1、“.....项目 区域内地势大多为山地，西部地势较低，相对较为平整，基 岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建设园区服务大楼项目。 四周环境优美，配套设施齐全，且靠近高速路出口，交通便 捷，区内水电气配套设施完善，能很好满足园区服务大楼的交通和停车要求工作和展览要求等。项目选址场地 条件和地块配套满足园区服务大楼的建设要求和功能要求。 七项目规划设计要求项目规划设计要求 项目规划总体要求 园区服务大楼应体现和符合县总体规划 年。 规划将适当采用高科技手段，在采用展板模型等 传统展示手段基础上，将现代声光电技术融入多项展示环 节，全面展示园区的过去现在和未来。 规划上注重人流动线的科学设计，注重参观者的参 与互动，让参观者在轻松的心情下认识园区了解园区，极 具专业性知识性互动性趣味性和艺术性。 二项目规划设计条件 满足项目所在园区......”。

2、“.....用地应经济 满足建筑和功能要求基础上，用材应合理。 三规划的指导思想 本着满足功能齐全兼容性强的要求，考虑整体布局， 能使用有限的土地和定资金，发挥最大的作用。 八项目平面功能要求 总体功能要求 建成后的园区服务大楼，除了满足办公的基本要求外，还应具备对外服务的功能，满足举办各行业各领域的学术报 告会，科学技术文化艺术等领域的交流与合作。 二具体功能要求 园区服务大楼作为园区规划与建设成就的重要窗口， 应考虑以下五个功能 园区展览功能。充分展示园区发展变化，使市民更 多了解园区的过去现在和将来，使投资者更多了解园区发 展的信息。 规划公示功能。展示园区总体规划专项规划和重 要地块详细规划等城市规划内容通过公示征求市民意见， 增进园区与市民的相互沟通与了解，使园区规划更为科学 合理，更具可行性......”。

3、“.....举办学术报告规划专题咨询的专 业场所，为专家与建设者提供个小型的交流平台，进步 提高城市规划水平。 宣传教育功能。宣传园区规划法律法规和政策， 提高全社会的规划意识，让更多的市民了解关注参与 监督园区规划。 九项目建设和设计规范依据 公共建筑设计通则 公共建筑节能设计标准 城镇道路和建筑物无障碍设计规范展览馆建筑设计规范 建筑设计防火规范年版 建筑内部装修设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境保护法 国家有关城市规划建筑设计建筑消防环境保 护等各项规定规范条例以及国家和当地的现行有关规划 设计的规定和其它规范。 本项目红线图 十设计标准和设计原则 项目设计标准 建筑类别为三层建筑，防火等级为三级。 建筑合理使用年限为年。 项目抗震设防烈度按度计算和设防。结构的抗震 等级为二级......”。

4、“..... 建筑结构安全等级为二级。 结构选型为框架结构。 二项目设计原则 园区服务大楼建设设计理念是简洁美观经济适 用，建筑方案设计要遵循以下原则遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关基本建设的 方针政策和基本建设程序，确保工程质量提高经济效益 和促进技术进步。 从全局出发，正确处理园区基础设施配套远期与 近期安全质量与经济效益的关系。 资源综合利用，根据社会需要技术可行和经济合 理的原则，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际 建设过程中可行及建成后经济适用。 根据国家有关规定和工程性质要求，合理确定设 计标准，做到先进适应可靠，注重美观。 节约能源与环境保护。符合国家和市市规定的节能 环保设计标准与要求，节约用地，符合园区在办公规划展 示展览展示学术交流的实际要求。 建筑方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及 规范标准......”。

5、“.....建筑设计标准科学，平面布局合理， 各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到安全可 靠经济适用，提高利用率，满足使用要求。 绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技 术的应用，应用节能型新材料新技术新工艺，做到绿色 环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。 设施先进。设计中充分考虑到先进设施设备的配套应用，提高建筑的科技含量。 突出特色。立面造型要有创意有品位，富有时代 感，做到庄重大方高雅得体。 十建设内容及规模 园区生物产业园园区服务大楼建筑面积平方 米。 配套设施消防及安全监控系统信息网络系统 有线广播系统多媒体显示系统空调通风系统等。 公用设施建设给水排水供电等公用设施。 十二工程建设方案 建筑对外形象处理工程 将场地适当填挖，使场地局部高于道路，使建筑有良好 的视觉形象，并为场地内雨境影响分析 项目建成后......”。

6、“..... 生活污水生活垃圾对环境有定影响。 四环境治理与保护措施 项目建设阶段环境保护措施施工过程中，应合理安 排施工时间，并且尽量控制使用噪声大的机械设备。在施工 中采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。 项目使用阶段的环境保护措施 水污染源采用雨污分流制，生活污水经化粪池净 化，达到标准后，排入市政污水管网。噪声噪声源主要来自外来车辆风机送排风系 统等。建议风机选用低噪声的轴流式风机，停车场与展览馆 保持定距离等。空调通风系统管理均设置消声器各类 设备选用低噪声型。 垃圾设垃圾收集点，再运至垃圾处理站。 建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散 发污染物的材料。 生态环境建设项目生态环境建设至关重要，需全 面规划，合理布局，具体作法可在建筑物周围，地面硬化时 留绿化带，种草植树，营造乔灌草相结合的绿化带，从 而减弱噪音......”。

7、“.....美化环境。 十四节能 编制依据 随着我国经济建设的飞速发展，能源供应日益紧张。节 能能源是造福子孙后代的大事，也是我国可持续发展战略的 重要措施。本项目可研报告编制从工程方案设计到建筑材 料设备造型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能源水平 有效地降低，达到规定的标准。 编制依据为 中华人民共和国节约能源法 建设部民用建筑节能管理规定 二节能措施建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有 益于身体健康，又节省照明用电。 建筑物的窗户采用塑钢窗玻璃屋顶及外墙采用 节能保温的新型建筑材料，以利节能。 用电设施选型采用高效能设备，提高用电效率。 采用节水用具，达到节约用水的目的。 加强节能教育和管理，防止跑冒滴漏现象。 十五劳动安全 本项目在建设中和建成运行中，严格按照国家有关劳 动安全的规定进行操作。努力改善工作条件和环境......”。

8、“.....维护正常的工作活动秩序。为此采取以下安全 措施 施工中严格按照安全操作规程设立安全网隔离网， 电力及传动设备应设防护罩，并派专人对现场施工进行安全 防范，防止闲杂人等进入工地。 项目建成后，对各项设施做好安全检查，以杜绝安 全隐患。必要时利用警示牌提醒，以确保安全。 十六项目施工进度安排 建设工期 园区生物产业园项目的基本建设工期服务大楼建筑面 积平方米，根据要求及实际情况，本项目建设期拟安 排年。二项目拟定建设工期 本项目从征地施工到交房，总工期为年，具体计划 如下 征地时间个月 地勘设计个月 土建及安装工程个月 市政配套工程个月 绿化工程个月 收尾验收及交房个月 十七项目招投标方案 工作依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 市市招标投标条例 二招标工作内容 工程施工监理招标以及设备和材料采购招标等......”。

9、“.....以达到节约建 设资金保证建设质量和建设时间的目的。 监理招标 为了保证参与本工程建设的施工监理的水平，监理单 位的选择采用招标方式，可选择几家监理单位进行投标。监 理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。 施工招标 工程的施工单位应通过招投标方式确定，参加投标的 施工单位应具有公共建筑的施工经验。建设单位应对参加投 标的施工单位进行必要的考察。施工招投标的标书和标底 发标和开标评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。 专业项目施工分包招标 在本项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另 行发包。这些专业工程包括高级装饰装修工程消防工程 安全防范系统弱电工程设备安装工程等。这些专业工程 项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容包括该专业工程 的设计和施工......”。