点，长沙产业结构调整步伐明显加快。 三固定资产投资呈高增长态势，投融资体制改革继续深化 近年来，长沙的固定资产投资连续保持较高的增长率，城市基本建设和更新改造的投资额大幅增加，反映了长沙正在进行的快速 城市化进程。快速的城市化进程中对房产投资的有着巨大促进作用。 非国有单位投资成为带动全市投资增长的主要力量......”。

2、“.....占全社会固定资产投资的 比重达到，比上年提高个百分点。 综合以上所述各项经济指标显示，近年长沙市经济总量快速增长，产业结构整步伐明显加快固定资产投资呈高增长态势。年年 经济总量实现重大突破，说明长沙经济发展总体上已经进入新发展平台，经济发展步入高速增长的新时期。而良好的经济发展态势为 长沙市房地产业及商业的发展提供了较佳的宏观经济环境。 三社会消费情况 年平均增长，年长沙社会消费品零售总额达亿元，同比增长，年止累计 实现社会消费品零售总额亿元，同比增长......”。

3、“.....社会消费品零售总额增长率的变动先于的增长率变动。长沙社会消 费品零售总额和增长趋势明显。 长沙人均收入和消费性支出逐年变动情况基本致，但是消费和收入的增长率低于社会消费品零售总额和的增长。说明 有相当部分的消费来自于长沙市外的消费群体......”。

4、“.....长沙社会消费品零售总额超过湖南全省的......”。

5、“.....这反映了长沙市消费正在向 城区消费集中。 年年年年年年 社会零售贸易 业零售额比重 餐饮消费比重 其它消费比重 长沙市和湖南省经济指标对比 注长沙市和湖南省的统计方法和口径不同，年和年的其它消费比重不具备参考性。 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 占全市的比重 长沙城区零售品消费总额占全市的比重城区消费的集中从侧面说明近年来长沙积极推动的物流专业市场等的发展规划也见成效。 长沙市的居民的消费力将随着其可支配收入的增加而快速增长，将会得到了进步体现......”。

6、“.....已停业 酒吧沿江风光带轮渡旁层公建已关门 蓝魅酒吧沿江路解放路路口层裙楼较好 调酒吧湘江风光带二层改建好 福竹怡心园沿江路号二层改建较好序号店名类型面积行业租金经营情况 平价自选超市街铺零售般 同意蓄电池街铺其他般 洪湖浪粮油总代理街铺零售较好 金太阳鞋业批发市场街铺零售较好 伍哥烟酒超市街铺零售较好 易飞风筝街铺零售较差 好望角超市街铺零售较好 湘海烟酒街铺零售较好 美容美发街铺其他较好 龙兴菜馆街铺餐饮般 旺旺商店街铺零售般 序号店名类型面积行业租金经营情况 田记蓄电池经营部街铺其他较差珍珠奶茶街铺餐饮般 湘水人家街铺餐饮般 红蓬子大排挡街铺餐饮般 夕阳红......”。

7、“.....除几家较大餐馆和酒吧外，整体形象较差，加上区域内商业气氛不浓， 造成整体租金水平较低，大部分商业物业租金水平在元平方米月。租金水平由解放西路口向南北两端递减。 四租售商业调查分析 商家名称营业面积铺位大小销售价格元租金元月备注坡子街民俗美食街，均价万二楼均价万 租金为坡子街中等位臵的湘韵阁租金 水平。 黄兴南路步行街 商业总面积万 ，其中新建面积 万万 外街铺 内街铺 元左右 左右 为产权式商铺，包租年， 回报率 ，预计收回期年收回投资......”。

8、“..... 其中为历史销售价格 ，年包租，年回报， 预计回收期年左右。 租赁价格为沿解放路价格。 五新干线地上四层，共 价格为五路临街门面， 商铺售价均价在左右。 二楼整层出售，招租至少半层。 欧陆经典商住楼裙楼 金满地商业街万年租金全免，经营情况般 商家名称营业面积铺位大小销售价格元租金元月备注 景江东方地上层楼租金元平方米 新大新商厦临街商铺平方米元平方米长沙百联百货年售价 沿江路开发商业项目不多，本次调查主要调查的邻近的五商圈开发的商业项目售价及租金水平，五商圈商业售价最高的是黄兴南 路步行街的外街，最高曾达万元。五商圈作为长沙核心商圈，日均客流逾万人次，节假日双休日则有万万人次， 各大商场经营状良好。 二项目简介 长沙湘江旅游客运中心位于长沙市区中心地带，西临湘江，东靠湘江大道，南邻五路及湘江桥......”。

9、“.....地块内现有客运站房机关办公楼餐饮娱乐门面等建筑物，总用地面积平方米。 根据现有规划项目拟建成集旅游码头综合娱乐歌舞厅观光标志塔为体的蝶影建筑群，总建筑面积为 平方米，根据该工程方案设计编制的投资估算总值为万元。 项目区位 项目周边区域规划图五路以南项目周边区域规划图五路以北 项目地块 本项目位于处于湘江风光带长沙市中段，西面为桔子洲，可远眺岳麓山，东面紧靠长沙市核心商圈五商圈， 长沙山水洲城风光尽收眼底，自然景观和人文景观资源丰富。东邻沿江大道，交通方便。区域内土地主要规 划用途为行政办公用地及二类居住用地，人口稠密......”。