1、“.....市党政综合办公大楼建设工程也已完成。经过开发建设，康巴什 新区将形成鄂尔多斯市未来的政治经济文化中心，与东胜伊旗组合构成较 大城市，成为国家中西部较为发达的地区之。新区有富足的电力资源优良的通讯条件和丰富的洁净能源。新区南有神华 矿区发电厂，北有蒙达电厂，完全可以满足区内生活和生产用电呼西级光缆 干线通过境内，数字通信网络覆盖全区，通讯非常方便长庆呼和浩特 天然气管输工程途经新区，可为新区提供充足的天然气能源。 二文化背景 马文化是以反映人马关系为内容的文化，是人类文化的分支，它包括人 类对马的认识驯养使役以及人类有关马的美术文艺及体育活动等内容。 我国是世界上养马历史最悠久的国家之，也是马文化比较发达的国家之 。早在多年前已用马驾车，殷代即开始设立马政，是世界上最早的马政 雏型。我国北方的草原民族大约在原始社会时期，就已经把马驯养成了家畜......”。

2、“.....大约在五千年前马匹也成为六畜之。在我国奴 隶社会，我们的祖先在马的驯养方面就以最先进的姿态出现在世界养马民族之 林。 在人类漫长的历史长河中，蒙古民族逐水草迁徒，母城郭常处耕田之业 马是他们赖以生存的重要牲畜，畜养马群为鞑靼种族经济之要源，蒙古人 失马者有何能为。蒙古族民间文化中保存有大量关于马的内容等，表明马文化 已成为蒙古文化的个重要组成部分。世世代代在草原上过游牧生活的蒙古人民 日常生活中的风俗习惯生活用具等均反映了马背生活。久而久之马文化变成民 族文化。比如，游牧生活所需要的蒙古袍蒙古靴子等民族服装马鞍套马杆 等马具就是典型的马背文化之组成部分。草原游牧民族的生活当中马是不可缺少 的交通工具，有了马才能够了解辽阔的大草原的内涵，才能够挑选出下次游牧 的理想草场有了马在无边无际的大草原上分散居住的游牧民才能得以相互来往 和交流......”。

3、“.....在整个蒙古社会向前发展的历程中，马成为蒙古 人的象征。世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马的多寡壮弱有决定性 作用，在定条件下，马就是胜利者的象征世纪，成吉思汗称雄时代，在 没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者的象征。据载凡出师人有数马， 日轮骑乘之，故马不困弊。可见，马在战争中的作用。当代，蒙古国国徽， 画有蒙古人骑着骏马向初升的太阳奔驰的图案。在这里，马又成为吉祥如意光 明幸福的象征。好多蒙古地区，都雕塑匹高大的骏马，作为蒙古地区的标志与代表。 据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马的地方，也是元朝 皇室驯养御马的马场，可见当时这里草丰水美。 在古代欧亚大陆的经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重的作用。 著名的中西商路丝绸之路的出现，与北方游牧民族的历史有着密切的关系。 历史发展到今天......”。

4、“.....但马争强不息的精 神在现代文明社会中有了更好的体现，如马术运动。 马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马 上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明的交织中，以鄂尔多斯马文 化为背景，倡导种全新的现代休闲生活方式。 四可行性研究报告编制的依据及范围 编制依据 鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司委托项目合同书。 邦成集团为该项目可行性研究提供的背景资料和财务数据资料......”。

5、“..... 其他现场调研资料。二编制范围 本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面 积约公顷亩。 鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通供电供暖 供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项 目外的综合开发方面的建设投资。 本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉 特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。 五项目建设的意义和必要性 传承与弘扬鄂尔多斯地方文化 古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。这里是三万五千年前河套人的 故乡，是代天骄成吉思汗的长眠之地。成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风 情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观......”。

6、“.....为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条 件。虽然拥有丰富的历史文化与生态资成，外墙饰以恰当装饰，内墙采用通气保暖的新型 建筑材料，使之既具有建筑观赏性，与自然环境相得益彰，又具有较好的舒适性 和安全性。部分庄园可引入三号山头背面水库里的水，作为庄园区的景观用水， 根据地形特色设计水景。 每栋庄园都拥有的土地，占地不等， 大约在平方米左右，以私家园林花卉园 艺绿地和草场组合而成，形成庄园概念。建筑 的容积率为。 庄园区从建筑形态与功能可分为私人领地庄园和企业式庄园。 私人领地 私人领地庄园为栋，占地相对较小些，每栋占地平方米，建筑面 积平方米。 庄园户内将进行装修，极力凸现带有浓厚的现代的民族气息格调。 在庄园之间，还有大片的草地，既是庄园间的区隔，也有效地连接了各个庄 园......”。

7、“.....又能遥相呼应，成为个自然化的区域系统。 在部分庄园或公共草地上，可圈养马匹，业主或居住者可在与马的接触中， 进步感受作为庄园主的乐趣与贵族般的 生活。 企业庄园 产权会所为相对较大的会所式庄园区， 可与企业联合进行量体设计。可根据市场需 求进行分期建设。总体数量控制在栋以 内，每栋占地为平方米，建筑面积 平方米。容积率为。 企业庄园以产权酒店的形式进行经营，业主既可自己进行季节性度假居住， 也可作为投资型项目，委托开发商进行出租经营，参与分红。 企业庄园主要是为企业提供商务谈判会议休闲会客等服务。 开发商将提供管家服务，并雇佣当地居民，进行农耕和马匹的饲养服务。同 时，把马术庄园作为度假住宿场所，进行市场经营。 由于拥有良好的景观氛围和文化体验功能，马术庄园也将成为马术俱乐部内 重要的观光旅游项目......”。

8、“.....是整个天骄马术俱乐部 的会所，相对位置较好，靠近马术风情体验区，占 地平方米，建筑面积平方米。 为高端游客提供休闲空间，体验传奇的马文化 在当代的表现形态，商务会议休闲活动中心区块重 点是对周围生态环境的改造，同时，以不拘格的内部装修进行主题导向，进行特色装修。使整个项目产生极丰富个性的服务氛围， 成为有非常影响力的夜间高档消费场所。 从外型上看，俱乐部为马鞍式建筑，以现代时尚的建筑手法体现浓郁的马 术文化与马术运动主题。主体为两层建筑。 大门会所大门的设置应突出与马有关的主题，在大门前面，可设置处喷 泉，喷泉中央是腾飞的小型的神马雕塑。 会所大厅大门进入后会所大厅，顶面建筑采用透明玻璃，两头上翘，造型 为马鞍形，突出蒙古马背民族特色，框架造型体现了现代风格。 餐饮设施位于大厅两侧，楼设有中西餐厅，为游客提供中西餐饮服务......”。

9、“.....这里提供的主要是蒙族奶茶和蒙族特色点心。 小型会议室在二楼配有小型高档会 议室，以马具作为装饰。 康乐设施会所设有小型游泳池桑 拿浴室桌球室红酒吧棋牌室等多项 娱乐设施。 所有的装饰以马为主，如有关马的油 画骑马的配套设施马蹬马头琴马 的介绍等等。 庄园区小型停车场 在庄园区内择址修建处小型的停车场，占地面积约平方米，以供庄园 区的高端客人停车使用。 四马文化风情体验区 项目范围 项目范围包括目前的第与第二山头之间，二号山头西侧相对平坦的土地。 空间布局 项目的空间布局将围绕非标马场展开， 周围设置多种马文化风情体验项目，其中非 标马场为相对封闭的空间，外围的多种马文 化风情体验项目为半开放空间，同时与周围 景观环境融合为体。项目建设方案 赛马场 赛马场为非标准的赛马场，根据综合地形特征和用地规划......”。