1、“..... 项目招投标 发包形式 根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件 的规定，结合本项目投资额较大质量要求较高的具体情况，为了更 好的实现项目的质量工期费用目标，拟采用公开招标形式确定勘 察设计单位施工单位监理单位以及重要设备材料的供货单位。 由业主自行办理或委托有资质的招标代理机构办理有关招标事宜。 资质要求 勘察设计单位资质甲级 施工单位资质级 监理单位资质甲级 重要设备材料的供货应选择能圆满履行合同，信誉好，具备技 术资金专业经验的有实力的单位。招标信息发布 招标公告及其他需要公告的信息，按照规定在政府指定的报刊 信息网络或者其他媒介上公开发布。 招标工作组织 由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作......”。

2、“..... 投资规模及资金筹措方案 项目总投资为万元，其中 企业自筹万元，占 申请银行贷款万元，占......”。

3、“.....我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事 业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。同时对国民居住条件改 善的呼声越来越高，为此党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制 度改革加快住房建设通知≫中明确指出稳步推进住房商品化社 会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新 制度加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城 镇居民日益增长的住房需求。 而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展的房地产 开发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划的。 项目符合地方发展规划 在重庆市政府制定的重庆市国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要中把优先发展房地产业作为单独的节提出，并强调要以 节约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色......”。

4、“.....促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。 继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理 确定房地产开发用地供应总量。加强对房地产发展的调控力度，确保 房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。以节能节材节水节地 改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进 可再生能源在建筑中的规模化应用。制定并完善装饰装修物业管理 房地产中介等相关行业的行业标准和管理规范，促进房地产业健康发 展。深化住房制度改革，加强对房地产二级市场和租赁市场的调 控，依法整顿房地产市场秩序。规范基础土地出让金测算评价办法， 加强土地出让税费管理，促进房地产市场健康稳定发展。 所以该项目是顺应重庆市总体发展方针的，对重庆市的长远规划 具有定的推动作用。 项目符合区域发展规划 重庆作为中国最年轻的直辖市......”。

5、“.....而作 为重庆重点发展的地区，渝北区的发展更是日新月异。随着该地区的 经济发展，人民迫切的需要对当地的居住条件进行改善，为此渝北区 政府在渝北区经济和社会发展十五规划中提出了优先提升房地 产业，其具体内容是按照建设重庆现代都市风貌展示区的战略定位 和建设重庆北部新城的要求，以节地节能生态环保绿色为导 向，以龙溪地区北部新区和两路地区三大板块为重点，大力发展房 地产业，使房地产业和建筑业继续成为全区主要的经济增长点。加快 两路城区北上西进步伐，启动悦来多宝湖高档居住小区建设，构 筑重庆乃至西部最具美誉度的生态宜居区。适度发展非住宅商品房， 保持持续平稳放量。培育和引进批实力强的房地产开发企业，突出 品牌效应，提高房地产的开发质量和水平，提升全区房地产知名度。培育健康的房地产市场，规范房地产二级市场。坚持建设与管理并重， 进步规范城区物业管理......”。

6、“.....逐步实现住宅小区由传统的住宅管理向现代物 业管理转变。十五末，房地产业投资额施工面积竣工面积 销售面积年均增长率保持以上，房地产空臵率增量控制在圾站，对建筑垃圾进行分类处理尽量做到 回收利用。施工垃圾生活垃圾应分类存放，并及时清运至市容管理 部门制定垃圾场处理。 防止废水污染 凡需进行混凝土砂浆等搅拌作业的现场，必须设臵沉淀 池经两次沉淀后方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘未经处 理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。 凡进行现制水磨石作业产生的污水，必须控制污水流向， 并在合理的位臵设臵沉淀池，经沉淀后方可排人污水管线。 施工现场存放的油料和化学溶剂等物品设专门的库房，地 面做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂需集中处理，不得随意倾倒。 施工现场临时食堂要设臵简易有效隔油池......”。

7、“.....加强管理，定期掏油。 厕所的化粪池需做抗渗处理。 食堂盥洗室淋浴间的下水管线设臵过滤网，并与市政 污水管线连接，保证排水通畅。 防止噪音污染 施工现场应遵照建筑施工场界噪声限值 制定降噪的相应制度和措施。 产生强噪声的成品半成品加工和制作作业应放在工厂车间完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。 施工现场强噪声机械，如搅拌机电锯电刨砂轮机等 宜设臵在远离居民区的侧并设臵封闭的机械棚。 加强施工现场的管理，特别要杜绝人为敲击野蛮装卸噪 声等现象，最大限度地减少噪声扰民。 防止有毒有害化学品的污染 施工现场要设臵专用的油漆油料和危险化学品库，仓库 地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，使用和保管要专人负责，防止油 料的跑冒滴漏，污染水体和土壤。 禁止将有毒有害废弃物作土方回填，应交给具备资质能力 的处臵单位进行处理。 易燃易爆品应单独设立专用库房......”。

8、“.....项目地无滑坡危岩崩塌泥石流地面沉降 地面塌陷等不良地质现象，用地建设不受地质条件地制约，因此，项 目地质情况适宜项目建设。 根据中国地震动参数区划图，本工程抗震设 防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第 组本工程按基本烈度度进行抗震计算。 第五节特殊环境影响 本项目地块内部及周边无历史文化遗产自然遗产风景名胜等 特殊环境，因此项目建设不会对这些特殊环境产生影响若施工过程 中发现有文物古迹等，则按国家相关法律法规执行。第七章经济影响分析 第节经济费用效益分析 山顶十八号小区开发建设项目的经济效益评价，是按照合理配臵 资源和社会经济可持续发展的原则，采用影子价格社会折现率等国 民经济评价参数，从国民经济全局的角度出发，考察建设项目的经济 合理性......”。

9、“.....采用消费者支付意愿 测算项目为社会提供的效益。项目效益住宅按均价元平方米 出售，车库按元个月出租，商业店铺按元平方米月出租， 在评价期间合计销售收入为万元，出租收入万元。 项目国民经济费用识别计算 该项目建设工程费用由工程费用设备费用安装费用和其它费 用等组成，估算投资万元。 工程国民经济费用的调整 国民经济内部转移支付费用 本工程投资估算中属于国民经济内部转移支付费用的各种税金 为万元。 主要设备和材料费用的调整 按现市场机制发育比较完善，市场价格等同于影子价格作为项目国民经济费用计算价格，不与调整。 劳动力国民经费用的调整 熟练性劳动力影子工资换算系数取，非熟练性劳动力影子工资 换算系数取进行调整。 国民经济评价指标的计算与分析 项目国民经济内部收益率，国民经济净现值万元......”。