1、“.....特 别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源的评估，农 家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，另外欢 乐谷目前基础设施设备不尽完善。 第页 经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经 营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种 小而散的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。特别是农家乐 经营户的小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄， 服务档次不高，接待水平偏低。 环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区的 景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生 态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和 谐的山村带来了种种生态破坏和污染......”。

2、“..... 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给欢乐谷的经营带来距 大的影响。 机会分析 中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑 生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产 业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我 国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创 造融资旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为我们农家乐休闲旅 游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策。由于温州市当地政府特别是旅游管理部门对农家乐产 业发展十分支持，所以这也给我们提供了个很好的平台。有部分投资者对农家 乐的投资也是兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利。 经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和人脉关系......”。

3、“.....从而带来较为广泛的客源。 威胁分析 随着温州周边较近的地方开办的中低档型农家饭店，将欢乐谷的经营带来 定的冲击。特别是在管理方面，农家乐主要是以户农家作为个单位建立的， 没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有个标准，这样会给许多的游 客带来不满，最终导致经营走下坡，而目前温州附近的中低档型饭店正在走这 步，它们有规范的管理，价格也合理，许多的农家菜也有，而且经营了较长 断时间，有相对稳定的消费人群，这势必会对我们农家乐的市场造成巨大的影响。 第页 四欢乐谷农家乐项目方案 项目简介 我们依托三垟湿地当地旅游风景资源，利用村寨院舍五福圆开发农事风 情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。 农家乐旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园游赏篝 火会友水库荡舟荒岛野营等......”。

4、“.....让人们在 享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 除此之外，发展我们的欢乐谷还有以下三个原因 人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为了城市 居民个新的消费需求和种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自 然回归自然享受自然。每个人都有反璞归真的欲望，而农家乐恰好满 足了人们走进自然回归自然的心理。在青山绿水间，吃农家饭，干农家活，观 农家景，临走还捎带点土鸡茶油野味之类的农家特产，尽情享受回归自我的 轻松和飘逸。 当前城乡二元经济结构逐渐被打破，城乡体化已是大势所趋。农家乐 作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业的复合型产业，既为 城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也增进农村居民对现代 文明的了解和认知。 三农问题日益得到关注的今天......”。

5、“.....已经引起社会各界的 浓厚兴趣和政府部门的热切关注。 我们的创业理念是让人们置身于田园，既有湖中钓鱼竹林挖笋犁地耕田 等融融乐趣又有清山流水，霞光白云等依依美景。日间，可游走于清幽山道 田野之间入夜，又可坐赏明月繁星，倾听萤虫低唱。 项目发起原因 地理优势 欢乐谷位于浙江省温州市三垟街道，距温州市约公里，交通十分方便。与 周边景区雁荡山楠溪江等车程都在分钟之内，是温州福州青田及其他 周边城市旅游者休闲度假会务的理想农庄。 第页 旅游资源优势 这儿既有三垟湿地的湖光山色，又有充满山村的野趣的风情，周边更有神秘 而美丽的大型溶洞。这里年四季青山绿水，夏天是休闲纳凉避暑的胜地。推门 可见群山环抱，绿水环绕。不仅有高山流水，环境幽雅，而且庄园背靠大山，门 前望无垠。在这儿你可以在深山里摘摘野果，水库里钓钓鱼......”。

6、“.....让你仿佛回到了童年。在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜，竹笋，自己动 手做，让你暂做个闲云野鹤般的山里村民。在这儿你还可以自己钓鱼自己烧， 享受自由生活。这里的夜晚星光灿烂美丽，坐在农特色 豪华阁间放张大床，按照星级标准套房设计 庄园活动项目 活动项目 活动主题相聚农家篝火会友 活动主旨感受农家乐回味大自然 活动内容由村民组成的演出组演奏民间乐器由游客参与演出，并提供自 备节目互动过程，游客围绕篝火载歌载舞，庄园提供烧全羊啤酒等美味佳肴， 让游客充分享受。 活动项目二 活动名称农活农家乐风土风情游 第页 活动目的使外来游客感受农家情怀，增加农家活力，改善游客心情体味美 好淳朴生活，使游客游出快乐，游出满意, 活动内容 杨梅采摘大比拼 挖笋来做菜 摘瓯柑 垂钓大争夺 在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山......”。

7、“.....亲近农村生活的自然和谐，完全寄情于山水之中。优美的风景加 上地道的农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在我们农家乐购买到新 鲜的农副产品。 活动项目三 活动名称溶洞探险 活动目的使外来游客感受神奇大自然的魅力，并可增加人们的勇气，锻炼 人们的意志。 活动内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。本项目安全由游客自 行负责，庄园只提供必要的设施 第页 溶洞探险 活动项目 活动名称水上荡舟 活动内容游客在三垟湿地中划船并欣赏沿途湖光山色的胜景。 三垟湿地荡舟 活动项目五 活动名称夜宿荒岛 活动内容为游客提供账蓬睡袋等设施，让游客体验夜宿三垟湿地无人岛 的乐趣......”。

8、“.....让游客自行在山水之间进行烧烤， 在边品味美食的同时也体会烧烤带来的独特乐趣。 活动项目七 活动名称开心农场 活动内容利用庄园的周边资源，开垦出若干小块的菜地，将这些菜地出租 给游客每人限租两块，游客可以自行在菜地上种上各种蔬菜，游客离开后， 由庄园工作人员代管，蔬菜可以菜摘时，庄园即通知游客前来摘菜。通过这种活 动，即能让游客体验种菜的乐趣，又能吸引游客多次前来庄园渡假。 第页 公司组织机构 公司文化 公司文化是公司员工所共有的价值观与行为准则，它使组织独具特色，区别 于其它组织，因此对于每个企业的发展而言......”。

9、“..... 公司文化建设作为项战略性长期性的工作，它是项庞大的复杂的系 统工程，决不能凭空想像蹴而就，要树立打持久战的理念。企业文化是 董事会 总经理 副总经理 副总经理 食 宿 部 采 购 部 娱 乐 部 财 务 部 第页 企业的铸基和铸魂工程，需要坚持不懈的努力。它的建设是个渐进过 程，必须运用系统论的方法，搞好整体设计，分步推进，分层落实。 目前我庄园文化的核心精髓为 价值观顾客的快乐与满足就是我们的成功。 行为准则以人为本，真诚合作，关爱互助，创新奉献。 归属感让欢乐谷变成员工的家。 五风险分析以及对策 市场风险 市场风险主要体现在消费人群不稳定。 对策需要经营者农家乐做强有力的推广，借助老客户的力量......”。