1、“..... 可行性研究原则 十二五时期是我市深入贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社 会的重要时期，也是我市旅游事业加快发展和转型发展的关键时期。为统筹 规划十二五期间全市旅游发展目标和各项任务，促进旅游事业又好又快 发展，根据黄山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要和国家 省有关法律法规文件精神，结合黄山旅游实际，制定本规划。并在可行性 研究过程中严格执行国家的行业标准规范，以及环境保护安全生产和消 防等法律法规，这是本可行性研究的指导思想。本着客观公正科学可靠的原则，认真编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。严格执行有关标准规范。 认真调查和研究基本条件，做到最佳地利用基础条件......”。

2、“..... 坚持以市场为导向的原则，立足高起点，实用可靠先进经济 环保，确保在国内同行业中的领先地位。 营地规划建设应结合企业的自身条件，综合考虑周围地形地貌的特 点，注重建筑风格与周围环境相协调营造分区合理的布局，完善功能。在 总图布置上尽量做到紧凑合理管理方便。 在满足各项目经济技术指标要求的前提下，优化设计，降低工程造 价。 项目规划与设计应具有前瞻性，充分考虑到目前实际需求与未来潜 在需求的矛盾，以满足当前市场需求为前提，兼顾未来发展空间需求。 实事求是，突出重点的原则。从实际出发，充分合理利用现有土 地资源，认真分析各个方面存在的主要问题，明确建设目标，统筹考虑建设 的可能与发展的需要。 尊重规划，科学决策的原则。黄山市黄山区城市总体规划以及旅游 规划是本项目改造的蓝图，在尊重黄山市黄山区总体规划前提下......”。

3、“.....充分论证，科学民主地进行决策。 把握节奏，规避风险的原则。依据自身条件和财力，量力而行，把 握好建设节奏，制订切实可行的分步实施方案，规避财务风险，保证项目持续健康协调发展。 贯彻技术进步原则，重视节能，结合地方实际，最大地引用节能先 进技术。设备选型应考虑先进可靠高效节能经济合理，以满足管理自动 化的要求。 贯彻安全第，预防为主，严格贯彻执行国家对环境保护劳 动安全卫生消防节能减排等方面的有关规定和标准。 编制范围 本报告是对黄山奇瑞露营地股份有限公司自驾游奇瑞黄山宿营地项 目的可行性进行研究，编制的范围如下 项目建设的必要性 项目市场分析 项目选址与建设条件 工程设计方案 环境保护与劳动安全 项目组织管理和实施计划 工程招投标 投资估算与资金筹措 财务分析 财务效益评价......”。

4、“.....单元设计多样化， 品味档次高，以市场为导向，立足于高起点，坚持实用可靠先进经济 环保原则。所进行的基础设施体验设施休闲度假设施健康养生和生态 环境保护等项目建设，符合国家的产业政策黄山市城市总体规划和黄 山市旅游发展总体规划等要求。 通过本次分析与评价，该项目在技术经济社会效益和生态效益等方 面均是可行的，各项经济技术指标均在合理的范围内。项目建成后可以提高 黄山风景区知名度，满足游客休闲度假需求，有利于促进区域经济发展和社 会进步。其中 提升城镇品位。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将 提升黄山区的整体形象，优化商业业态，对当地的经济社会文化安置 就业等各方面的发展都具有巨大的推动作用，具有非常明显的经济和社会效 益。 解决就业。自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改造后，将引 进先进的服务业......”。

5、“.....根据初步估算，平均每年持续解决约 人就业。 土地增值。通过我们对自驾游奇瑞黄山宿营地项目及其周边地块改 造开发及拓展，带动自驾游奇瑞黄山宿营地项目周边整个片区的改造及土地升值，从而在将来政府的规划改造中获得土地增值收益。 总之，项目建设可以吸纳社会劳力，提供就业机会，带来经济效益。因 此只要按照预定的方案进行建设经营本项目，可将本项目打造成为中国知 名，世界有影响的自驾游奇瑞黄山宿营地。 主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见表。 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 占地面积亩 二总建筑面积平方米 三 地块占地面积平方米 地块总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 其 中 宿营地配套建筑面积平方米 其 中 卡管理，消防安 保......”。

6、“.....其它占地面积平方米。 地下建筑面积设备用房建筑面积共平方米。 停车位停车共辆。 地块规划构想 规划构想依据 本项目将以奇瑞黄山景区为依托，以自驾游奇瑞黄山宿营地项目房车 制造项目为载体，发挥旅游地产旅游设备旅游新业态优势以奇瑞汽车 品牌为核心，搭建五星级旅游休闲平台基地，项目符合中国市场所特有 的营地型房车和宿营地体化连锁发展运营的思路。通过年的产业化运 作成为上市公司，通过年的运营成为中国最大的宿营地房车产业集团......”。

7、“.....统标识和标准 宿营地建设内容风格独特内部结构设计丰富合理 ④为广大的自驾游客提供方便快捷健康安全的宿营地 为消费群体提供学习拓展培训度假旅游场所。 规划构想建设内容 综合服务接待中心建筑面积平方米设置卡管理， 物业管理，接待中心设置人工冲洗设施汽车保养维修保养设施维修设施库房治安消防医务急救污水处理垃圾处理等服务功能。 商业服务中心建筑面积平方米包括商务会所茶室， 咖啡，餐饮温泉度假区培训拓展中心儿童游戏中心欧式牧场区医 疗保健美容美发等 奇瑞高管及员工培训拓展中心作为创新型民族品牌企业，员工的 综合素能是企业创新的动力，奇瑞及下属配套等企业员工有近万人。集 团公司将每年在这里对企业中高级管理人员海外分公司人员分期分批进行 培训拓展活动，同时将举办各种管理会议海内外营销会议。 汽车酒店建筑面积平方米，其中酒店客房面积平 方米......”。

8、“..... 地下建筑面积设备用房建筑面积共平方米。 停车位停车位共辆。 第五章工程设计方案 设计原则 本项目设计的指导思想是坚持统规划分步实施突出重点科学 管理技术领先永续利用的工作方针，同时在总体规划设计上遵循以下几 点原则 项目建设必须科学化规范化标准化，以实际需求为依据，坚持 高起点，保证各项设施及系统规划的先进性，以及在国内同行业中的领先地 位。 坚持实用可靠先进经济指导性创新性系统性可操作 性强。 坚持近远期结合的原则，充分考虑近期建设的可能性和远期改造 的可行性，既要解决目前急需解决的问题，又不影响项目的整体布局。 坚持可持续发展的原则，充分考虑到当前的实际需求与未来潜在需 求的矛盾，兼顾今后段时间的发展需要。 环保安全卫生和消防等方面应符合国家和地方有关法律及规范。 坚持统筹规划......”。

9、“.....按照全面规划合理布局 因地制宜综合开发配套建设的方针，实行统规划统配套分期 实施。道路给排水供气供热供电通信有线电视绿化照明等 基础设施同步建设。 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 城市工程管线综合规划规范 房屋建筑制图统标准 总图制图标准 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版 建筑设计防火规范 外墙外保温工程技术规范 公共建筑节能设计标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范年版 建设方提供的地形图建筑红线图 施工现场实地勘察了解的情况资料 国家颁布的有关设计技术规范规定。 规划布局 项目平面布局具有现代化建筑风格，依托规划地域丰富的景观资源，立 足发展现状，按高起点高品位高档次的模式，借助景观设计与汽车宿营 地规划设计相融合的设计手法，把该规划区域建设成为具有国际化的自驾游 宿营地。 重点设计好每个规划区的整体效果和美观性......”。