建筑面积 积积 项目总用地面积亩 建筑占地面积 建筑总面积 容积率︰ 建筑密度 绿化率 停车位个 项目总投资万元 固定资产投资万 元 流动资金万 元 财务评价指标万 元 年平均销售收入万 元 年所得税万 元 年税后利润万 元 正常年 年总成本费用万 元 正常年 投资利润率 投资利税率 全部投资回收期年税后 综合评价结论 车用汽油柴油来自中石油中石化及及下关等周边城市的石 油公司。降低油料运输成本，使销售油品效益提高。 采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。 车辆每年以速度在递增，加之该加油站在到永德 临沧等地必经路段，所在位置为交通要道，车辆加油量会不断加大。 本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有 明显的经济和社会效益。 第二章市场预测分析 产品介绍 汽油英文名为，外观为透明液体，主要是由各族烃 类组成，按研究法辛烷值分为号三个牌号。具有较高 的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比的汽化器式汽油发动机上， 可提高发动机的功率，减少燃料消耗量具有良好的蒸发性和燃烧性， 能保证发动机运转平稳燃烧完全积炭少具有较好的安定性，在 贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机部件及储油容器 无腐蚀性。 柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于，轻柴 油分为个牌号，其中为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体。 年成品油市场回顾 市场消费特点 按国家统计局统计，年国内成品油产量为亿吨，表观消 费量为亿吨消费量同比增长，增幅相比年同期增幅 有所回升。其中消费柴油汽油比为，比年同期 的有所下降。 总的看，四大因素支持年国内成品油消费增速快于年 的水平。 宏观经济和投资的高增长 年国内经济增长率达左右，与年样处于 高增长全社会固定资产投资同比增长，比年提高 个百分点。 汽车销量仍在高位运行 年国内汽车销量达到万辆左右，同比增长，但比 年增加约倍。包括汽车摩托车和农用车在内的机动车消费 成品油的增长量对成品油总增量的贡献在左右。 农机总动力上升 年中央财政安排农资补贴粮食直补和农资综合直补比 年增长倍多，油价上升的影响被消化，农机销售增幅高达，农机 总动力增长约。据农业部专家判断，年农业用油增长率比 年提高个百分点左右。 航空运输持续快速增长年国内民航客货周转量分别同比增长和左右，航空煤 油消费量增长。 从供需平衡来看，与年同期国内成品油产量亿吨表 观消费量亿吨相比，年国内成品油产量同比增加亿吨， 而表观消费量增加了亿吨，不足部分主要靠减少出口来满足。其 中汽油净出口量万吨，大幅下降万吨煤油净进口增到 万吨，如果包括保税航空煤油，数量还要大柴油产量大幅提高，基 本满足需求增长的需要。 年，国内成品油供应形势仍然相对紧张，这与年国内炼 油综合加工能力不足国内成品油价格低于国际市场的情况有关。 成品油市场供销特点 运行情况 年成品油市场受价格上扬资源紧张和市场需求旺盛等 多种因素影响，呈现出需求增长资源偏紧销量扩大的态势，总体 上供求相对平衡。 销量大幅增加 年，全县成品油市场消费量达吨，同比增长， 其中汽油吨，同比增长柴油吨，同比增长 。 从市场销售份额看，中石化中石油销售分公司在成品 油市场供应中，占有举足轻重的主体地位。两家分公司销售成品油占 全县市场资源供应总量的左右，在零售市场的占有率达到了 。社会加油站只占全县市场资源供应总量的，在成品油零售市场的占有率为左右。 价格持续上扬 年国际油市跌宕起伏。上半年，国际油价延续了近三年来不 断攀升屡创新高的态势。到月日创下每桶美元的新高水 平之后，国际油价度暴跌，月底国际能源署宣布释放 万桶战略储备，油价回归百元大关。之后，美国经济复苏缓慢欧债 危机警报频响利比亚战事结束等事件将油价带入月日的每桶 美元的低点，但年总体油价同比增长仍在左右。 受国际原油价格上扬，国内市场需求旺盛等原因的影响，国家发 改委先后次调整了国内成品油市场销售价格。月日，汽油和柴 油的中准价格均提高了元吨月日，对汽油和柴油的中准价 格提高了元吨和元吨月日，对汽油和柴油的中准价 格均下调了元吨。汽油零售价格大体上涨了，柴油零售价格 上涨。 消费主要特点 成品油消费量快速增长。随着及临沧市经济快速发展，特 别是投资型经济增长明显重大工程项目相继开工建设汽车保有量 的大幅增加以及农业生产用油数量增加等因素，拉动了成品油市场， 尤其是柴油需求的快速增长。 成品油资源紧张，供需矛盾较大。年月，成品油市 场资源直呈供应紧张态势。社会加油站资源得不到保证，部分油站 限量供应，甚至出现脱销断档。有些时期，部分中石化中石油所属 加油站对应季柴油也是限量销售。资源紧张严重抑查维护和更 换。对防雷防静电设施按规定每年均应由有资质的部门进行检测， 确保各项安全设施处于良好状态下运行。 在站内主要位置设有醒目的防火禁烟安全警示标志。 按国家规定为现场操作人员配备必要的劳动保护用品，如防静 电工作服工作鞋口罩手套等。 项目建成后须经安全监察安全消防等有关部门验收合格并取得有关批准文件后方可投入运营。 防范措施的预期效果 设计中完全执行职业安全卫生的标准要求，严格执行有关规定， 以保证操作人员的健康不受损害。 第十二章消防 消防设计贯彻预防为主，防消结合的原则，严格执行建筑 设计防火规范进行设计，同时按汽车加油加气站设计与施工规范 年版要求，配备足够的灭火器材。 本站台加油机，至少配置只干粉灭火器或只 推车式干粉灭火器。 本站地下储油罐区共个储罐，至少配置台的推车式 干粉灭火器。 本站为二级加油站，配置灭火毯块，砂子。 站房灭火器材按国家标准建筑灭火器配置设计规范 的规定配置。 第十三章组织机构与人力资源配置 建成后的加油站人员均为持有上岗证和有相关工作经验人员，共 人，各岗位配置如下 序号经营岗位班次劳动定员备注 办公室内勤 安全管理人员 加油员班 合计 加油站主要负责人和安全员经过相应培训机构培训取得危险化学 品从业人员上岗资格，其他人员必须经过企业内部培训合格方可上岗。 加油员实行两班制。 第十四章项目实施进度 该项目建设期为个月，具体实施进度安排如下 年月底前，完成加油站建设的前期准备工作。 年月年月，完成项目用地范围的征地手续场 地平整。 年月年月，完成项目主要建筑工程和设备安装。 年月年月，完成附属工程及绿化种植。 年月底，完成项目的竣工验收。 表项目实施进度表 工作内容 年年 月月月月 调研准备工作 编制项目可行性研究报告 项目评估批复可研 初步设计 地质勘测 办理征地手续 场平工程 主要建筑工程及设备安装 地面硬化 通讯排水管网 排污管网及绿化 竣工验收 第十五章投资估算及资金筹措 编制说明 工程概况 本项目为加油站建设项目。项目占地面积平方米， 总建筑面积平方米。项目建设期个月，设计劳动定员人。投资估算编制依据 国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南 化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定 化工建设项目可行性研究投资估算编制办法 工程勘察设计等有关收费标准 设备价格根据建设单位提供和询价及报价 项目建设单位提供的各种基础资料 设备安装费按类似设备安装费计取 建设当地的建筑工程指标。 投资估算内容 项目投资估算由以下部分组成 工程建设费用 项目工程建设费用包括埋地油罐加油岛罩棚营业厅等 设备购置及安装工程费用 设备购置及安装工程费用主要包括柴油储罐液化气压缩机 套汽油储罐汽油加油机柴油加油机供电设施供水 设施消防设备环保设备的购置以及所需的安装工程费等。 工程建设其它费用 其它费用包括土地征用费工程勘察设计费前期工作费建设 单位管理费工程监理费工程招投标质检质监费以及绿化环保 费等。 其中土地综合使用费按万元亩计算，不另外支付其他 补偿方面的费用，合计万元。 工程勘察设计费按建筑工程费的估算。建设单位管理费按建设直接投资建筑工程费设备及工器具购 置费安装工程费的估算。 工程建设监理费按建设直接投资费的估算。 工程招投标质检质监费按建设直接投资费的估算。 工程建设监理费按建设直接投资费的估算。 环保绿化费用按直接投资的估算。 银行贷款利率按计。 ④基本预备费 本项目按万元估算。 铺底流动资金 本项目按万元估算。 投资估算结果 项目工程总投资万元。 其中建筑工程费用万元 设备购置及安装费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 铺底流动资金万元 资金筹措 项目资金筹措方式及来源个人自筹万元，银行贷款 万元。资金使用计划 年月年月完成项目投资万元，项目建 设资金在个月内用完，铺底流动资金万元待项目验收证照齐 全后投入。 第十六章经济效益分析 经济效益计算的依据及说明 中国国际工程咨询公司年编写的新建项目可行性研究 经济评估方法。 国家发改委年建设项目经济评价方法与参数第三版。 工艺专业概算专业提供的基础数据。 价格产品价格都是项目建设期末的不含税价格，产品销售价 格为平均售价。 盈余公积金公益金按财务制度规定，企业上缴所得税后的 利润分别按提取盈余公积金公益金。