1、“.....临近葫芦岛 秦皇岛等较大的国内蔬菜批发市场，直接辐射东北华北和内蒙古等地，并可在国际市场上销往日韩美等国，具有 优越的产品销售市场条件。 交通运输条件适宜性分析 项目区位于辽西走廊交通要冲，沈山铁路和线国道 均从境内通过，又临近秦沈高速铁路和京沈高速公路，且区 内公路网络完善，交通发达，产品运输便利，流通渠道畅通。 技术可行性分析 项目开发的规模和设计是在综合评估项目区环境 质量的基础上进行的，资料翔实，数据可靠。 本项目按照海滨乡国民经济和社会发展十 五规划中农业发展计划下达的蔬菜温室生产示范园区建 设指标完成项目开发任务，并报告有关部门注册立项，申办 无公害产品认证。 本项目的实施可集约高效地利用自然资源，使资 源配置更加协调合理。 成立兴城市海滨乡富民棚菜农民专业合作社......”。

2、“.....公众参与性分析 项目区的干部和群众对合作社开发蔬菜生产温室建设 项目大力支持，股东的积极性很高，致同意并支持在项目 区开发本项目，并迫切要求及早开发实施项目，积极参与项 目建设。 存在的问题及对策 当前我市制约温室蔬菜生产存在的瓶颈问题是资金不 足，急需银行部门投放贷款予以支持。本着集中投入上规 模上档次突出重点的原则，使用限的资金在解决蔬菜温 室生产关键性环节上发挥出更大的作用。 三项目规划设计方案及建设内容 规划设计原则 当前利益长远利益相兼顾。 经济效益社会效益生态效益相兼顾。 产品产量质量安全性相兼顾。 符合客观实际，因地制宜。 开发技术可行，经济合理。主要经济技术指标 开发面积指标 本项目规划开发蔬菜生产温室栋，每栋利用面积 ，总利用面积公顷，占地面积公顷......”。

3、“..... 产品安全要求指标 项目区产品安全要求达到农产品安全质量国家标准中 规定的标准。 保护地保护率指标 项目区设计保护率达到以上。 灌溉保证率指标 设计灌溉保证率达以上。 项目规划设计 根据项目区的实际情况，从可持续发展的长远目标出 发，项目规划设计以提高蔬菜产品的产量质量和安全性为重点，合理布局，统筹安排。整个项目设计建设高效节能日 光温室，作为蔬菜温室生产示范园区。 项目建设内容 在项目区内建设节能日光温室栋，平均每栋面积 ，总面积，占地面积。并配齐自动卷帘 设备。达到结构合理，温光效应良好。每栋温室宽，长 。棚向为东西走向，方位角定为南偏西适宜北纬 的科学方位。温室的墙体为砖石结构，拱架为钢架。并配置 自动卷帘设备。 四项目工程量及投资预算 项目工程量预算 本项目预算总工程量为。其中土方工程量 ......”。

4、“.....砼方工程量共 需块石，碎石，砂，水泥， 钢架根，塑膜，草苫，各类钢线 潜水泵台，输水管需架设高压线， 低压线，投放变压器台需购置自动卷帘机台。 项目投资预算 本项目预算总投资额元。其中材料费投资 预算元，机械使用费投资预算元，人工费 投资预算元。 五资金筹措与回收 经预算，本项目的固定资产投资额为万元。上述 投资，本着合作社自筹与申请农业开发贷款相结合的原则筹 措。合作社暂无固定资产抵押物，故申请信用社按照贷款发 放原则，以各股东出具抵押物分贷到户，贷款偿还由各股东 负担本息。根据项目区目前经济状况，合作社仅能自筹资金 万元，需申请信用社贷款万元。由于本项目经济效 益好，投资回收快，故计划于年收回项目的全部投资。 六项目建设。 项目规划设计 根据项目区的实际情况，从可持续发展的长远目标出 发......”。

5、“.....合理布局，统筹安排。整个项目设计建设高效节能日 光温室，作为蔬菜温室生产示范园区。 项目建设内容 在项目区内建设节能日光温室栋，平均每栋面积 ，总面积，占地面积。并配齐自动卷帘 设备。达到结构合理，温光效应良好。每栋温室宽，长 。棚向为东西走向，方位角定为南偏西适宜北纬 的科学方位。温室的墙体为砖石结构，拱架为钢架。并配置 自动卷帘设备。 四项目工程量及投资预算 项目工程量预算 本项目预算总工程量为。其中土方工程量 ，浆砌石方工程量，砼方工程量共 需块石，碎石，砂，水泥， 钢架根，塑膜，草苫，各类钢线 潜水泵台，输水管需架设高压线， 低压线，投放变压器台需购置自动卷帘机台。 项目投资预算 本项目预算总投资额元。其中材料费投资 预算元，机械使用费投资预算元，人工费 投资预算元。 五资金筹措与回收 经预算，本项目的固定资产投资额为万元......”。

6、“.....本着合作社自筹与申请农业开发贷款相结合的原则筹 措。合作社暂无固定资产抵押物，故申请信用社按照贷款发 放原则，以各股东出具抵押物分贷到户，贷款偿还由各股东 负担本息。根据项目区目前经济状况，合作社仅能自筹资金 万元，需申请信用社贷款万元。由于本项目经济效 益好，投资回收快，故计划于年收回项目的全部投资。 六项目建设工期安排及投资计划 工期安排 本项目于年投付建设，计划总工期天，于 月日开始动工，到月日竣工并通过检查验收。投资计划 项目工程建设总投资万元。年月份投资 万元月份计划投资万元月份计划投资万元 月份计划投资万元月份计划投资万元月 份计划投资万元。 七项目组织管理 机构设置 成立兴城市海滨乡富民棚菜农民专业合作社，推选冯晓 服担任理事长，并组成由人专门负责的合作社常任理事。 工程建设管理 项目工程建设由合作社负责实施......”。

7、“.....工程监理由兴城市农村经济发展局水利局有关专业技 术人员担任。 资金使用管理 为保证项目建设资金专款专用，财务管理由合作社财会 人员统管理，按工程实施进度拨付给施工单位。 八效益分析项目建设投入量 本项目共建设蔬菜温室生产示范小区个，总面积 公顷，预算投入总工程量。 项目建设预算投资额为万元。 经济效益分析 市场预测 据市场预测在国际市场上，近些年来蔬菜产品贸易额 逐步增大，日韩美等些发达国家对蔬菜的需求量和进 口量日趋增加。由于我国蔬菜产品具有明显的比较优势，给 项目开发带来了良好的机遇。在国内市场上，随着人们食物 构成的日益改善，对蔬菜的需求量逐年递增，消费取向也朝 追求优质安全的方向转化。因此，建设规模化专业化标 准化安全化的蔬菜温室生产示范园区，具有广阔的空间和 美好的前景。 价格预测 据市场调查，优质安全的蔬菜产品走俏市场......”。

8、“..... 仅从国内蔬菜批发市场每平均批价可达元。产量预测 按照项目区目前的生产条件，平均每公顷可产优质蔬菜 吨。 预期年产值 根据价格和产量预测分析，平均每公顷蔬菜产值万 元，项目区年度总产值万元。 预期年成本 据预测，项目区温室蔬菜生产每公顷需投入流动资金 万元，项目区年度经营总成本万元。 预期年利润 预期年毛利 年毛利年度总产值年度总成本 本项目年度可获毛利润万元。 预期年纯利 本项目固定资产投资万元，年度可获毛利润万元。固定资产折旧平均按年使用期限提取，流动资金 利息按年息计算。 年纯利年毛利固定资产折旧流动资金利息 本项目年度可获纯利润万元。 财务分析 本项目总投资额万元，年度收入额万元......”。

9、“.....本项目投资收益率高，回收期短，经济效益非常显著，符合农业项目行业标准。 社会效益分析 增加社会收入 本项目年度可增加社会收入万元。 扩大劳动就业 本项目可增加劳动就业人数人。 完善水利设施 本项目在园区内增加水源井眼，进步完善了水利 设施。 增加设施农田面积 项目区增加设施农田面积公顷。 生态效益分析 改善土壤理化性状 项目区由于采取保护地栽培和增施有机肥等措施，在 定程度上改善了土壤的理化性状。 优化生态环境 项目区由于采取了优质安全的蔬菜温室栽培技术，有效的减轻了化肥和农药对环境的污染，使农业生态环境进步 优化 九结论 本社提供的可研报告从项目区的客观实际出发，论述了 项目区的适宜性和项目的可行性。并通过实事求是的经营与 市场双向分析，预测出显著的经济效益社会效益和生态效 益，足以说明，本项目经济实效，切实可行。因此......”。