1、“.....北西南三面环山，中东低平，地形复杂 多样。中部盆地区，海拔变动在米，为之精华。 汉江自西向东蜿蜒贯穿其中。黑河堰河咸河黄沙河褒河自北 向南注入汉江玉带河养家河自南向北注入汉江。沙沟河自西向东注入 褒河。 气候条件 所在地属北亚热带，由于地形多样，秦岭巴山南北对峙，同天气 背景下，山地与平川冷暖迥异，为典型的内陆性季风气候，属亚湿润区。 总的气候特征是温暖湿润，四季较为分明。冬季少雨雪，夏秋多雨霖， 雨热同季，时空分布不均，垂直差异大，立体气候效应明显，春温不稳定， 秋温比降大，光辐射值低，日照时数短。 年日照时数小时，日照百分率最高气温，最低气 温，年平均风速米秒。 社会经济条件 项目所在地现在均为农田，不存在拆迁等事宜，主办单位已与当地农 民谈妥，同意粮库占用，具体的补偿情况双方正在协商。 交通及周边环境条件 本项目位于新街子镇，靠近国道，距阳安铁路勉东勉西站都 不到公里......”。

2、“.....水电通讯及相关基础设施完善。 第页 第四章技术方案设备方案和工程方案 主要设备设施方案 本项目设备主要包括电子测温系统粮仓环流熏蒸系统通风系统和 检疫检测系统。根据项目的建设规模，本项目设备投资估算共计万元， 其中电子测温系统万元，粮仓环流熏蒸系统万元，通风设备 万元，检疫检测系统设备万元。 二工程方案 土建工程方案 本项目共占地亩，建筑面积，建筑工程费为万元。 建设内容主要包括粮仓办公楼及其附属用房道路及绿化。其建筑方案 描述如下 粮仓 新建粮仓栋，每栋建筑面积为，建筑高度为米，主体为框 架结构。其建筑面积共计。 办公楼 办公楼建筑面积约，三层，框架结构。 附属用房 附属用房包括门卫配电室公厕等，建筑面积为。 场地道路及绿化 第页 主要包括场区内道路停车场晒场绿化等，面积为......”。

3、“.....总额为万元。 第页 第五章公用工程设计 结构 自然环境 根据建筑结构荷载规范，地区海拔高度为左右。 其年的最大风压为，雪压为。 工程抗震设防 按照建筑物抗震设计规范，我国主要城镇抗震设防烈度 设计基本地震加速度和设计分组，抗震设防烈度为度，设计分组为第 二组。 按照抗震设防分类标准，本工程属于丙类建筑。 对于丙类建筑，地震作用和抗震措施应符合本地区抗震设防的要求进 行设计。 结构体系 本项目按建筑地基基础设计规范基础设计等级为丙级， 拟采用钢筋混凝土外墙，采用钢筋混凝土柱基条行基础和筏板基础。 二给排水系统 给水系统 本项目供水由新街子镇给水管道供给，给水接口的具体位置以自来水 公司批准点为准。 第页 本项目生活用水和消防用水全部采用自来水......”。

4、“.....污水在室外收集经化粪池处工作。专职消防干部人员和专职消防队长的配备与更换， 第页 应当征求当地公安消防监督机构的意见。 建筑防火 本项目在总平面布置中，在仓库四周设置宽度大于米的环行道路为 消防车防火通道，保证火灾时，消防车可以到达建筑的任何个位置。 结构防火 结构构件基本上均采用钢筋混凝土构件，满足耐火等级要求。预制钢 筋混凝土构件的节点或金属承载重的外露部分应加设防火保护层。 电器防火 库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具下方不准堆放物品，其垂 直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米。 库房内敷设的配电线路，需穿金属管或用非燃硬塑料管保护。 库区的每个库房应当在库房外单独安装开关箱，保管人员离库时，必 须拉闸断电。禁止使用不合规格的保险装置。 库房内不准使用电炉电烙铁电熨斗等电热器具和电视机电冰箱 等家用电器。 消防灭火系统 根据国家有关规范要求......”。

5、“.....应当由专人管理， 负责检查维修保养更换和添置，保证完好有效，严禁圈占埋压和 挪用。 第页 第八章机构组织与人力资源配置 组织机构 二职能部门设置 本项目共设置五个职能部门，包括经营部财务部质检部经理部 保防部等。 三人力资源配置 劳动定员数量 根据项目总体设计方案，本项目共需人。全年按个工作日核算， 实行单班工作制。 职工工资福利 根据企业目前实际工资水平，确定人均工资福利为万元年。 总经理 经营部财务部质检部经理部保防部 第页 第九章项目实施进度 建设工期 根据本项目的实际工程量，并参考国内同类工程建设的情况，设计本 项目建设工期个月。 二项目招标 根据有关规定，本项目建设过程将实行严格规范的工程项目招投标 管理体制。 为了鼓励竞争，吸收先进技术，降低工程造价缩短工期提高投资 效益......”。

6、“..... 本项目的招标具体要求详见下表。 招标基本情况表 招标组织形式招标方式 不采用招 标方式招标范围 委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标 勘察 设计 建安工程 监理 主要设备 重要材料 三项目实施进度安排 本项目的建设进度计划安排分前期准备工程建设两个阶段进行。 前期准备阶段包括项目咨询可行性研究报告的编制项目报批立项 第页 工作。 工程建设阶段包括初步设计和施工图设计施工招投标土建施工及 二次装修设备订购及安装设备调试人员培训组织验收等工作......”。

7、“..... 二建设投资估算 建筑工程费 本项目建筑工程总投资估算万元。 设备购置费 本项目需设备购置费投资估算万元。 安装工程费用 按设备购置费的估算，安装工程估算万元。 工程建设其他费用 工程建设其他费用主要包括土地费用建设单位管理费，以及规划 设计地质勘测工程监理质监等与建设项目有关的由地方政府或有关 部门征收的费用。经估算，本项目前期工程费为万元......”。

8、“.....基本预备费万元。 涨价预备费用 本项目不提涨价预备费。 建设期利息 本项目拟申请金融机构贷款万元，项目建设期年，建设期年利 率为，利息合计万元。 经估算项目建设投资额为万元。 第页 建设投资估算表 序号费用名称投资额万元占建设投资的比例估算说明 建设投资静态部分 建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费设备购置费的计 工程其他费用 基本预备费工程费和其他费用的 建设投资动态部分 涨价预备费 建设期利息 建设投资总额 三资金筹措 本项目总投资万元，其中企业自筹万元，申请金融机 构贷款万元，申请中央预算内投资万元......”。

9、“..... 评价方法 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三 版。 财务评价基础数据与参数选取 财务价格 财务评价是对拟建项目未来的效益和费用进行分析，采用的是预测价 格。预测计算期内相对价格变动和价格总水平变动通货膨胀或通货紧缩 不是很大，为简化起见，生产运营期的投入品和产出品选用固定价格进行 财务评价。 税费 本项目财务评价涉及的税费主要为所得税。根据企业执行的税务征收 政策，所得税的税率为。 项目计算期 财务评价计算期包括建设期和生产运营期。本项目建设期年，设备 寿命期为年，房屋建筑寿命期为年，以设备寿命期为基准，确定生 第页 产经营期为年，因此项目的计算期为年。 财务基准收益率 参考本行业近年的平均收益水平，并考虑项目的风险因素，设定为。 固定资产残值率 按形成固定资产原值的计算......”。