1、“.....全镇的招商引资势头 强劲，投资环境不断优化，主体经济快速发展，年，实现国 内生产总值亿元，同比增，农民人均纯收入元， 同比增财政收入万元，同比增，位于全县档 镇之列。 上冈镇是建湖县的工业重镇，已建成初具规模的工业园区两 个，其中国道工业园区正在申请通过省市验收，将成为市级 工业园区。全镇共有各类企业多家，通过招商引资，引进各类 外来进园区投资的企业多家，拥有固定资产超亿元，初步形成 了以化工机械服装轻纺电子医疗器械花炮和农副产品 加工为羽翼的新型工业体系和大批优势产品。美昌化工公司生产 的山梨酸山梨酸钾系列产品，输液器厂生产的次性使用输液器 注射器产品，洛印床上用品厂生产的床上用品系列产品，龙成海 利达纺织公司生产的纺织产品，恒祥食品厂生产的饼干系列产品以 及金顺昌服饰公司为龙头的外贸服装加工产品，均以其优质廉价跻 身国内外市场。 上冈镇地处亚热带与暖温带交汇处，气候温和......”。

2、“.....河 网密布，土地肥沃，素称鱼米之乡，全镇万亩耕地排灌配套，旱 涝保收。该镇建设了万亩优质粮基地万亩蔬菜生产基地千亩林 经套种基地千亩菊花生产基地千亩桑果基地，还兴办了恒祥食 品厂菊花加工厂东升牧业场等龙头加工企业，成功注册了上冈 镇历史上第个农字型范堤牌商标，无公害蔬菜已通过省 级评估，并且打入上海市场，其生产基地已获得省级认定，编入中 国市场经济信息库。 第三节交通运输条件 建湖，经济快速发展，有优越的发展环境，位于国道的 中间，头挑起烟台，头连接上海，可谓是背靠鲁南胶东， 面对苏中苏南两大市场，是商家必争之地，具有较强的市场辐 射拉动作用，便捷的交通使建湖县融入了上海经济圈。境内公路主 要有国道省道省道省道以及坎滩淤线坎 振线樊临线坎舍线三三线等，海堤公路与宁靖盐，京沪， 宁连高速及已建成通车的沿海高速联成体，成为盐城市乃至苏 北交通最发达的县份之。通榆运河南接长江水道......”。

3、“.....苏北灌溉总渠贯穿境内并西接京杭运河，盐城和连云港机 场已开通北京广州上海杭州大连沈阳厦门韩国首 尔等城市航线，形成四通八达的海陆空运输体系。 第四节自然条件 建湖,地处苏北平原,黄海之滨,与日本隔海相望,距连云港不 足公里,历史悠久,人杰地灵,建国前先后有大批革命家， 艺术家在此留下足迹，全县耕地面积万亩，人平占有耕 地亩，土地肥沃，适宜粮棉油料水果蔬菜等各 种作物生长，素有鱼米之乡之称。 建湖县上冈镇处于暖温带和北亚热带的过渡地带，属暖温带 南缘湿润性季风气候，既有暖温带气候特征，又有北亚热带气候 特征云台山南麓。气候总的特点是四季分明，气候温和，光 照充足，雨量适中，雨热同季。 日照太阳辐射总量为千卡平方厘米•年， 年内分布呈双峰型，为两个高值区，分别为 千卡平方厘米•月和千卡平方厘米施工设备采购设备安装竣工验收并交付使用等......”。

4、“.....投资估算仅包括项目范围内新增的建筑工程设备购 置及安装工程费，以及按规定必须考虑的有关费用。 本估算依照国家计委和国家建设部颁发的建设项目经济评价 方法与参数对投资估算的要求行业有关投资估算规定，以及地 方有关取费标准，根据企业现有条件和项目具体情况进行编制。 第二节项目总投资估算 项目总投资由车床立床行车等设备固定资产和新增建筑等 固定资产资产组成本项目总投资为万元，其中固定资产 万元。 项目固定资产投资总额 项目投资总额由设备固定资产投资和新增房屋建筑物等固定 资产组成。 固定资产投资 本项目固定资产投资为万元 建筑工程费 项目建筑投资共计万元 设备购置费用 项目设备投资合计为万元。 项目基本预备费按行业有关规定......”。

5、“.....投资价格指数按零计算，基本预备费以万元 计。 建设期固定资产投资借款利息 本项目建设期年，固定资产投资拟全部由企业自筹，无长期 借款，建设期利息为万元。 项目固定资产投资总额为万元， 二流动资金估算 本项目流动资金估算按扩大指标法进行估算，正常年项目新增 流动资金占用额按销售收入的估算，正常年流动资金取 万元。 第三节资金筹措与投资计划 资金筹措 固定资产投资资金来源 项目固定资产投资总额为万元，全部为企业自筹。 流动资金来源 项目正常年流动资金万元，全部为企业自筹。 项目资本金 本项目资本金合计为万元，占总投资的,满足国发 号文关于固定资产投资项目试行资本金的通知规定 的资本金比例不低于的要求。 二投资计划 固定资产投资计划 本项目建设期为年，固定资产投资在项目建设期全部投入， 建设期第期投入万元，占总投资额左右......”。

6、“.....流动资金投资计划 本项目流动资金于项目计算期第期全部投入，计万元。 第十章财务预测与评价 项目财务评价计算期为年，建设期为年，运营期为年。本 项目生产期第年即可达到达产率。 第节财务预测 产品成本估算 本项目产品成本估算按费用要素分类包括外购原辅材料外 购燃料与动力工资及福利费折旧摊销费大修理费等。产品成 本估算依据企业财务通则企业会计准则建设项目经济评 价方法与参数及当地的有关规定进行。 本项目投产后第年就可达到负荷，生产性资料成本 支出合计万元 大修理费按固定资产原值的估算，正常生产每年为 万元。 该项目正常年其他管理费按职工工资总额的计提，其他 销售费用按年销售收入的估算，此二项合计万元计入其他 费用。 该项目正常生产年总成本计万元......”。

7、“.....年正常销售 利润率为。 二敏感性分析 敏感性分析是用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目效 益的影响，找出敏感因素，估计项目效益对它们的敏感程度，粗略 估计项目可能承担的风险。为找出关键的敏感性因素，通常多进行 单因素敏感性分析，即每次只改变个因素的数值来进行分析，估 算单个因素的变化对项目效益产生的影响。 考虑到项目实施过程中的些不确定因素，对本项目在建设期 和生产期存在的不定性因素进行敏感性分析，包括产品价格因素 原辅材料价格因素固定资产投资因素，通过分析，可以发现在诸 多敏感性因素中，对全部投资财务内部收益率影响最大的因素是项 目的产品价格因素。若投资增加，费用比为，若效益下 降,费用比为,考虑到成本增加和效益下降两种情况,财 务上都可以接受 三全部投资财务现金流量 所得税后投资动态投资回收期年，预计年收回全部投资......”。

8、“.....该项目具有较强的盈 利能力。 第三节不确定性分析 盈亏平衡分析 按各年实际成本构成计算，以生产能力利用率表示的盈亏平衡 点，项目实施后正常年份以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为 ，这表明项目实施有较强的抗风险能力。 第十二章风险分析 本项目从立项建设到运行过程中不可避免地要受到众多不确 定因素的影响，这是市场经济的特征之，因此本项目在经营中也 毫不例外的会遇到系列风险，需对各种风险有足够的估计，以便 采取相应的对策。 第节政策风险分析及对策 风险分析 食品机械加工项目属于国家鼓励类项目，而建湖冠军食品机械 有限公司是建湖县新建企业，因此本项目在实施过程中，建湖县为 积极带民致富的投资项目给予定的政策优惠，客观上企业的发展 离不开政府的政策支持，这些支持仍是今后稳定快速发展所需要 的。 受全球金融危机影响，尽管年行业发展面临国内外需求放缓 的压力......”。

9、“.....对于行业来说年是机遇与风险并存。考虑到目前行业 估值水平已经处于历史底部，因此食品机械制造行业的发展是光明 的。 二风险对策 建湖冠军食品机械有限公司坚持决策程序化管理科学化业 务多元化的发展方针，依靠增强自身实力来降低政策变化带来的风 险。规定重大决策在充分研究论证的基础上进行讨论，减少决策失 误项目实施过程制定切实可行的方案，并强化管理，严格控制支 出和成本经营业务向多元化发展，主要是逐步形成以食品机械制 造的格局，同时扩大在工艺技术的投资，提高企业效益，创造更多 利润。 同时建湖冠军食品机械有限公司将充分利用政府对于此类项 目的优惠政策，发挥带动优势，与政府做好及时的沟通工作，协调 好企业发展和地方经济之间的融合关系，在特定的时期根据新政策 法规调整企业的发展战略。只要坚持规范运作，科学管理，灵活经 营，不断增强自身实力......”。