1、“.....铺底流动资金万元。 具体如表投资估算汇总表所示 投资估算汇总表 表 序号费用名称 投资额 合计 占项目投入 总资金估算说明 建设投资 建筑工程费 设备及工具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 建设期利息 二铺底流动资金全额流动资金的 三项目总投资 资金来源 本项目资金来源为财政配套资金万元，银行贷款 万元，企业自筹万元，其它资金万元。 项目建设背景 项目提出的背景 入世给我国农业带来了参与国际竞争与合作，实现优势互补， 促进发展新机遇，也使我国农业面临着前所未有的严峻挑战。从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地......”。

2、“.....完善产品优势产区的生产基础设施条件，生产出符合特定标准的农产品，推进农产品产业的发展。 在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产 品三大优势产业带的浙南闽西粤东农产品优势产区在 省水果业优势区域发展规划中， 延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规 划为优质农产品优势产区。为促进生产力的合理布局，提高农 产品优势产区的产业竞争力，注重农产品的商品化交易，提高农产 品附加值，增加农民收入，加快社会主义新农村建设步伐，初步确 定在建设农产品物流中心建设项目。对此，委县政 府高度重视，镇政府组织开展了前期准备工作。 项目建设的有利条件 位于省西北部闽江上游，界于东经 〞北纬〞〞之间。东北与相邻， 东南与相依，南与沙县接壤，北与交界，西与将乐毗邻， 南距国道公里。南有福银高速，到衢南高速公里，徐大 线贯穿全境，交通十分便利。项目建设地址位于镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位置......”。

3、“.....项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农产品物流中心的理想之地。 农产品产业在全县拥有雄厚的基础，尤其洋墩的 农户都种植农产品。年末，全县农产品面积万亩，产量 达万吨。的笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展,依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。 项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全 国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化 程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友 长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到义。项目的建成有助于形成农产品产业区域化布局专 业化生产产业化经营，形成生产要素的再分配，带动当地与此相 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此......”。

4、“.....工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要 的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 项目占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 容积率 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实施条 件及社会经济效益等综合研究分析......”。

5、“.....增强农业发展后劲。带动当地桔农增收农业增效，促 进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。符合国家扶 持优势产业的产业政策，符合农业结构调整和增加农民收入的战略 要求，是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益, 项目建设是可行的，也是必要的。 建议 根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化， 健全各项规章制度......”。

6、“.....注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了 农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流 检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣 交易。 农产品物流中心具有明显的区位优势镇位于北 部，东与市交界，西与市相连，北与市接壤。由于地 处四县市交界地的特殊位置，长期以来边贸活动十分活跃，周 边县市及邻近乡镇的农产品都习惯汇集到交易，初步形成了比 较独特的农产品交易集散中心。镇是个典型的农业乡镇，全 镇林地面积万亩，其中竹林万亩，年产鲜笋吨 以柑橘为主的水果种植面积万亩，年产柑橘万吨左右，占 全县柑橘总产量的......”。

7、“.....与相邻的洋墩埔上岚下等 乡镇是柑橘的主产区，个乡镇柑橘产量占全县左右。 根据估算，农产品物流中心建成运营后年可实现利税约 万元，提供就业岗位余个能有效解决城市传统商贸物 流形式的脏乱差现象，我中心将逐步把该物流中心打造成为立 足辐射全国的物流网络。 第章总论 项目提要 项目名称 农产品物流中心期建设项目 项目建设单位 名称农产品物流中心 住所镇桥下村校园路号 法定代表人吴宪忠 注册资本万元人民币 企业类型集体所有制 经营范围主营物流不含运输农产品信息咨询装卸服务。 项目单位简介 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元中心地址位于镇桥下村，中心现有员工人，其中 管理人员人其中大专以上人高中人中级职称人 助理农艺师人助理会计师人，普通员工人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路......”。

8、“.....主要从事现货交易批发分拣交易物流 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣 交易。 中心在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营 理念，建立了物流公共信息查询系统物流电子政务信息系统物 流电子商务信息系统等现代电子化办公设施设备，为方便客户签约 和缩短交易时间奠定了良好的基础。 项目建设地点 项目建设地址位于镇，镇地处西北部，距县 城千米，东与市交界，西与市相连，北与市接壤， 属边陲之镇，总面积平方公里。项目选址符合相关 规划，规划和建设局颁发了建设项目选址意见书，同意项 目选址。 项目设计建设用地由服务区仓储区及交易区组成，其中服务 区的占地面积为平方米，交易区的占地面积为平方米， 仓储区的占地面积为平方米。总用地面积为平方米合 亩。建设地点的交通便利，水电供给条件良好。 根据建筑抗震设计规范局部修订，抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度值为......”。

9、“..... 能够保障建筑安全。 项目建设规模及内容 农产品物流中心工程占地约亩，总建筑面积 平方米，第期建设工程占地面积亩。建设用于规划建设水 果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务，已完成全部征地工作，并新建批发市场钢构产房平米。下步计划建设 水果笋竹等农产品交易区仓储区检验信息综合服务区，完善 包括电子结算电子监控综合服务管理基础平台数据 交换等六个子项在内的信息系统及高标准的检验检测系统。 配套设施建设包括给排水工程供电工程环保设施。 详见表 建设规模及内容表 表 建设内容数量单位 房屋建筑 仓储区钢架厂房 交易区钢架厂房 服务区建筑用房 设备采购 检测中心主要仪器套 网络设备套 服务器及微机设备套 软件系统套 交易信息平台套 结算中心设备套 低温冷藏库设备套 运输车辆及吊装设备套 配套设施 给排水工程套 供电工程套 环保工程套 工程进度安排 本项目的建设工期为个月......”。