1、“..... 三负责经营管理工作制定经营所需物质的采购计划，并组决 实施，进行成本核算和成本控制。 四负责购臵和维修固定资产设备的工作，负责能源的管理工作。 人员编制及来源 邵阳市天润房地产开发有贮公司，人员编制人。董事会 人，总经理人。 财务与行政管理部门人 工程技术部人 市场营销部人 牧业管理部人 董事会依据有限公司的要求组成总经理由董事会决定。 各部门的经理由总经理决定，报董事会审批及备案。其余人员 可采取面向社会招聘，择优录用的形式。 第六章工程进度 根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设 规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行 前期工作，争取年月份全部竣工......”。

2、“.....地质勘察费 万元，咨询费万元，开办费万元。 土地费土地面积，每平方按元计算，共计 万元，土地费含征用拆迁赔偿费，出让金土地已完成三 通平。 建安工程费建安造价按元估算。 水电工程投资包含水电管网费。 消防费按市政府有关规定减半收费，按建安工程。 估算。 工程质量监督费按建安工程和设备及安装之和的 估算。 停车场公厕垃圾转动站投资按元估算 休闲绿地按元估算。 不可预见费按以上各种取费之和的估算。 总投资估算见表本项目总投资为万元......”。

3、“.....水电管网通讯设施费 其它费消防质量监督费广告 蜀坷预见费 厶十 口川 资金筹措 项目建设单位自有资金万元，本项目通过预售及销售 商品房解决万元。 项目资金使用计划 见表单位万元 序号项目名称年年年 前期工作费 土地费 建安工程费 道路及公共配套 休闲绿地 水电通讯 其它费用 不可预见 合计 第八章财务测算与评价 本项目根据国家计委年颁布实施的建设项目经济评 价方法与参数并结合本项目的特点进行项目的财务测算。经济 平价和不确定性分析。 财务测算说明 固定资产形成率按，残值率测算。 资 销售税 金 ......”。

4、“.....从表可计算得出。 投资回收期年含建设期 现金流量表表单位万元 序号 金额年 份 项目 现金流入 销售及租赁收 入 现金流出 固定资产投 资 租赁税费 销售税费 所得税 净现金流 量 四累计净现金流 量 税后财务收益率为。税后财务净现值为 万元。 项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好的经济 效益，并且在年内收回投资。 不确定性分析 本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看 出总投资和销售收入是较为敏感的因素，项目总投资增加 和销售收入减少，其内部收益率都低于社会折现率二 总投资增加的内部收益率高于银行同期贷款利率......”。

5、“..... 敏感性分析表 表 序 号 变前量 内部 收益率 敏感 性因素 基本 方案 总投资 销售收入 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表，通过财务经济分析，本项目 在经济上是可行的。本项目的建设，将加速宝庆西路及其周边 经济的发展，进步带动大祥区城西第三产业的发展，促进该 区域经济的腾飞。 主要技术经济指标汇总表表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 建设期年 销售收入万元 经营利润万元 投资利润率 投资利税利 财务内部收益率 投资回收期年 社会效益分析 邵阳市大祥区雪峰农贸综合市场的建设可以形成定的规模经 营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决邵阳 市国企下岗再就业工作，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定......”。

6、“.....有利于宝庆西路的经济发展，加速农产品的流通领域 市场体系，形成以调整产业结构新的经济增长点，同时，对促进和带 动大祥区农副产品的发展具有十分积极的作用。也大大方便周边大型 企业的菜蓝子工程。此处项目的建设，对加强该区域信息交流，增加 知名度有定的作用。项目建设具有定的社会效益。 第九章结论与建议 结论 项目建设符合邵阳市城市总体规划。 二项目建设有利于推动大祥区第三产业的发展，增加就 业具有良好的社会效益。 三福建省漳州市震鸿贸易有限公司为项目法人，负责本 项目的策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工 作。 四建设项目场址选在大祥区城西樟树垅区域与国道 和城市道路雪峰路交汇点，交通运输条件良好，场址的选择是适 宜的。 五项目建设用地面积为，总建筑面积，建筑占 地面积，容积率，建筑密度为，绿地率为。 六建设项目采用快速的投资方式进行，总投资估算万元， 建设期年......”。

7、“.....财务内部收益率为。 项目资金回收率高于社会折现率，有较好 的经济效益。 七经过敏感性分析，说明项目具有定的抗风险能力。 建议 项目的建设与发展，应以大祥区宝庆西路片区发展的特色为 主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度的提高，提高项 目的投资效益和社会效益。 邵规地字号 樟树垅农贸市场用地规划条件通知书 樟树垅居委会 你单位于年月日，申报的樟树垅农贸市场工程，经研 究，同意在雪峰路以西，市酒厂以南的地块按下列用地规划条件进行 修建性详细规划设计 设计依据 邵阳市城市规划行政技术规定 邵阳市城市总体规划 大祥区道路网规划 白公西路控规 市区菜市场专项规划 用地情况 规划建设用地范围见附图 北临市酒厂，西临居民私宅区，南靠煤建公司所属用地，东临 雪峰路......”。

8、“.....道 路分幅。樟垄路道路宽度为，米道路分 幅地块西侧规划条宽度为米的小区道路，该路南接 宝庆西路北至市酒厂在地块的南侧规划条米宽的道路联接雪峰 路和地块西侧的小区道路。 其它规划要点 地块北侧有条高压电力走廊由西向东跨过地块，规划 设计应根据电力法的有关规定考虑市场的布局。电力走廊的保护区域 的用地可规划为停车场或绿地。 地块西侧现有两条电力终端线穿过地块，应根据有关要 求实施迁移。 地块西侧现有雨污水渠涵管，应根据该区域的汇水 面积和白公西路街区控现排水规划确定过水断面，结合规划中的小区 道路妥善考虑。 临雪峰路面应敞开长度不少于临路总长度的不得布 臵建筑。 菜市场用地面积不少于平方米，建筑面积不少于 平方米层钢棚架建筑，不合停车场公厕垃圾转运站在 规划布局中须考虑市场对周边环境的影响。合理组织市场内交通，规 划布局须符合消防要求。 规划布局应功能分区明确......”。

9、“.....以避免相互干扰。 规划建设用地面积约平方米 代征城市公用地面积平方米代征道路用地面积。气 土地使用性质 使用性质市场用地 可兼容性质住宅用地 吟妒驴建筑规模约平方米 建筑限高米 建筑层数层 建筑退建筑基地边界线或道路中心线距离建筑退建筑基地 边界线距离必须满足日市城市规划行政技术规定要求。离雪峰 路道路中心线距离米。 建筑间距 交通出入口方向 机动车东 人流东南西北 停车数量市场停车 ，机动车辆地上 非机动车地上 绿化 绿地率 。绿地位臵地块北侧。 市政要求 化粪池位臵化粪池不得设在城市道路人行道上 用地管网布臵须与城市管网布臵相衔接 配套要求 在地块内设垃圾收集站及对外公厕座公厕用地面积不少于 平方米。 应遵事项 持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的 设计单位进行修建性详细规划设计......”。