1、“.....实行全程控制，确保产品质量，把成本控制 在最低，防范自然风险。 第四章产品市场分析 市场分析 项目产品市场供求现状 目前，生猪鲜鱼蔬菜直是农村和城市居民的重要消费品，只要 做到无公害或者环保，产品销售根本不是问题。 产品市场前景分析 随着我国经济的快速增长，人们的生活水平普遍提高。人们在食 品的消费上不再满足于传统的裹腹要求。就我国而言，温饱 工程已告捷，并快步向小康进军。因此人们追求更高层次的生活 质量，是今后中国猪肉出口的大市场，市场前景特别广阔。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 影响项目产品的市场风险因素主要有 疫病风险。传染病是养殖业的最大威胁。近年来，猪的疫情越来 越复杂，严重影响生猪生产的烈性传染病仍较严重，些新发疫病呈 多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增 高，养猪业效益下降，对养猪业生产构成了严重威胁......”。

2、“.....项目必须严密防范，防止传染病 的发生。 价格风险。近多年来，我国养猪业周期性波动频繁，生猪价格 大起大落，低谷时卖猪难，效益差。项目应加强管理，节本增效，以 高质量赢得客户信赖,提高抗风险能力。 气候风险。蔬菜种植与气候有很大关系， 第五章项目建设方案 建设任务和规模 建设任务 本项目建设周期为年，即年月动工，年月竣工投产，。 其中厂址三通平，计划天完成土建工程设备购置和安装， 计划用两个月安装调试完毕生产条件达到国家环保型猪场生产标 准。 建设规模 按照首期建设目标，稳步推进，分步实施，前期达到以下目标 建设个常年存栏头良种猪场 建设个亩无公害蔬菜基地 建设个亩鱼类养殖基地。 建设规划和布局 总平面规划原则 猪场按照工艺流程生产特点和生产车间的相互关系，优化厂房 配置，保证生产的连续性和安全性，内部运输短捷方便。......”。

3、“.....场内设多层消毒池。 综合考虑建筑物的朝向，考虑各建构筑物的间距，满足防火 防疫和安全卫生等设计规范要求。 生产区和办公区生活区要严格分开。合理布置场区道路，猪只 通道和人员通道相互错开，互不干扰。工作人员和车辆进入生产区的 入口要设置消毒间和消毒池。 猪场建设沼气池，处理部分猪粪，所产沼气用于母猪产房和保育 舍取暖在排污口建设污水处理设施，处理排出的猪粪尿作为蔬菜基 地肥料，猪粪通过科学加工有效地制成鱼饲料。 利用空余地进行绿化，改善环境。 综合考虑远期生产发展的余地。 项目产业布局及运作模式 项目按产业化运作，重点投资建设龙头企业，由龙头企业带动基 地农民发展。按照农民专业合作社运营模式，发动本地有经济实力农 户以土地资金入股，自主经营，自负盈亏。 项目建设标准和具体建设内容 建设标准 肉猪生产车间达到标准化生产要求 建构费等项目开办费投资部分......”。

4、“..... 资金来源 申请土地整理项目资金万元， 申请国家农业综合开发资金万元， 合作社股金万元， 申请农业贷款万元。自筹资金有保障。 资金使用和管理 财政资金使用和管理 财政有偿资金使用和管理。有偿资金主要用于土建工程设备购 置。按照国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法管理，实行 专户储存专人管理专财核算管理办法，按期还款付息。 财政无偿资金使用和管理。无偿资金主要用于猪场引种环保 公用检测等建设和设备购置投资的补助，以及技术引进技术中试 技术示范等科技投资这两方面。按照国家农业综合开发项目和资金 管理暂行办法管理，实行专户储存专人管理专财核算管理办法。 自筹资金使用和管理 自筹资金主要用于土建工程设备购置和流动资金，坚持按项目计划 和施工进度投放资金，严格资金管理，保证项目按期完成......”。

5、“..... 办公及生活家俱购置费等参照同行业概算定额进行取费 根据我省税收优惠政策，增值税抵扣，所得税免征 设备安装费般按设备费计取，锅炉和电气按计取，设 备运杂费包括在设备费内。预备费按土建工程费设备费之和的 计取。管理费按财政资金的计取。 银行贷款基准利率， 经济效益计算期年。 产品销售收入销售税金和附加费估算 产品销售收入 按照年个财务周期测算，该项目投产年后，生猪出栏头， 每头平均斤，每百斤元计算，按照现行价格计算总收入为 万元，出栏鲜鱼吨，按照元每斤价格计算，总收入为 万元，蔬菜产值按照平均每亩万元计算，总收入为万元。合 计收入万元......”。

6、“.....饲养费包括饲料和药品消耗。 商品肉猪饲养费，平均饲养期天，按料肉比，饲料单价元 公斤，公斤出栏，平均增重公斤，元头，头计 万元 种猪购置万元 鲜鱼饲养成本饲料元∕吨计成本万元 蔬菜种植成本每亩万元含人工工资万元 燃料动力费估算万元 猪场用水通过自掘水井解决，平均每天耗水量为吨，每吨水成本 估算为元，全年水费为万元 猪场用电含生产用电保温废水处理和照明用电，生产用电估算 为万元，照明用电估算为万元。 工资及福利费万元。 其中,管理人员人万元人万元，其他工作人员人万 元人万元。 管理费用万元 折旧费计提万元。 其中建筑物按年，残值，设备按年，残值，公用工程 按年，不留残值，其它投资按年摊销，不留残值。 修理费万元 按每年折旧费的提取。 土地租金，项目租地亩，每亩元年年......”。

7、“..... 总计万元 财务效益分析 盈利能力分析 利润总额销售收入总成本销售税金及附加万元 所得税根据湖南省政府湘政发号和长沙市政府长政发 号规定可以免征。 销售利润率利润总额销售收入 投资利润率利润总额总投资 财务内部收益率 投资回收期含建设期年 清偿能力分析 项目还款能力年含建设期，还款有保证。 不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡点固定成本产品销售收入可变成本销售税金及附加 即项目只要达到设计生产能力的，即销售收入达到 万元，即可保本，高于此水平，企业将有不同程度的盈利，抗 风险能力比较强。 财务评价结论 本项目销售利润率投资利润率分别达财务内部收益 率，投资回收期含建设期年。各项指标均接近于基准指标。 从不确定性分析来看，项目对销售价格的变化最为敏感，抓好技术创 新......”。

8、“.....以质取胜最为关键。盈亏平衡点为，在市 场稳定的情况下,项目有较好的抗风险能力。综上所述，从经济评价 的角度看，本项目投资可靠，实施可行。 第八章环境影响评价 项目环境影响 该项目的主要污染来自猪场排出的猪粪尿，这些粪尿中含有较高浓度 可降解的有机物，它们本身并没有毒，但若不经处理，大量排入水体 则要消耗水体中大量的容解氧，使鱼类和水生物受到危害，甚至造成 严重污染。 环境保护与治理措施 猪粪尿处理措施将猪粪尿沟与雨水沟分开，猪尿及冲栏污水进入 沼气池发酵，处理后符合或的规定。是建设沼 气池猪粪经过处理全部用来养鱼，作为蔬菜种植肥料，代替化肥， 减少污染。 污水处理污水来源于猪舍内的猪尿和栏舍清洗水,这些污水含有少量 的猪粪残渣等有机物质,通过排污暗沟至污水处理系统，污水经发酵 池流入污水沉淀过滤，经过滤后的污水进入曝气池，经曝气后，经处 理后的水蒸发......”。

9、“.....可根据当地实际种植能美化环境净化空气的树种和花草， 树木应选高大落叶乔木为宜。场区绿化覆盖率不低于。 第九章产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营效果评价 壮大主导产业和促进结构调整 产加销服各环节的利益联结 辐射带动作用 农民增收效果 该项目实施以后，可以有效的带动当地相关产业发展。农业进步增 效，投入产出比更加明显，加入该项目的农户，年均收入可以增加 万元。 其它影响评价 农村经济最大的障碍主要是市场化程度低下，生产出来的产品不 能与市场对接，同时没有组织管理，自由度大，随意性大，产品信誉 和质量安全受到影响。本项目实施后，组织农户按计划地生产，实现 了农村剩余劳动力的就近就地转移，项目成了农民致富的有效渠道， 较快和较大幅度地增加了农民收入，繁荣和发展了农村经济。农民融 入到项目以后统按市场化经营，组织化管理......”。