1、“.....我们不难看出市本身的经济实力及人 的消费能力在同级别城市都是比较强的。而市现有的酒店不仅 档次较低，而且其接待数量能力也很低。 通过上述数据分析比较结论 市具备良好的经济实力和旅游前景，存在较大的商品购买能 力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有的高档酒店 数量却不多，酒店业相对落后，与经济的发展完全不成正比。经济的不断提高应带动相应服务产业水平的进步发展，因此 市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体的白金五星级商务 中心，以满足人们多元化的生活需要......”。

2、“.....三五星级酒店主要分布在市中 心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较 少。 饭店现状及目前存在的问题 震后的在重建在城市形态中呈现了种相对均质的城市布 局。在原有的规划思想下建筑需要保持的间距等控制数量是相对固 定的，在同期规划下的饭店呈现出种稀疏的城市形态。在飞 速发展的今天，低密度的建筑布局已经不能满足城市中心区的商务 需求。 分布不合理，功能单 密度低规模小。饭店位于作为城市两条最主要的交通干 道的交汇点，地理位臵的优越性，钻石级价值的土地没有得到充分 利用。受年大地震影响，建筑层次低建筑密度小，总体建筑 密度为，主体建筑为层板式建筑，客房总套数，所能提供的 功能场所受到限制。另外，原生的自发性零散商业寄生在主体建筑 之上，楼界的零散格局，分布随意......”。

3、“..... 档次低功能少。目前集团所属的四家酒店，有家四星级和 家三星级，其中饭店为三星级，受建筑物布局和规模的限制， 多项服务功能没有场地安排，服务品种难以增加，服务质量难以提 高，旧有的硬件设施体系已经制约了服务功能的增加和服务档次的 提升，现有规模的限制作用已经成为企业发展的瓶颈。行为模式 人流。同其它同行样，进出本饭店的人流分为早中晚三个高 峰期，据统计，在高峰期进出人流量达到人次分钟，而如此拥挤 的人流只能通过约米宽的人车混行道进出，既拥挤也不安全。人 们只能是穿越逗留，来去匆匆，缺乏多样性的社会活动。 车流。随着社会经济的不断发展，公有和私有车辆不断增加， 据统计，市新登记车辆每天达到部，如此计算，每年就是近 万部，如果每天进出本饭店的人次按人次，且每两人使用 部车计算，每天就有部车辆进出本饭店......”。

4、“.....而车辆通行不畅的矛盾尤为突出，比如主门前的回 转车道，其回转半径严重偏小，使许多车辆难以次性通过，根本 谈不上通畅。人车混行，场地拥挤，造成事故的概率极大，严重 影响环境形象和社会和谐。 形态和环境 大地震后恢复建设的建筑物，在设计时为确保安全，设计者都 采用降低层数减少外悬加大受力能力的方法，这造成了外观呆 板的火柴盒建筑物。饭店的主楼就是在这种环境中诞生的板 型建筑，历经多年的风吹雨淋，其外观既无特色更显陈旧。整 体布局上，由于恢复建设时期，规划不仅详细，后续插建的低矮建 筑，使得区域内建筑形态散乱，难以形成完整的城市片段和景观环 境。结论 综上所述，本项目的实施及符合市市区总体规划，也顺应周 边旅游服务产业的发展要求，更能改变企业自身存在的不合理不 协调的诸多问题，对企业的短期和中长期发展都是十分必要的。同 时，项目建成后......”。

5、“.....有利 于扩大对外的吸引力，提升的整体形象，对促进市经济 和社会发展也将起到重要的积极作用。 第三章市场调研及前景预测 市场形势分析 客观区域市场分析 随着中国经济持续增长，旅游业增速迅猛，现已跻身于世界旅 游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。 在全国旅游业发展的大好形势下，的旅游业步步升温，旅游 资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点 即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破， 北线贯通，市区跟进，协调发展的总体思路，谋划落实了批 旅游资源开发项目。 目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖 鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景 点区正在开发的有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游 区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程的有蓟镇总兵府全。 配备必要的安全防护用品......”。

6、“.....让其了解 电气设备的性能，掌握安全用电的基本知识，熟悉防护用品的正确 使用方法，增强自我保护的意识和能力。杜绝违章操作，严禁在无 监护人员的情况下带电操作。 配备通讯设备 为使施工期间各部门能够及时准确快捷的相互传递信息， 应配备相应的通讯器材，并及时进行调试及维护工作，以确保施工 作业能够进行的准确安全。 配备合格充足的安全保护设备 采用国家安全管理部门批准的合格的劳动保护产品，如救生 设备安全帽灭火器等，施工现场应配备足够的数量，并按照不 通产品的特性，合理定期检查维护，保证随时能够正常使用。 加强组织管理 采用先进技术和施工工艺，利用有实力有信誉的施工企业施工， 集中精力整改隐患，真正做到不留死角，不走过场，责任到人，整 改到位......”。

7、“.....加大安全 设施投入，人防物防技防起上，形成自上到下的良好的安全 生产氛围。进而确保施工安全，最大限度地保障施工现场人员安全， 以此保障施工进度和质量目标的顺利实现。 第九章环境和生态影响 环境现状 本项目选址用地位于原饭店地块及周边区域内。在市城 市总体规划中，这个区域已被纳入城市商业中心区。选址用地区域 内无耕地。场址土地所有权属国家，土地性质为商业用地。通过地 质勘察分析，该用地地下无压覆矿床和文物。地块周边无河流堤 坝及水库，距机场和军事设施较远，因此，对防洪通航军事设 施安全均不造成影响。 工程建设期对环境的影响及采取的措施 本项目位于市区中心地带，施工过程中要严格按照市建筑 施工环境保护管理规定及相关文件执行，最大限度减少对周边环 境影响，减少对周边居民和过往行人的干扰......”。

8、“.....施工照明灯光产生的光污染，施工和运 输过程中产生的建筑物扬尘以及建筑垃圾。采取的措施如下 对施工噪声采用优化施工时段，选用低噪声设备机械，文明施 工，搬运器具要轻拿轻放，适当设臵隔音围墙维护等方法，以减轻 对周围噪声污染 减少强光照射使用的时间和范围，合理采用遮光物进行定向遮 光。 为防止二次扬尘，对易产生扬尘的部位，定时表面洒水并采取围挡作业 对施工垃圾每日定时清运，减少堆存。将施工期产生的各种环 境影响降到最低 运输车辆对易散落物资运输要进行严密遮盖，车辆出入施工场 地要进行适当清洗。 项目营运期对环境的影响及采取的措施 垃圾 对于宾客集中的重要地点，通过制定并实施垃圾清扫收集 清运的管理制度，保证环境的优美本项目所产生的生活垃圾及化 粪池清掏污泥经环卫部门收集后，送垃圾填理场处臵。因此......”。

9、“..... 噪音 本项目运营期噪音主要来自车辆及空调设备等，若不采取有 效降噪措施，会对本项目及周围环境造成定的声学影响。 对重点噪音源采取相应措施 设立禁鸣区，对车辆鸣笛进行规范管理 尽可能选用功能好噪音低的设备 合理安排设备安放位臵，尽量远离宾客集中区域，尽可能利用 距离进行声级衰减。 设备选型时采用低噪声产品。对振动较大的设备如冷冻机 水泵空调机通风机采用减振措施，机房内墙及顶部进行吸声 处理，机房采用隔声门。空调通风管道上装高消声器。 总之，项目营运期产生的噪声，只要严格而有效地控制，达到 城市区域环境噪声标准中类标准，就不会对项目 自身及周围群众造成噪声污染，不会使目前区域声学环境质量状况 发生明显变化。 废水 主要为生活污水，水中无特殊化学物质，污水经过化粪池处理 后部分经场区内污水管网排入当地市政管网......”。