1、“.....避免了气味 废水等影响居民区环境。 项目建设地点交通便利水电供应可靠。 项目区概况 自然条件 北海地处南亚热带，属季风型海洋性气候，冬无严寒，夏无酷 暑。 地貌地势从北向南倾斜，东北西北为丘陵，南部沿海为台 地和平原。市区海滨平原土地占总面积以上，土质由砂质粘土 砂砾构成，地层结构稳定，承压力强，般为吨平方米。 海洋滩涂约占市区土地总面积左右，这种土地耐力较低，为 吨平方米。平均海拔米。 气候北海市地处亚热带，气候温暖湿润，空气清新，属热带 海洋性季风气候。年平均气温，极端最高温度，极端 最低温度。年平均降雨量毫米。年平均日照时数小时， 年平均太阳总辐射千卡平方厘米。主要气象灾害是台风， 级以上每年次。 项目地点选择 项目选址拟建在北海市三合口农场，项目区远离人口居住区， 空气流畅，背风向阳，自然环境较好。项目荒地面积约亩......”。

2、“.....农场计划年完 成种植亩菠萝蜜，每年提供吨菠萝蜜原料，完全能够满足 年年产吨菠萝蜜加工项目的需要。 外包装材料及辅助原料 真空食品包装袋瓶在广西南宁市云山峰塑料彩印包装有限 公司生产，其他辅助原料均可在市内解决。 燃料供应 本项目配置吨锅炉台。考虑到燃油成本太高，因此采用燃 煤锅炉。生产年耗煤量吨，日用煤量约吨。 供水 本项目平均用水量，最大用水量，水源来自附 近的水井，经测试符合生产用水基本质量和数量的要求，平均出水 量达，经处理后可作为生产用水，其余可作为生活与消防用 水。 供电 项目新增设备总装机容量，目前已有架空至该 厂原有变电所，该变电所原有变压器台，完全能够满足生 产用电需要。另外，选用台的柴油发电机作为备用电源， 主要供生产车间用电负荷。 交通运输条件 项目的场外运输主要是原材料和成品，运输方式为公路运输和 铁路运输......”。

3、“..... 控温保藏 贮藏的条件是的气温和的湿度。 人工催熟 冷藏后催熟的环境条件是的气温，初期的相对湿度 为，中后期为。使用乙烯利催熟较为理想。 去皮 用人工除皮，取出果囊去果仁。 清洗 用清水粗略洗去果肉表面的杂质 护色 将果肉用清水冲洗后，放入护色液中浸泡。 切片 将去皮后的菠萝蜜果肉切片机切成半半。 热烫灭酶 清洗经护色处理后的菠萝蜜果肉，置于可用热水将原料预 煮，使物料中心温度达到。及时冷却，甩干浮 水，以地年市场价格为依据，并比照我国同期统 计资料和预期市场状况作为该项目的原材料辅助材料人工工资 产品价格估算的依据......”。

4、“..... 投资估算 建设投资估算 本项目土建工程费依据相关专业所提供的建构筑物工程量 和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照北海市近期类似工 程指标，并按现行材料价格水平予以调整。本项目土建工程费总额 估算为万元。 设备采购费估算 本项目设备单价均采用询报价，或参照近期同类工程的订 货价水平。项目购置设备台套，本项目设备购置费总额估算 为万元，设备投资估算详见表。 项目固定资产投资 本项目固定资产投资为万元 流动资金估算 流动资金采用扩大指标估算法估算。该方法是参照同类项目在 产值或营业收入经营成本或总成本单位成品产量或固定 资产价值中流动资金占有率指标粗略估算流动资金需要量。如果已 知拟建项目年产值年营业收入年经营成本年总成本年产 量与固定资产价值，以及类似项目的相应资金率，就可以求出拟建 项目的流动资金额。经估算，达产年流动资金为万元......”。

5、“.....共计为万元 资金筹措 本项目总投资万元，项目建设资金按以下方式筹措 项目建设单位自筹万，引进投资万，申请产业扶持资金 万。 第八章效益分析 经济效益 项目总成本估算 总成本的构成为原辅材料费外购燃料及动力费工资及福利 费其他生产资料费固定资产折旧费递延资产摊销费等，经估 算，项目稳产后，年总成本万元。 经营成本估算 项目经营成本为项目总成本扣除固定资产折旧费递延资产摊 销费。根据上述对总成本和各成本构成项目的估算，项目稳产后年 经营成本为万元。 盈利能力分析 项目总投资万元，达产后实现销售收入万元，对该项 目经济效益进行计算分析，投资回收期为年，年平均投资利润 率。 财务评价结论 经过分析，该项目销售收入利润可观，经济效益显著，抗风 险能力强，因此该项目是可行的。 社会效益 社会评价基本结论 本项目是项目单位为了适应市场需求和项目区农民增收实际......”。

6、“.....开展高效农业产业 化示范园区建设。项目建成后，对推进全市农村经济结构调整发 展高效农业调动广大农户生产积极性具有重要的促进作用。因此， 该项目建设符合国家农业产业政策，广西省农村经济发展及种植结 构的整体调整规划，属于农业综合开发财政资金扶持的范围，能强 力推进农业产业化经营，有利于优化调整农村经济结构。经调查分 析论证，该项目切实可行。 农业产业化经营 壮大主导产业促进结构调整分析 本项目完成后，不仅可以带动项目所在地广大农户推广新品种 应用新技术，提升产品质量，提高经济效益，增强发展种植菠萝蜜 的积极性，同时辐射带动周边乡村农民积极发展菠萝蜜生产，使 全市菠萝蜜种植面积扩大亩，主导产业得到不断壮大，种植结 构进步得到调整，农民收入不断增加。 建设现代农业，促进产业化发展 本项目建设以新品种新技术的试验示范和应用为主线，突 出示范辐射和带动作用......”。

7、“..... 并按照国家产业政策和市场经济规律的要求，完善产业发展链条， 创新和发展现代农业经营模式，为发展农村专业合作社组织提供经 验。 辐射带动能力分析 该项目的建设，对当地菠萝蜜发展辐射面广带动能力强，项 目完成后，可直接带动户农户参与温菠萝蜜的种植，辐射示范 带动全市及周边县区户农户发展蔬菜生产。 农民增收农业增效评价 农民增收 项目建成后，将带动全市的菠萝蜜增产增效，辐射带动周边广 大农户发展优质菠萝蜜种植亩，户均增收元，推广发展 新型菠萝蜜增产增收的潜力巨大。同时，该项目可新增就业人数为 人，直接转移了当地农村剩余劳动力，并带动交通运输饮食 服务编织制箱等行业的发展。 农业增效 该项目的实施，不仅可以使每亩菠萝蜜生产的效益达到万元 以上，也带动了周边县区菠萝蜜生产的发展和种植水平的提高......”。

8、“..... 对比分析 发展个产业，带动方经济，本项目的建设，将有效地促进 周边农村经济的发展。 项目建设前，由于项目单位技术力量不足，只能进行些小规 模常规性的品种技术的示范和推广，示范辐射带动作用的效 果不明显。 项目建成后，不仅可以开展新品种新技术的试验示范，较 好地为农户提供技术服务，而且可以为广大农户提供优质种苗，避 免了农户购买不到优良品种和效益差的风险，同时可以积极地与高 等院校科研单位建立稳定的依托关系，带动更多农户从事菠萝蜜 种植业，大幅提高农户收入。又可带动外贸运输餐饮编织 制箱等行业发展。 第九章财务与效益评价 财务评价说明 按照建设项目经济评价方法与参数第二版进行财 务分析。 项目计算期年，项目建设期为年，并于第年投入营 运，投产期第年达到设计生产能力的。 项目的营业收入及成本费用估算以龙胜各族自治县顺成果 品有限公司现在经营情况为依据......”。

9、“..... 项目销售税金，按综合税率，附加费中城市建设维 护费，教育费附加。 具体估算详见附表。 总成本费用估算采取原材料消耗按单位生产成本定额 外购燃料及动力消耗主要有水电及蒸汽等以单位生产成本定额计。 效益评价 内部收益率 内部收益率所得税前为所得税后为 投资回收期含建设期 静态回收期为年动态回收期为年。见附表 第十章风险分析 不确定性分析 盈亏平衡分析,以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 年平均固定成本年均销售收入年均可变成本年均销售税金 及附加 项目实施后产品年产量达到设计能力，即可保本不亏。 见附表 敏感性分析 经计算分析表明，在产品销售价格固定资产投资经营成本 和产品产量等诸多因素中，销售价格的变化对项目效益的影响最为 敏感，其次是经营成本......”。