1、“.....积极推进东 区加快发展。大力发展新代信息技术产业，完善下代互联网产业 链，加快形成新代移动通讯产业先发优势。为了推进高新技术产业 集聚，辖区政府将给予电子城区内设立研发机构等重大项目更多的优 惠政策，并采取多种有效方式吸引国内外前沿领域的科技领军人才， 以高端人才集聚带动产业集聚。 有限公司项目可行性研究报告 三公司快速发展，现有办公场所不能满足公司持续发展需要 公司自上市以来，业务快速发展，员工人数大幅增长，对办公场 所和研发场地的需求不断增加。目前公司研发场地和办公场所全部为租用的楼层办公室，空间严重不足，且员工分散于多个地点办公，管 理成本和沟通成本较高，影响运营效率。此外，受办公场所的场地条 件供电设备网络环境等基础设施限制，导致研发中需要的许多大 型设备无法安装使用，无法建立完善的软件开发环境和测试环境......”。

2、“..... 随着公司业务规模的快速扩张，员工人数将持续增加。根据公司 人力资源规划，公司年底员工人数将达到人，到年 底将达到人，到年底预计达到人。现有办公场所已 经不能满足公司持续发展的需要，客观上需要个完善集中统的 办公环境和研发中心。 三项目实施的可行性 依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展 根据朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，电子城西区将 加快推进恒基伟业望京科技园三期爱立信三期摩托二期 大唐电信中材集团望京研发创新基地等项目，并初步形成以新 代移动通信产业和通信软件产业为主的产业集群。公司此次通过投资 建设研发中心和办公场所，从而入驻科技园区，向高新技术企业集群 靠拢，是公司结合自身产业性质和未来发展需要作出的重要战略决策。 公司作为专业的商业智能系统软件和解决方案提供商......”。

3、“.....在通信和软件及相关产业树立了较好的品牌声誉。 公司连续多年被评为高新技术企业，荣获中关村百强企业称号，并 作为园区内高成长性的上市公司将可享受政府给予的多项扶持政策， 如税收优惠政策专项资金支持政府补贴等。同时，公司将可以 依托科技园区的区位优势产业集聚和人才集聚等优势，加快推进公 司向能源金融邮政零售等领域拓展，研发中心的建成必将有力 促进公司快速发展。 二有利于公司人才引进与培养，满足公司的快速发展需要 高科技企业的竞争核心在于人才的竞争，公司的业务扩张对高质 量人才的需 有限公司项目可行性研究报告求日益迫切。预计到 年底，员工总人数达人，其中技术研发人员人到 年底，员工总人数达到人，其中技术研发人员人。通过本 项目建设，公司将拥有满足未来年快速发展需求的研发基础环境和集中办公场所，大大改善公司的办公条件......”。

4、“.....提 高员工满意度和生产效率，提升公司形象，提高员工的归属感。并可 以依托舒适的办公环境吸引更多的高端人才，进步促进公司快速发 展。 三建设功能完善的研发中心，提升研发效率，促进技术和产 品创新 随着公司跨越式发展的到来，公司的发展战略对公司的整体研发 和项目交付提出了新的要求，需要完善公司研发的软硬件设备，引进 中高级人才，完成公司主要的研发课题。为此，公司将建立研发中心 测试基地解决方案演示中心员工培训中心等，贯通前端产品销售 项目实施与后端研发员工与用户培训的支撑。建立研发中心与测试 基地将极大地改善公司研发基础环境，通过搭建各种硬件软件数 据库和中间件平台，建立完善的软件开发与测试环境，满足各类产品 和项目的研发需要。解决方案演示中心的建设，将展现公司的解决方 案和技术实力......”。

5、“.....为客户 提供产品培训课程，增强用户对公司产品的使用和认可，为员工提供 技术培训，提升员工的技术水平，培养高市朝阳区望京地 区办公，公 有限公司项目可行性研究报告司大部分技术骨干人员均 已在望京周边安家置业，并形成了较为固定的生活和工作习惯，公司 拟投资建设项目的地址与公司现在办公地相距仅有几百米，将方便员 工工作和生活，彰显公司人性化的管理理念，有利于稳定核心技术人员，激发核心技术人员为公司发展付出更多努力做出更大贡献。 六有利于进步提升公司行业地位 通过本项目的实施，将改善公司经营环境，留住和吸引更多高端 人才完善研发基础设施，保证公司产品研发的持续领先提升管理 效率，降低运营成本，更好适应目前激烈的市场竞争环境。本项目将 增强公司的发展后劲和研发实力，提高公司的核心竞争力......”。

6、“.....进而强化公司的行业领先地位。 四项目建设方案 投资建设公司自用研发中心和办公用房项目采取直接购 置土地和新建房产的方式建设，本项目拟投资，万元，用于购 置土地和房产新建。 建设规模总建筑面积，平方米 总投资规模为，万元，其中，万元用于购置土地， ，万元用于新建房产，其他不可预见费用万元。 具体建设内容及估算情况如下表 序号项目名称单位数量单价金额 万元万元 土地购置亩， ， 研发中心和办公楼 ， 地下停车场新建 其他不可预见费用 合计总投资额， 项目计划时间安排如下 项目日期所需时间备注 土地购置年月个月 房产新建年年个月 有限公司项目可行性研究报告 资金来源和资金支付保障计划 总投资资金预算为，万元......”。

7、“.....万元，剩余部分 资金由公司自 有营运资金解决。同时保障资金支付的有利条件有 根据辖区政府给予的优惠政策，本次竞拍土地转让款可分 年期支付 建设项目后续所需其他资金，公司主要由高速发展形成的 经营积累解 决，同时公司通过实施项目将可以向辖区政府争取更高的政府专 项资金支持和财 政补贴，可在定程度上保障建设项目的资金需求。 具体资金来源和支付计划如下表所示 时间资金来源金额万元资金支付万元备注 年季度超募资金土地出让金及土地 补偿款年季度，建设单位工程款 年季度，建设单位工程款 年季度营运资金补充建设单位工程款 年季度，建设单位工程款及土地补偿款年 季度营运资金补充建设单位工程款 年季度，建设单位工程款 年季度......”。

8、“.....如下表所示 资金来源项目支付金额万元 超募资金土地出让金， 超募资金首期土地补偿款， 超募资金建设工程款， 超募资金第二期土地补偿款， 自有营运资金建设工程款及土地补偿款， 合计 研发中心和办公用房使用规划 本次项目的建设规划如下 研发中心，平方米产品演示中心，平方米培训 中心， 平方米技术交流与会议中心，平方米办公用房， 平方米职工 活动中心，平方米。 有限公司项目可行性研究报告 五项目效益分析 经济效益分析 本项目将满足公司发展规划需要，极大地提升经营管理技术研 发的基础环境，降低公司内部沟通成本和研发成本......”。

9、“.....产品研发效率的提高将加快转化新产品，促使公司占 领市场先机，提高市场占有率，进而提升公司经营业绩。 公司研发中心和办公楼建成交付使用后，结合公司届时的规模和 地区办公楼租赁行情，相比租赁方式每年可节约费用在，万元以 上同时公司将依托科技园区重点高新技术企业的资质获得政府财政 补贴和税收优惠政策，在定程度上增加公司经济收益。 二社会效益分析 本项目将带来良好的社会效益，研发中心和办公楼投入使用后， 将有利提升公司整体形象，显示出国内著名科技园区内高新技术企业 外部形象同时公司将增加招聘人员数量，为社会提供了更多的就业 机会市场开拓将带来更高的营业收入，能够更好地回馈投资者技 术创新将引领行业技术的发展，推动行业科技创新入驻中关村科技园区，参与高新技术产业集聚，有利于降低企业的制度成本，提高规 模经济效益和范围经济效益......”。