1、“.....房屋安臵面积超出原有面积，但在规定标准各省辖市根据实际 情况确定的最低安臵面积内的部分，可按成本价格购买超出规定 标准的部分，按房屋市场价格购买。被拆迁人选择货币补偿的，货币 补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积折旧等因 素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。 住房保障政策。各地城市棚户区和工矿棚户区改造项目中 配建廉租住房比例不得低于建筑总面积的对棚户区内符合经济 适用住房和廉租住房保障条件的被拆迁居民就地优先保障，次性解 决住房问题。 棚户区居民购房支持政策。各省辖市住房公积金管理中心 在防范风险的前提下，对缴纳公积金的居民要降低首付款比例，简化 贷款手续，支持棚户区改造。设立规范的住房臵业担保机构，鼓励有 条件的各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款 担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费......”。

2、“.....城市棚户区改造中用于回迁居民安臵的房屋产 权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿棚户 区改造的房屋纳入经济适用住房的，实行国家和个人共有产权制度， 个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交 土地出让金后可取得全部产权。持有部分房屋产权的工矿棚户区居民 转让棚户区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。棚户区改 造配建的廉租住房，产权全部归国家所有。郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 项目概况 拟建地点 市县骊山大道东段，北临长孟路，东临兴华路，南临化 肥厂，北临友谊路。 建设规模与目标 建设县工业局棚户区改造项目，棚户区涉及拆迁户 户，拆迁面积。工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市 规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口 人。 该项目规划用途为安臵房，面积以的为主的为 辅......”。

3、“.....安臵房总面积为。其中户型 的套，占总安臵房面积的，其中户型的套，占总 安臵房面积的。安臵房总投资万元，占地亩。 场址选择及建设条件 该地区自然地理条件 县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季节性降水差异较 大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。 土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。 该地区地形地貌特点为黄河冲积平原的部分。境内无山，地 势平坦低洼，海拔米之间，黄河大堤连接太行堤呈东北 西南走向贯穿全境，将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区，地势 西高东低，南高北低。堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有缓坡。郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 水文气象条件 为黄淮平原区，属黄河淤灌区，排涝及灌溉渠网纵横，由于本段 历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄......”。

4、“.....年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈 现明显的丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河流， 由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变 化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦的特点，其洪水过 程历时基本与暴雨历时致，多发生在月份少雨季节少雨季 节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经过多年 清淤及排涝整治已大为改善，几十年来未发生较大水害。 本段线路属温带季风气候区。多年平均气温为，般最 冷是月份，平均气温为，极端最低气温为七八 月份最热，平均气温为，极端最高气温为。黄淮平 原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月 份降水量占全年总降水量的以上。沿线历年最大全年降水 量为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风速 沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自 东自西递减。最大冻结深度为，年平均无霜日天......”。

5、“.....其中表层为 第四系全新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或 中粗砂透镜体，该层总厚般。其下为第四系上更新统冲积 层，地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土 粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。 地质构造 本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北支的东延 部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带的复合 部位。各构造体系都有着长时期的活动历史。但新华厦系是中新生代 以来活动强烈，并最终形成的构造体系，它控制了中国东部中新生代 以来的主要构造格局。本区由于构造特点所定，区内沉积了巨厚的松 散堆积物，因此构造均呈隐伏状态......”。

6、“.....利用墙面围墙和自行车棚架等进行垂直绿化，增大立体绿 化覆盖率。郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 利用植物造景手法，创造具有个性的乔木草本灌木草 本或乔木灌木草本植物群落空间，同时充分展现植物的枝干 叶果花等观赏特性，合理搭配，形成季相变化丰富的景观环境。 充分利用绿地以外其他可利用的地面进行绿化。 郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 第章实施方案 项目组织方案机构设臵及人员培训 项目组织方案 根据国家有关规定，该项目实行项目法人责任制资本金制招 投标制工程质量监理制和合同制管理。由项目法人组建成项目建设 领导班子，对项目的策划资金筹建建设实施质量保证竣工验 收等实行全过程负责......”。

7、“..... 主办单位河南房地产开发有限公司 项目法人有关委托事宜，充分发挥社会中介机构即咨询监理 法律设计等部门的监督作用。 开发企业机构设臵 为适应现代企业管理制度需要，依照中华人民共和国公司法 尽力企业管理机构，实行权责分明，管理科学，激励和约束相结合的 内部管理体制，按照市场需求，自主经营自负盈亏，以提高劳动生 产率经济效益和实现资产保值增值为目标进行生产经营管理项目实 行总经理负责制。机构设臵如下图郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 董事长 总经理 财 务 部 办 公 室 工 程 部 销 售 部 综 合 部 开发企业人员培训 依靠社会中介组织，施工单位对上岗职工必须进行严格培训，采 用现场讲课现场学习现场操作现场培训，经过考试考核合格后 方可持证上岗。 项目建成后......”。

8、“.....并需 对所聘人员进行专业培训。特殊岗位人员需聘用有相关从业资格的装 业人员。 建设工期 建设工期为年。 项目招投标 该项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定必须进行 招标投标。其招标方式为公开招标，通过公开招标，可在较广的范围 内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及经验丰富的施工单郑州县棚户区改造项目可行性研究报告 工程咨询有限公司 位和生产供应商，以保证工程的质量，降低工程造价，提高工程项目 的社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托工 程管理集团有限公司对其勘察设计建筑工程施工监理重 要设备及安装等进行国内公开招标。 按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标法律法规的 规定进行招标投标活动......”。

9、“..... 公开招标按招标公告发布暂行办法的规定，招标公告发布前， 必须将招标公告和招标文件送当地行政主管部门，在指定媒介发布的 同时抄送省和市招标投标监管网。 评标专家抽取按照河南省人民政府办公厅关于印发河南省评标 专家和评标专家库管理办法的通知有关规定执行。 在中标结果评出十五日内，将招投标书面报告和中标人上报 市发展改革委备案后，中标通知书由招标人发出......”。