1、“.....降低了成本，便于统 管理。特别在中国目前的饲养环境下，如果能建立更多的标准化肉 鸡场，还可减少药残，生产符合国际标准的鸡肉产品，打造民族品牌。 但体化模式，公司要大量投资建立大型的现代化肉鸡饲养场， 因此，企业规模会受到限制。另方面也有些企业，在建立大型的 现代化肉鸡饲养场后，并没有获得预期的效果。原因有二，第，优 质不优价。与农户养鸡相比，标准化肉鸡场的生产成本高，产品质量好，但目前标准化肉鸡场生产出的优质鸡肉，仍不能以冷冻鲜鸡肉 的形式出口，在国内，也难以高于市场平均价销售。第二，管理不力。 客观上，由于肉鸡场多且分散，不容易管理。另方面，直以来， 企业比较重视对种鸡的管理，认为饲养种鸡的技术高，而商品肉鸡的 技术含量低，因此对商品肉鸡的管理则比较放松，结果造成对肉鸡场 缺乏足够的监管，肉鸡生产性能差。 市是江苏省农业大市......”。

2、“.....年饲养家禽约万只，其中蛋鸡万只左右，肉鸡仅 万只，而且多以小规模饲养为主，抗市场风险能力差，生产标准 化程度不高，疫病传播风险大，肉鸡产业发展相对滞后。肉鸡养殖业 是畜牧业的基础性产业，具有周期短见效快的特点。近年来， 市肉鸡养殖业逐渐向标准化规模化发展，但存在产业链条不完善， 缺乏龙头企业的带动，产业化程度低等问题。农民缺乏良种缺乏养 殖技术缺乏参与市场竞争和抵御风险的能力，急需与农民建立了紧 密利益联结机制的龙头企业的带动。以农民专业合作组织为龙头，实 施优质肉鸡产业化经营，通过合作社连农户的组织形式，把广大农民 组织起来，由合作社负责良种雏鸡生产饲料兽药疫苗和商品肉 鸡销售，为农民发展优质肉鸡养殖进行产前抓供种，产中搞服务，产 后搞销售的现代养鸡生产，加快养鸡生产方式转变，推进产业化经营， 使广大农民走上靠养鸡增收......”。

3、“.....项目简介 项目基本情况 项目名称肉鸡产业化养殖项目 项目单位市禽业养殖专业合作社 法人代表 建设地点市。 项目单位情况 市禽业专业合作社创建于年月，位于 市工业集中区。合作社依托集科研生产屠宰贸易于身的 江苏禽业科技发展有限公司，以饲养肉鸡为主导产业的现代 化高科技养殖企业，合作社大力推广公司合作社农户的发展养殖 模式。为禽业公司投入万元建设完成的日屠宰万羽肉鸡的加工 生产线提供加工资源。 项目组成及建设目标 项目由个肉种鸡场个孵化场个饲料加工厂个 肉鸡养殖示范场组成。 项目建成后，肉种鸡场每天为商品肉鸡养殖示范场和专业合 作社提供商品雏鸡万只，全年提供万只。 项目建成后，饲料加工厂每天为种鸡场商品肉鸡养殖示范场和专业合作社提供配合饲料吨，全年提供万吨。 公司运作模式为公司合作社农户，项目建成后......”。

4、“.....社员养殖场万 只，共万只。 建设内容 种鸡场 土建工程 两个种鸡场建筑工程总面积，其中各类鸡舍等主要生产 设施孵化厅种蛋储存库饲料库兽医化验室 淋浴消毒室急宰间焚烧室等辅助生产设施配电室锅炉 房泵房等配套设施办公用房职工宿舍食堂门卫等管 理及生活服务设施。各建蓄水池座。 设备购臵 种鸡场需购臵各类设备台套，其中孵化机网架自动喂 料设备自动饮水设备自动清粪设备等主要生产设备台套 兽医化验设备淋浴消毒设备焚烧炉等附助生产设备套锅炉 热风炉变压器等配套设备台套办公设备宿舍设备食堂 设备等管理及生活服务设备套，总投入资金约万元。 引种 种鸡场项目引进父母代种鸡万套。肉鸡养殖示范场 示范场 土建工程两个肉鸡养殖示范场建筑工程总面积......”。

5、“.....建蓄水池座。 设备购臵种鸡场需购臵各类设备台套，其中发酵床 垫料及菌种散养网架自动喂料设备自动饮水设备自动清粪设 备等主要生产设备台套兽医化验设备淋浴消毒设备焚烧 炉等附助生产设备套锅炉热风炉变压器等配套设备台套 办公设备宿舍设备食堂设备等管理及生活服务设备套，总投 入资金约万元。 社员养殖场 社员养殖场鸡舍及配套土建工程由社员自己出资建设，合作社借 资购买养殖设备，按存栏万只规模借资万元标准执行。社员养殖 场年出栏肉鸡万只，以年出栏批计算，社员养殖场饲养规模 为万只，合作社共需借资万元用于购臵设备。 饲料加工厂 土建工程 饲料加工厂建筑工程总面平方米，其中生产车间原料库成品库机修间等生产设施化。 加强养殖过程的监控和防范，严格执行养殖场的消毒的隔离制 度，实行全进全出制度......”。

6、“..... 公司在养殖过程中严格执行无公害畜产品生产基地的卫生标 准，严格按中华人民共和国动物防疫法规定实施计划免疫，产品 经检疫后方可上市。实时监测疫情情况，统防疫，确保无重大疫情 发生。 由以上分析可知，项目风险较低。 肉鸡产业化养殖项目商业计划书第七部分融资说明 第七部分融资说明 投资估算 本项目总投资为万元，共由两部分构成。其中固定资产投资 万元，占总投资额的项目起动流动资金万元，占投 资总额的。 主要设备及材料价格按当前市场询价估算。 固定资产投资 固定资产投资包括工程费用其它费用和预备费等。 工程费用包括土建工程设备车辆设备安装等，建筑工程 能照江苏省建设厅现行的建筑安装工程概算编制办法及有关规定和目 前当地同类建筑的实际造假估算，设备按国内厂商提供的价格加运杂 费估算......”。

7、“..... 其他费用包括无形资产和递延资产及引种费，本项目无形资产 为土地租赁费和土地购臵费，按协议价格估算递延资金包括建设单 位管理费勘察设计费工程监理费及生产职工培训费等，按江苏省 其他份额用标准估算引种费按实际需要估算。 预备费仅指基本预备费，取工程费用和其他费用之和的。 固定资产投资估算万元。其中，土建工程费用万元， 工程建设其它费用万元设备购臵费万元，安装费用万 元，包含社员养殖场设备购臵借资万元每万只借资万元肉鸡产业化养殖项目商业计划书第七部分融资说明 无形资产主要是土地租赁费和购臵费共计万，包括建设种鸡场 肉鸡养殖示范场的亩土地租赁费用，建设孵化场饲料厂的亩 土地购臵费用递延资产万元引种费万元预备费万元。 铺底流动资金 采用详细估算法估算流动资金。首先估算项目的流动资金，包括 饲料原料兽药疫苗工资福利经营成本等费用......”。

8、“.....正常年流动资金需求额约为万元，铺底流动资金取 流动资金的。铺底流动资金约为万元。 资金筹措 项目总投资万元，其中合作公司借资合作社及社员养殖资 金万元，合作社自筹万元。 合作公司借资部分主要用于扶持肉鸡养殖，包括鸡苗饲料药 品养殖设备等投资。此项目考虑到鸡苗饲料等原料外购存在疫病 传播成本偏高市场价格波动大等风险，计划自建种鸡场饲料厂。 种鸡场借资万元饲料厂借资万元种鸡引种借资万元 肉鸡养殖示范场借资万元社员养殖场年出栏肉鸡万只，存 栏万只，设备借资万元每万只借资万元铺地流动资 金借资万元，用于个饲养周期饲料原料兽药疫苗及员工工 资福利等。合计借资万元。 合作公司借资按照合作社及社员养殖进度计划安排借资额度。肉鸡产业化养殖项目商业计划书第七部分融资说明 资金退出方式 为降低风险投资公司风险......”。

9、“..... 肉鸡产业化养殖项目商业计划书第八部分财务评价 第八部分财务评价 财务评价依据 依据建设项目经济评价方法与参数投资项目经济咨询评估 指南中的有关规定和国家现行财税制度，对本项目各项财务指标进 行测算和分析，并对项目盈亏情况和相关因素进行敏感性分析，以评 价其抗风险能力。按全部投资对项目作财务分析与评价。 根据同类养殖业及有关技术指标测算公司产品成本和期间费用， 根据现行建筑收费标准和设备售价估算固定资产投资额根据同行业 的水平估计期间费用。 产品销售价格按现行市场价格估算，为不含税价格。 财务评价基础数据如下 项目计算期年，其中建设期年，生产期年。 由于该项目属于农业养殖项目，享受免税政策，故无增值税及其 附加。最终只征收所得税，税率。 固定资产折旧无形资产及递延资产摊销......”。