1、“.....绝不在人才专项用房上赚 分钱。提质，就是要拿出黄金地段土地，实施代建招标模式，由 品牌房地产公司代建人才专项用房。 杭州经济技术开发区是国家级开发区，管委会领导对人才引进工作 十分重视，为建立与人才需求相适应的住房保障体系，打造人才高地， 加快人才房建设和申购工作，研究决定成立开发区人才房建设和申购工 作领导小组，并启动杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施 工程项目建设工作。 三项目建设的必要性 项目建设是杭州经济技术开发区进步改善投资创业环境，缓 解创业人才住房困难，提升区域创新能力，促进经济可持续发展的迫切 需要。 杭州经济技术开发区是经国务院批准的国家级开发区，管委会领导 认真深入贯彻省市的战略部署......”。

2、“.....加快打造国际先进制造业基地新世纪大学科技 城花园式生态型城市副中心的目标，努力改善投资创业环境，积极 培育创新主体，引进留学人员创办企业，包括加快外籍人才引进海归 博士来杭创业等，实施人才创业行动计划等。但居高不下的住房价格成 为了城市发展中排斥人才的反推力。为破解这难题，市区政府采取 了各种措施，积极开展新的人才住房保障体系探索，强势推进人才专项 用房建设，打造人才保障性住房体系杭州模式，极大的缓解人才异 乡创业居住难问题，以此作为吸引人才，提升区域投资环境的重要 手段，解决人才创业住房困难，解除创业后顾之忧，为城市经济发展注 入新的活力。 另方面，位于经济技术开发区的下沙大学城是浙江省最大的高教 园区......”。

3、“.....开发区作为高新技术企业的集聚区，未来的人 才引进数量将迅速增加，的突破口是建立人才专项住房的长效机制，是实现 人才专项用房申购的制度化规范化和程序化，形成长效机制的种有 效形式。 项目建设是开发区统筹安排人才专项住房资源，协调解决各类人 才住房问题的现实举措。 项目的开发建设，可以保证开发区通盘考虑各个层面的人才住房需 求，综合运用多种人才专项住房政策，统筹各类人才专项住房资源，调 剂余缺，实现人才专项住房供给与人才住房需求的动态平衡，达到体现 市里统要求与彰显系统和地区特色的有机结合，尽可能满足各类人才 的住房需求。 四项目选址 经杭州经济技术开发区管理委员会研究，并通过征求规划管理部门 意见，确定本项目选址于下沙大学城北区块，该地块位于文汇路以东......”。

4、“.....汇安路以南，东侧至规划道路，地块基本呈长方形，居 中以规划道路自然划分为两块用地， 项目总用地面积亩，其中建设用地亩，代征绿化用地 亩。该地块容积率不大于，绿地率不小于，建筑密度不大于。 五建设条件初步分析 本项目用地西侧靠近绕城公路和沪杭高速二通道，紧贴八五零护塘 河，南侧隔高教二路与浙江金融职业学院相望，北侧隔汇安路为规划中 的班中学，东侧与规划中的幼儿园也仅几百米的路程，交通便捷， 市政配套设施完善。该区块周边均为居住用地，环境条件良好，地势平 坦，无空气水等污染，适于居住。 六项目建设规模 杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施项目地上总建 筑面积约万平方米含公建配套万平方米，容积率不大于 ，另建地下人防停车库设备用房建筑面积约万平方米。根据 关于建立人才住房保障体系......”。

5、“.....参照关于实施杭 州市人才保障性住房三年行动计划的意见讨论稿的要求，结合开 发区的实际需求，并按照不突破规划要点的要求，确定本次拟建的人才 专项用房户均面积在平方米左右，配套公建以满足项目自身居住人 群需要为主，初步确定建设规模为 总用地面积平方米 地上总建筑面积 其中公寓建筑面积 配套公建含商业社区和物管用房 地下建筑面积 居住户数户 容积率 建筑密度 绿地率 地下汽车泊位数个 七投资估算和资金筹措 本项目为政府投资的保障性住房，根据关于成立杭州经济技术开 发区人才房建设和申购工作小组的通知杭经开管发号 的文件精神，确认了项目开发建设和管理的归口单位。 参考类似工程的投资情况和本项目的建设标准，经初步估算......”。

6、“.....建设资金由区财政筹措 解决。 八项目建设进度 项目建设周期为个月。 年月完成项目可行性研究及立项审批 年月确定设计单位，完成方案设计 年月完成初步设计 年月完成施工图设计，进行施工招投标 年月项目开工建设 年月年月项目施工并竣工验收。 九项目经济效益和社会效益初步分析 杭州经济技术开发区人才专项用房及配套设施项目属政策性用房， 对申购对象申购条件和申购程序均有严格的条件限制，销售价格实行 政府定价，市区两级党委政府提供行政划拨土地减免配套费用，由 物价部门根据土地出让时的开发成本确定成本价，政府要求不在人才专 项用房上赚分钱。如从经济效益分析，本项目投资无明显效益。但从 社会效益分析，项目建设对杭州经济技术开发区改善创业投资环境，提 高综合竞争力，吸引更多人才......”。

7、“.....社会效益良好。 项目概况 项目名称杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施项目 建设单位杭州经济技术开发区城市建设发展中心 建设地点下沙大学城北区块 拟建规模地上建筑面积平方米，其中人才专项用房 平方米，配套公建含商业社区和物业管理用房平方米地 下建筑面积平方米。 投资规模项目总投资估算万元，其中建安工程费 万元，工程其它费用万元，工程预备费万元。建设所需资金 由杭州经济技术开发区财政筹措解决。 二项目建设背景 杭州市政府对人才引进工作贯十分重视，近年来，市委市政府 在解决和改善全市各类人才住房问题上下真功夫硬功夫，取得了突破 性进展和明显成效，但是当前的人才住房问题形势依然严峻，为了进 步统筹破解各类人才住房难的瓶颈......”。

8、“.....把杭州打造成长三角地区人才高地的实施意见 市委办发号文，并根据文件精神，制定了关于实施杭 州市人才保障性住房三年行动计划的意见讨论稿，深入实施人才强 市战略，有效整合现有人才住房政策，进步营造良好的人才环境。 去年年底的人才专项用房建设工作专题会议上又进步明确，解决 人才住房问题是进步营造良好人才环境，吸引海内外人才来杭创业发 展共建共享生活品质之城的必然选择，也是加快打造长三角地区 人才高地的必然选择。要按照扩面稳价提质的要求，打造 人才保障性住房体系杭州模式。扩面，就是要制定人才保障性住 房建设三年行动计划，三年拿出亩土地，建设万平方米人才专 项用房，用于解决人才住房问题，同时将申购对象扩大到机关事业单位 企业大专院校科研院所等各行各业，只要符合条件的人才......”。

9、“.....稳价，就是各级党委政府要提供行政划拨土地， 减免各种配套费用，按照成本价出售人才专项用房，确保人才专项用房 售价控制在同类地段商品房价格半以内，绝不在人才专项用房上赚 分钱。提质，就是要拿出黄金地段土地，实施代建招标模式，由 品牌房地产公司代建人才专项用房。 杭州经济技术开发区是国家级开发区，管委会领导对人才引进工作 十分重视，为建立与人才需求相适应的住房保障体系，打造人才高地， 加快人才房建设和申购工作，研究决定成立开发区人才房建设和申购工 作领导小组，并启动杭州经济技术开发区人才专项用房及配套公建设施 工程项目建设工作。 三项目建设的必要性 项目建设是杭州经济技术开发区进步改善投资创业环境，缓 解创业人才住房困难，提升区域创新能力，促进经济可持续发展的迫切 需要......”。