1、“.....村级组织就是农村基层群众自我管理自我服务的基本组织 形式，体现了社会主义民主的要求。村级组织必须要认真贯彻执 行党的政策决定，不断深化农村改革，推动农村经济发展。 而项目的建设不仅完善了村级组织的办公硬件措施，为社会 主义民主的发展提供个有效的平台，同时弥补政府对广大农村的管理不足，更好地为群众服务，也保持政府与群众的沟通，带 领农民群众脱贫致富实现共同富裕。 项目建设是满足县集镇村村级组织办公的实际 需要。 村地处县中部，是集镇经济较为发达的行政村委。 随着经济的发展和村委事务的增加，县集镇村村级组织 活动场所砖瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要 求，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村级组织活动 场所破旧拥挤，村级组织活动场所缺乏，影响了村级组织各项 工作的正常开展，降低村级组织的办事效率，故项目建设是满足 县集镇村村级组织办公的实际需要......”。

2、“.....方便群众办事。 县集镇村村级服务场所建设项目既是适应我国社会 主义新农村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提 高执政水平加强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府 的重要措施。项目建成后，有助于村村级组织进步统思想， 转变观念，新的业务用房的内部设臵也将更加完善，也方便辖区 企业群众办事。 综上所述，加强村级组织活动场所的建设，是新的历史时期 我国政治经济形势发展的客观要求，是推进社会主义民主发展 繁荣农村经济的重要举措。本项目建成将为县集镇村村 级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良 好的行政机关形象,将大大提高县集镇村村级组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进县集镇村 的经济发展有积极的作用。因此，县集镇村村级组织筹 措新建业务用房势在必行。 第三章项目选址与建设条件 场址选择及场址现状 项目选址 项目建设场地选定在集镇村地段......”。

3、“.....从广大人民群众的实际需要考虑，以方便群众为出发点 合理利用土地资源，使土地的经济效益社会效益得到发展。 场地现状 项目场地平整，交通便利，红线外已通有排水排污供电 供水电信等基础设施，红线内具备进场建设条件。 土地权属类别及占地面积 项目用地土地权属为集体土地。土地使用权人为村村委 会，使用权类型为划拨。本次项目用地范围内土地权属清晰，无 争议。 部门意见 根据县建设规划及国土部门对项目建设的意见，项目建设 符合县城镇总体规划，项目用地符合县土地利用规划。 场地建设条件 自然条件 项目区位于安徽省东北部若干 家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程 的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标 竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件， 并按规定要求进行投标报价......”。

4、“.....信任他有 能力完成所委托任务的单位。 议标 议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投 标件的单位，分别就承包范围内的有关事宜进行协商，直到与 单位达成协议，将合同工程委托他去完成。 议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标的竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为 有利。议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标的特殊工程或 限定条件下的工作内容，而且必须报请建设行政主管部门批准后 才能采用。 本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标 方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别 招标。这样业主能取得有竞争力的合同。 本项目招标形式和招标内容 根据本项目的规模和性质，建议采取公开招标形式。 招标范围 本项目招标内容主要是土建工程及与之配套的管网工程 绿化工程等配套设施的勘察设计施工监理。有关招标范围和情 况见下表......”。

5、“..... 第十章投资估算及资金筹措 项目投资估算 投资估算编制范围 本次投资范围包括主体建筑土建工程工程建设其他费用 预期费用。 工程费用中主要包括主体建筑绿化以及公用工程等配套 工程投资。 县集镇村村级服务场所建设项目，三层，到二层 各间，三层为间，建筑面积平方米，以及大门，广场等 配套设施。 投资估算编制依据 国家计委和建设部计投资号关于印发建设 项目经济评价方法与参数的通知。国家计委和建设部发布的建 设项目经济评价方法与参数第二版。 中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济 评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指 南......”。

6、“..... 国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于 改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。 国家标准建设工程工程量清单计价规范 。 安徽省建设工程造价管理规定安徽省政府令第号。 安徽省建设厅颁发安徽省建筑工程计价方法和安徽 省建筑工程综合定额的通知粤建价字号。 安徽省建设厅颁发安徽省装饰装修工程计价办法安 徽省装饰装修工程综合定额的通知粤建价字号。 安徽省建设厅颁发安徽省安装工程计价办法的通知粤 建价字号。 估算价采用县建筑经济信息年第期的信息价。 本报告所确定的技术方案和工程量。 项目承办单位提供的有关投资费用资料。 投资估算编制方法 单位工程设备建安费用参照安徽省预算定额根据类似工 程按照指标法估算。其他费用按如下标准 主体建筑建安工程费由建筑工程费用设备及工器具购臵 费及安装工程费组成......”。

7、“.....详见 表。 建设单位管理费用参照安徽省财政厅文件转发财政部关 于印发基础建设财务管理规定的通知粤财建号 中的规定，本次估算按工程费用总额的计。 前期工程费按工程费用总额的计。 勘测设计费按工程费用总额的计。 研究试验费按工程费用总额的计。 建设单位临时设备费按工程费用总额的计。 工程建设监理费参照国家物价局和建设部价费字 号文规定，按工程费用总额的计。 招标代理服务费参照国家计委印发招标代理服务收费管 理暂行办法计价格号文件，本次估算按工程费用总 额的计。 工程保险费按工程费用总额的计。 基础预备费按照工程费用和其他费用之和的计。 可行性研究费用按实际发生的计算。 涨价预备费计投资号文国家计委关于加 强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的 通知，涨价预备费率取零。 建设投资 项目建设投资为万元。其中建筑工程费万元，工程 建设其他费用万元，预备费用万元......”。

8、“.....所以，总投资与 总资金均为万元，建设投资估算详见表。 表建设投资估算表 序号费用名称投资金额 建筑工程费备注 工程建设其他费用 预备费 财务费用 固定资产总计 投资计划与资金筹措 投资计划 建设投资计划在个月的建设期内，按项目实施进度表及投 资比列分季等额投入。 资金来源 项目总投资万元，市万元，县万元，镇万元， 村自筹万元。 投资计划 表单位万元 项目年 合计 月份月 投入比例 建设投资 第十二章社会评价 县集镇村村级服务场所建设项目是县政府及 县县委组织部有关部门长期以来直期待解决办公场所的建设项 目。进行该项目建设的社会评价，着重其社会可行性适应性和 可接受程度，主要包括项目对社会的影响分析项目与所在地区 互适性分析和社会风险分析。 社会评价的目的 确定合适的措施来完成项目目标......”。

9、“..... 预测潜在风险并减少不可预见的不良社会后果和影响。 为改进项目实施方案提出建议。 防止或尽量减少对地区社会医疗文化造成的损坏。 社会评价的原则 多层次分析。 根据项目特点选用不同评价方法。 坚持以人为本的原则。 社会评价的方法 本项目的社会评价方法针对不同利益群体采用详细社会评价 方法，即从该项目建设对不同的利益群体的直接间接的利害关 系进行分析。 社会影响分析 社会环境影响 对县居民生活水平与生活质量的影响。 本次建设项目的建设有利于提升县的政府形象，提高为当 地居民的办事效率，对提高地区居民的文化生活水平和生活质量 有定的间接促进作用。但应指出的是项目施工期间由于大量的 施工人员材料机械等会对施工周围环境造成定负面影响， 如噪音灰尘等，所以应注意施工管理，将负面影响减至最低。 对县居民就业的影响。 项目实施将会间接指导市民创造就业机会......”。