1、“.....可以确保鸿发食品厂规模化现代化新厂的建设需要。 二广阔的前景 大市所趋 根据食品工业协会预测，食品工业在连续十余年保持上扬势头的同 时，在今后年内仍将持续发展。这是因为首先，世界食品工业以 约亿美元的营业额居世界工业之前列，中国仅占其不到的份额， 潜力巨大其次，到十五末期，城镇将进入富裕生活的初等水平， 恩格尔系数虽下降，但绝对值上升。 根据国家统计局对全国规模以上家食品企业统计，年 月全国食品工业实现工业总产值亿元，占全国工业总产值的 ，同比增长食品工业增加值率达到。全行业实现利税 亿元，占全国工业利税总额的，增长其中实现利润 亿元，增长。行业亏损面，同比下降个百分点，达 到近几年的最好水平。从业人员万人，增长。 从小食品的消费需求来看，安全保质期风味等正逐步成为消 费者最为关注的要素，这就要求整个小食品行业的现代化规模化改造必 须得到快速的启动......”。

2、“.....预示着鸿发食品厂现代化规模化 新厂建设的光明前景，也意味着鸿发食品厂现代化规模化新厂建设的行 业环境形势大好也证明鸿发食品厂在现阶段进行现代化规模化新厂建 设的战略决策是符合行业整体发展的需要的。 人心所向 随着国家和百姓生活水平的持续增长，随着百姓休闲生活的 逐渐流行，小食品休闲食品的消费量也愈来愈大，而且己成为当今社会 的种时尚，深受儿童青少年及老年人的普遍喜爱，成为电视食品和旅 游食品的首选，故此，休闲食品这个小食品行业，正在发展成为个大行 业。 随着渝蓉高速交通带的逐步打造成型，渝蓉大都市高速经济带的形 成，个庞大的城市群落也正逐步生成，也就意味着个庞大的市场群落 也开始成熟起来同时，这个庞大市场群落的消费习惯上的共性喜好 麻辣食品喜欢休闲生活，形成了个庞大的共性消费需求对麻辣风 味小食品的庞大需求。 同时，随着百姓生活质量的逐步提高......”。

3、“.....这就必将会逐步淘汰大部分小食品的传统 小作坊式生产企业，为现代化规模化小食品生产企业的发展提供更大 更广阔的市场空间鸿发食品厂的现代化规模化新厂建设正是人心 所向。 三选址符合区域市场发展趋势要求 鸿发食品厂的现代化规模化新厂建设选址在铜梁蒲吕镇蒲吕工业 园区，选址符合重庆市委市政府关于重点打造渝蓉产业密集带和城镇 密集区，渝西经济走廊将加快工业化和城镇化进程的规划符合铜梁蒲 吕工业园区管委会关于园区产业定位和产业结构设计的设计思想鸿发食 品厂的现代化规模化新厂建设项目如能得以顺利进行，必将对铜梁区域 经济发展和地方特色小食品产业的发展起到积极的推动作用，因而，鸿发 食品厂的现代化规模化新厂建设项目是完全符合铜梁乃至重庆区域市 场发展趋势的要求的。 四地理交通情况在销售范围覆盖上优势分析 鸿发食品厂的现代化规模化新厂将来所在的蒲吕工业园区位于铜 梁县蒲吕镇......”。

4、“.....渝遂高速公路通车后， 分别距离重庆约半小时距离成都约个小时，可以说是渝厂现代化规模化新厂项目建成投产后第年为例分析 新厂在运作阶段的主要成本 投产后第年年月年月经营成本分析 项目名称金额元备注 工资支出 杂项支出水电费 交通费 通讯费 办公费 维修维护费 小计,估 税费支出 营业税 企业所得税 小计 贷款利息支出按年利息计算 合计 收入预测 鸿发食品厂现代化规模化新厂项目主要收入来源于其主要产品宜 品坊泡凤爪原杨记泡凤爪的销售收入,新厂建成投产前由于受限于保 质期和产能，仅仅铜梁区域内的产销量约为多吨，销售收入约为 万元年,按的利润率计算,年毛利为万元。 新厂建成后的设计产能为吨年，设计产值为万元年 鉴于市场对宜品坊泡凤爪原杨记泡凤爪的需求处于饥渴状态， 加上新厂建成投产后的宣传和渠道建设，可以在很快的时间内全面打开重 庆市场......”。

5、“.....销售 收入达到万元左右，年毛利约为万元 新厂建成投产后第二年将在巩固重庆市场的基础上，全面拓展成都市 场和整个渝蓉大都市群落的市场，依据成都和整个渝蓉都市群落的消费能 力消费习惯和需求来看，预计新厂建成投产后第二年的产销量完全可以 再次实现的高速增长率，产销量将增加到吨左右，销售收入达 到万元左右，年毛利约为万元 新厂建成投产后第三年将会把主要精力放在巩固重庆市场和成都市场 上，预计新厂建成投产后第三年的产销量的增长率开始放缓，约为左 右，产销量将增加到吨左右，销售收入达到万元左右，年毛利 约为万元 投产三年以后，鉴于其它区域市场的消费习惯对本项目产品的需求没 有渝蓉区域的市场需求强烈，产销量的增长率将会呈现种比较平稳的局 面，预计会稳定在左右的增长率因此，新厂投产三年后的产销量预 估将按照保守的计算。 综上新厂建成投产后的收入分析来看......”。

6、“.....因而，将投产后的工作重心放在重庆与成都 两大市场的开拓与稳固上，显得尤为关键。由此估计，在新厂建成投产后 的第六年将达到设计产能与产值的饱和状态，年产销量约为元 人民币。累计新厂投产前年和新厂投产后年总销售收入为亿， 总毛利为万元，若能加强管理，完善服务，市场的发展潜力会更大。 建成后收入分析单位元 年份 项目名称合计 销售额 利润, 注为了便于计算，按惯例将年收入的计算节点定为每年的月，估计实际投产时间为年月，因此，在 年收入上做了加权分析和调整。 贷款还本付息计算表单位元 注贷款的实际起贷时间为年月或月，计息时按年月计算，在后续现金流量表中，则表现 为年月之后，即，贷款到帐时间计为年月前的年度......”。

7、“..... 建设项目工程 款 设备设施采购 费用 管理宣传费用, 铺底流动资金, 工资支出 贷款利息支出 支付贷款本金 流出小计 现金流入 借款 销售毛利, 流入小计, 净现金流量 贴现率 净现值 内部回报率 贷款还本付息预测 鸿发食品厂的新厂建设项目贷款的利息和时间的计算基于以下条件年 利率按计算贷款从年月开始，总贷款额度为元。贷 款不按等额支付的方式来计算，而是根据实际经营中的现金流情况进行统筹 安排。从贷款之日起，计划在年内实现全部贷款的还本付息。详细内容可 参看贷款还本付息计算表。 二财务分析 财务盈利能力分析 鸿发食品厂的现代化规模化新厂建设项目预算总投资为万元， 为自筹前期收益和银行贷款。如果项目考虑时间因素......”。

8、“.....如将该建设项目的各建筑物和 设备设施的寿命期规定为年包括建设期，假设以的贴现率计算， 则项目的财务净现值为万元。详细内容请参看现金流量表。 内部收益率。 清偿能力分析 根据项目各年现金流量表，可推出该项目的静态投资回收期为年。由 于项目进行比较平稳，市场基础非常坚实,消费需求旺盛,区域经济的发展趋 势也非常好,销售压力在市场培养期的前两年并不大，因而具有较强的偿债能 力另外,鸿发食品厂的现代化规模化新厂建设项目投产后,将倾力进行新 的小食品的研发,以开拓新的小食品市场,增加新的收入来源,确保本项目实 现更大的经济和社会效益,保障贷款本息的清偿。 第七章项目风险分析与对策分析 项目风险分析 市场销售风险 按鸿发食品厂的现代化规模化新厂建设项目的设计产能和产值,饱和 产能在吨年,饱和的产值为万元年......”。

9、“.....这对于个 从作坊式生产起步的小食品生产企业来说,是存在很大市场压力和市场风险 的同时，该项目产品宜品坊泡凤爪原杨记泡凤爪现有的风味是麻辣 风味的，对于西南市场外的区域市场拓展而言，也存在很大的市场风险。 管理风险 管理风险存在于项目建设实施，以及项目建成投产运行后的各个时 期，这部分风险虽然无法量化，但对项目产生的影响却是很大的。该项目中 最大的管理风险可能发生于公司无法跟上市场扩张的速度，旦市场成熟， 大批的经营商的进入，如何进行妥善管理，让这切有条不紊安全顺利 的进行，对管理层而言是较大的考验。 对策分析 为了尽量降低风险，应该尽量做好以下方面的工作 筹集足够资金，工程按时完成 工程顺利建设和实施的前提是资金到位，除了自筹资金外，项目建设的 资金主要来源于银行贷款。在贷款方面，要积极与银行合作，及时为银行传 递各种信息，保证双方良好的沟通，为贷款及早到位提供保障......”。