1、“.....但在旅游服务上仍 然捉襟见肘，全县现有星级宾馆酒店的标准床位仅张 左右，而且多数都在县城里面，无论是在数量上，还是在质 量上都不能满足游客的需求，而本项目选址在绿色的大自 然中，是我县第三家乡村型宾馆，使游人与大自然更加和谐 相融，充分迎合了现代人羡山慕水崇尚自然追求环保的 消费新潮流。 项目区位条件优越。 本项目坐落省道线西北侧，距省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷，距石台县城仅公里，距国家级风景区 蓬莱仙洞仅公里，距国家级自然保护区牯牛降公里， 是外地来石台旅游的必经之地，区位优势非常明显。 三建设内容和实施方案 建设内容 新建具有欧式风格的休闲山庄主楼幢，三层结构， 建筑面积平方米，设标准间个 新建餐厅幢，层结构，建筑面积平方米，二楼 为多功能会议娱乐大厅 新建小型停车场处，占地面积平方米 ④新建管理用房幢，平房结构......”。

2、“.....平房结构，建筑面积平方米 新建相应的水电通讯等配套设施。 项目实施计划 年月完成项目市场论证调查土地征租及项目 可行性研究报告等前期准备工作。 年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。 年月项目正式启动，所有设施及配套建设同步 进行。 ④年月项目主体工程及其配套设施基本完成。 年月试营业并完成正式开业前的所有准备工 作，并报请有关部门验收。 年月日正式开业迎宾。 四投资估算及资金筹措 投资估算 根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总 投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资 万元。 固定资产 欧式休闲主楼幢，万元 餐厅万元 管理用房万元 ④旅游公厕万元停车场万元 其它配套设施万元。 流动资金 本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场 营销物品采购及低值易耗品等......”。

3、“.....或申请银行贷款万元。 五经济效益分析 营业收入 据初步估算，项目全部建成营业后，年接待游客可达 万人次，按人均综合消费元计算，则年营业收入为 万元。 总成本 现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目的总 成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成 万元，经营成本万元。销售税金及附加 据估算综合税费约左右，则正常年份有项目的营业税 金及附加约万元左右。 年利润 年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用 即万元万元 所得税年利润所得税率万元 纯利润年利润所得税额万元 项目盈亏分析 盈亏平衡估算正式营业后有项目的总 成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成 万元，经营成本万元。销售税金及附加 据估算综合税费约左右......”。

4、“..... 年利润 年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用 即万元万元 所得税年利润所得税率万元 纯利润年利润所得税额万元 项目盈亏分析 盈亏平衡年固定成本年营业收入年可变成本 年税金及附加 效益评价 投资回报率高。该项目年净利润为万元，纳税总额 万元，项目静态投资回收期为年，实际动态回收期不 到年。投资利润率为，投资利税率为。以上数据充 分表明该项目投资回报率高，抵抗风险能力较强。 项目回收期总投资年净利润年折旧年。社会效益明显。本项目以旅游服务为主打品牌，符合 我县调农强工兴游建镇开放的十字发展战略， 对于建设旅游经济强县，加快脱贫致富均有着重要的现实意 义和深远的历史。随着我县生态旅游逐步融入两山湖旅 游经济圈，境内的旅游景点和旅游服务业不仅要在规模上扩 张，而且要在品牌特色与品牌文化上下功夫......”。

5、“.....力争使其成为 石台生态旅游线上的颗耀眼明珠。 六项目实施保障措施 项目法人代表综合素质较高。项目法人查四清，现年 岁，高中文化，近年来在党的富民政策指引下，积极从事 个体运输业，通过十余年的走南闯北，使自己开阔了眼界， 增长了见识。近年来，随着我县旅游业的快速升温，查四清 同志密切关注我县旅游市场的商机，他经过近两年来的观察 调查，并自费外出考察学习，深思熟虑后才决定在秋浦河景 区附近投资兴建该项目。近年来，查四清同志在繁忙的工作 之余，始终不忘给自己充电，先后自学了生态旅游市场营销酒店管理等书籍，为创办自己的企业积累 了丰厚的知识基础。查四清同志年富力强，头脑灵活，具备 开拓进取精神，且懂经营，善管理，讲诚信，是位不可多 得的企业经营人才。 实行项目法人负责制。该项目的兴建，将全面实行项 目法人负责制。实行统规划统筹资，统管理......”。

6、“.....分工协调，实行限时间保持量，定 成本承包制，以保证项目按质按量如期完成。 施工监理，打造精品工程。百年大计，质量第， 本项目建设定要以市场为导向，强化科技创新意识生态 环保意识和可持续发展意识，高标准高起点搞好项目施工 设计，注重项目的和谐性，要搞好环保措施的配套，切实加 强施工监理，精心打造九狮林旅游休闲山庄精品工程， 使其成为设施流环境流服务流享受流的别具 特色的新型生态山庄。 ④强化资金管理，确保专款专用。本项目自筹资金和其 它引资或贷款，将严格按照建设资金使用管理规定，实行专款专用主要设施和大宗物资将实行招标承包或招标采购制 度，确保投资的合理性与科学性。 企事业管理机制。强调以人为本，以德为先的 经营理念，从提高员工整体素质入手，采取请进来走出 去，传邦带等多种形式，加大对员工的培训力度。迅速提 升服务水平与服务质量......”。

7、“.....以优质服务为纽带，全面落 实目标管理责任制岗位责任制，员工职业道德规范员 工奖惩制度规范化服务标准等系列规章制度。同时， 建立健全完善的管理体系，将经营指标落实到各部门各岗 位。还要大力推行全员营销制，充分发挥山庄每个员工个人 和家庭成员和各种优势，广揽游客，最大限度地提高客房入 住率和各种设施的利用率，真正形成全员抓营销，人人有 指标人在山庄全家都来帮的良好氛围。 七结论 综上所述，本项目的建设，是发展石台旅游业，迅速提 高旅游接待能力和服务水准的迫切需要，符合国家产业政策 和县域经济发展方向，对于发展民营经济，拉动第三产业，扩大就业，加快扶贫开发，均有着十分重要的意义。项目市 场调查充分细致，建设内容全面周到，投资规模适度，效益 分析客观，保障措施有力，具有定的前瞻性，其建设的可 行性也是勿容置疑的......”。

8、“.....内设个标准床位 建造餐厅旅游公厕管理用房停车场等辅助设施 二项目提出的背景及意义 拟建的九狮林旅游休闲山庄项目位于石台县城郊七里 镇同心村，省道东北侧，距县城公里，紧邻秋浦河乡 村漂流终点码头，是外地进山的游客必经之地，这里依山旁 水，空气清新，山青水秀，风景优美，该项目提出的动意主 要基于以下几个方面 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,秋浦河漂流倍受游人青睐。 秋浦河漂流景区位于石台县城西北公里的七里镇同心 村，是外地游客进入绿色石台的第个亮丽景观。境内河面 宽广，曲折回环，水质清澈，野生河鱼，五彩卵石，相映成 趣，当您漫步或漂流在这段河道中，可见山随水转，水抱山 流......”。

9、“.....峭壁峥嵘，万木叠翠，满目葱茏，沿途 可见田园村落农房交相辉映，在此旅游休闲，即可感受 大自然之美，又可体验击涛搏浪，征服自然的惊心动魄的生 命感受。 秋浦河素有诗之河的美誉，古今中外，久享盛名。唐代 大诗人李白曾经五游秋浦河，留下了脍炙人口的秋浦歌 十七首，千千石楠树，万万女桢林。山山白鹭满，涧涧白猿 吟秋浦千重岭，水车岭最奇，人行明镜中，鸟度屏风里 等诗篇，都是对秋浦河的最佳写照。秋浦河漂流景区自二 年对外开放以来，前来旅游观光休闲度假漂流探险的 游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化的需求，与之相 配套的服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美风景美之余，常常有游兴未尽的感叹，究其原 因就是在景区内尚缺乏相应的旅游服务设施，旅游者吃和住 的需求在这里得不到满足，这就为项目的建设提供了广阔的 市场空间......”。