1、“.....降水量毫米，日照时数小 时，平均无霜期天。经检测，浏阳市土壤大气水质均符 合有机蔬菜栽培的标准，适宜种植各种蔬菜。 浏阳市地域东西宽公里，南北长公里，总面积 平方公里。全市辖个乡镇和街道办事处，总人口 万人，其中农业人口人。 年，全市城镇居民人均可支配收入元，比上年 增加元城镇居民人均生活消费支出元,比上年增 加元。全市实现工业总产值亿元，实现增加值 亿元，增长。全市实现财政总收入亿元，增长。 全市实现社会消费品零售总额亿元。 近年来环境保护力度不断加大，生态环境进步改善。全市 工业二氧化硫排放量吨，工业废水排放达标率，工第二章背景及必要性 业烟尘排放达标率，城镇生活污水处理率。 相关产业发展状况 年来，浏阳市农业经济保持了较好的增长势头，农业 生产稳步发展，农民收入保持较快增长，农业产业化进程逐步推 进，农业产业结构进步调优，以现代农业科技园为标志的现代 农业日趋成熟......”。

2、“..... 年全市实现农林牧渔业服务业总产值亿元，增 长，其中，农业产值亿元，增长林业产值 亿元，下降牧业产值亿元，增长渔业产值 亿元，增长农林牧渔服务业产值亿元，增长 。 种植业全面发展，经济作物效益提升。年粮食总产量 万吨，增长蔬菜总产量万吨，增长。 瓜果吨。常年露地商品蔬菜种植面积能稳定在万亩以 上，年产各种蔬菜万公斤，产值万元左右。蔬菜种植 正逐步成为农民收入的重要来源。但由于种植区域分散，种植品 种混杂，标准化栽培程度低，规模化经营效益差，营销组织不健 全，导致蔬菜产业发展缓慢。因此，建立标准化生产基地，运用 先进的育苗良种及生物生态工程等技术手段，采用现代市场 化营销手段，拓宽市场销售渠道势在必行。 项目建设的必要性第二章背景及必要性 项目建设符合国家农业产业发展规划。 本项目符合湖南省农业发展十五计划和年远景规 划，是湖南省良种工程建设重点支持对象之符合国家农业产 业发展规划......”。

3、“.....统筹城乡经济社会发展的要求，调整农业 结构，扩大农民就业，加快科技进步，深化农村改革，增加农业 投入，强化对农业支持保护，力争实现农民收入较快增长，尽快 扭转城乡居民收入差距不断扩大的趋势 项目建设是贯彻国家三农政策，促进农民增收的切入点。 该项目通过建立优质商品蔬菜工厂化育苗基地，可大幅度提 高浏阳市商品蔬菜良种普及率通过设施大棚种植蔬菜，可有效 提高商品蔬菜产量及品质通过推广有机蔬菜农产品生产技术， 建现代化气调保鲜储存库，可进步提升商品蔬菜的品质及市场 竞争力，从而大幅度提高蔬菜种植农户流通大户经营业主的 经济效益。 项目建设是提高科学种菜水平和增加科技含量的需要。 随着种菜科技的发展，人们对蔬菜食品消费观念的变化，大 面积种菜正由低质向优质转变。本项目通过推广优良品种，采用 电热增温育苗大棚设施栽培等高产配套技术，严格实行有机农 产品标准化生产，可大幅度提高我县蔬菜生产水平，提升商品蔬 菜品质，加快有机农业发展进程......”。

4、“.....农民增收。 项目建设是促进规模化集约化发展，提升总体水平的需要第二章背景及必要性 该项目的实施有以下五方面的优势，将有力地促进传统的向 集约化规模化标准化方向发展，提升总体水平。 选择适宜栽培地点。种植有机蔬菜宜选择远离城市及 工矿区无大气水源及土壤污染土壤肥沃质地沙粘适中 排灌方便交通便利有机肥料来源充足的地方。 选择适宜作物和优质抗病生长势强的品种。如菠 菜胡萝卜萝卜蒜薹毛豆牛蒡等。 科学安排种植茬口。根据作物特点及病虫害发生规律， 将作物主要生长期安排在病虫危害较轻的季节，躲避病虫的危 害。 合理施用有机肥。如人畜粪便植物茎叶豆科绿肥 草木灰豆饼蓖麻饼等。经发酵腐熟，作基肥或追肥。 加强病虫害的防治。有机蔬菜的病虫草害，坚持预防 为主，防治结合的原则，选用抗病品种高温消毒合理的肥 水管理轮作多样化间作套种保护天敌等农业和物理措施， 综合防治病虫草害。 项目建设能提高公司行业龙头地位，扩展市场占有率......”。

5、“.....提高农产品商品率，并带动批农民发展有机蔬菜致富。 实现公司用三到五年时间建成拥有两万亩集旅游观光休闲及 加工于体的高效生态农业科技示范园，辐射带动周边农户达到 万亩的规模目标。第三章建设条件 第三章建设条件 建设地点选择 系统和消防设施配置方案。第八章投资估算与资金来源 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 国家发展改革委建设部发改投资号文件 关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 土建工程湖南省建筑工程概算定额为依据，并 参照当地同类工程估算指标进行估算 土建工程根据年湖南省土建工程预算用定额标准 加工设施安装按湖南省安装定额资料计算 设备购置费用按设备生产厂家报价估算 预备费按工程费总额的计算，不计涨价预备费。 投资估算 总投资 项目新增总投资万元。其中建设投资万元，其他 投资万元，流动资金投资万元。 建设投资 项目新增建设总投资万元。其中工程投资万元， 设备投资万元，其他费用万元，预备费用万元......”。

6、“.....铺底流动资金为万元。 资金来源 中央财政资金 申请中央财政资金万元，占项目总投资。第八章投资估算与资金来源 地方财政配套资金 地方财政共需配套资金万元，占项目总投资。 项目金额万元占比年 总投资 自筹资金 中央财政资金 地方财政配套资金 自筹资金及来源 企业自筹资金万元，占项目总投资。项目建设单位 年年公司利润不分配，全部用于项目投资不足部 分通过自筹解决。 资金使用范围 财政资金共万元，是用于工程建设万元二是用 于购置设备万元，用于其他万元。财政资金实行县级报账 制，加强对项目资金的监管力度，按项目计划和施工进度投放资 金，确保资金的专款专用。具体见附表 第九章财务评价 第九章财务评价 财务评价依据 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法 与参数三 年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究 报告编写大纲 各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及浏 阳市现行价格计算......”。

7、“.....预备费建设期 利息按比例分摊到个折旧类别中，房屋及建筑物含田间工程 按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。 管理人员人均元每年计取，技术工人按人均 元每年计取，职工福利基金按工资总额计取，各项社保基金 按计取 销售费用按销售收入计取其他费用按销售收入 计取 修理费按折旧费计取 项目建设期年，计算期年，财务基准收益率为， 按照现行的财务制度和税收制度进行评价 销售收入销售税金和附加估算 销售收入第九章财务评价 销售价格。参照市场现行价格并结合项目产品成本品质 等因素确定产品销售价格为平均元公斤。 销售收入。按平均亩产公斤计算，年销售收入为 万元，当年销售款回款率，其余下年收回。 销售税金及附加 按照国家财税有关规定，企业产品免销售税金用附加为零， 免征企业所得税。 总成本及经营成本估算 年均总成本费用万元,年均经营成本万元, 年均固定成本万元......”。

8、“.....正常年平均利润总额万元,按此计算的 投资利润率为。企业每年从所得税后提盈余公积金和 公益金。详见附表 评价指标 通过财务现金流量计算,在经营期各年平均净现金流量共计 为万元。按此计算的各项评价指标见附表第九章财务评价 各项评价指标显示，企业建成投产后，其经济效益良好。项 目建成后，投资利润率为，财务内部收益率达。 高于设定的基准收益率,静态投资回收期为年含建设 期，动态投资回收期为年不含建设期，财务净现值为 万元，表明项目具有较强的盈利能力。详见附表 不确定性分析 盈亏平衡分析 企业在经营期内，以生产能力利用率计算的盈亏平衡点为 生产能力利用率年均固定成本年均销售收入年销 售税金年可变成本 当企业生产能力利用率达到时才能实现盈亏平衡， 说明风险不在，企业具有定的获利能力。 敏感性分析 对项目从收入成本投资进行敏感性分析......”。

9、“.....其次是成本,最后是投 资。所以项目投产后采取措施增加销售收入，减少经营成本，以 减少项目投资的风险。 财务评价结论 从财务评价看，项目建成投产后，正常年新增销售收入 万元，年新增利润总额万元，投资利润率为，财 务内部收益率达，高于设定的基准收益率,静态投资回 收期为年含建设期，动态投资回收期为年不含 建设期，以生产能力计算的盈亏平衡点为，表明项目预 计效益良好，具有较强的盈利能力和定的市场抗风险能力。 项目在取得良好的经济效益的同时，亦具有较好的环境和社 会效益，尤其对国家提倡环境保护具有积极的推动作用。促进农 业生产的可持续发展，并拉动其它相关产业共同发展。因此，该 项目的综合效益是显著的。 第十章社会效益 第十章社会效益 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 壮大主导产业,促进结构调整分析 项目的实施......”。