1、“.....目前蛋鸡育种仅被几家大型的商业育种公司 所垄断。 我国目前的蛋鸡饲养现状是散户粗放式管理与大公司规模化管 理并存，开放式鸡舍与密闭式人工控制环境鸡舍并存手工饲喂与 槽式料线机械化饲喂并存大公司从国外进口先进的大型巷道式孵 化设备，开始兴建密闭式机械通风鸡舍，蛋鸡产蛋期多采用高层笼 养，机械加料，饮水系统全部采用进口乳头饮水器饮水，机械刮板 及传送带除粪。小规模养殖户鸡舍简陋设备简易鸡舍布局不合 理防疫体系不健全技术力量薄弱生产水平不理想，很多企业 对新技术新设备的使用并没引起足够的重视，因此必须在体制和 经营管理上走联合重组的道路，促进养鸡业向机械化专业化的 方向发展。因此我国蛋鸡业的发展应以结构优化升级总体素质提 高加快产业化进程为未来蛋鸡业发展的重要方向。 我国目前形成的养禽密集区主要在河北山东河南湖北 辽宁江苏吉林四川等省......”。

2、“.....饲料价格低，有利于降低生产成本二是靠 近北京上海天津等大城市，地处京广京沪等交通干线，有利 于将产品迅速集中地销往大城市和南方各省份。三是气候条件比 较适合家禽生产。 项目建设的必要性 规模化专业化 龙头企业在蛋鸡产业化经营组织中承担着开拓市场组织生产 加工增值科技创新资本增值与带动农户等大功能。所以龙头 企业首先要提高企业经营管理层的素质，建立现代企业法人治理机 构，加强企业经营管理人员的培训。只有把龙头企业做强作大，增 强龙头企业的核心竞争力，才可以提升我国蛋鸡产品内在质量。 与我国社会主义新农村建设相结合，由政府牵头组织，龙头企 业运作，把几十年传统养殖观念改变成现代化工厂化养殖，从而带 动千家万户农民脱贫致富。具有广阔前景。 品牌化 品牌经营是我国蛋鸡行业要取得突破的另条途径。要使鸡蛋 从初级农产品变为具有完整商品属性的商品......”。

3、“.....市场需求巨大。蛋鸡生产体系必须要适应大中城市消费者 对包装品牌鸡蛋的需要。随着大型超市的普及，中国城市居民消费 意识的转变，健康消费开始成为时尚，对鸡蛋的消费方式正发生着 改变。在生产环节，要重视无公害禽蛋生产体系的建设，重点解决 饲料中违禁药物使用和药物残留问题，改善鸡舍内环境卫生，减少 生产过程的污染。在流通环节，则应加快周转，并建立合理的冷冻 冷藏保存和运输体系。针对中高档消费市场，要推广品牌优质蛋产 品，对鸡蛋进行清洗分级包装，并实行冷链运输和储藏，开发 出多种多样的禽蛋产品，以扩大消费，促进生产的发展。 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 自然资源状况 全境以平原为主。东北部南部是 山，中部北部为岗地和平原。地势由东北向西南倾斜。最高的东 北部，海拔米，中部平原平均海拔米左右最低的西南 部有保障......”。

4、“.....主要 用于扩建公司的固定资产建设及建成投产后的流动资金周转。 第九章财务评价 财务评价依据 评价依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第二版 国家计委编写的投资项目可行性研究指南 各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺定额及襄樊市 现行价格计算。 基础数据与参数选取 固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费建设期 利息按比例分摊到各折旧类别中，房屋建筑物按年折旧，设备 涨价预备费及建设期利息按年折旧,科技投资按年摊销。 该项目财务估算按国家现行的工业企业财务制度执行， 管理费用和销售费用按财务管理制度要求标准实报实销，财务费用 提取摊销。 项目建设期年，计算期年，财务基准收益率为， 按照现行的财务制度和税收制度进行评价。 营业收入营业税金和附加估算 营业收入 价格预测考虑到市场因素......”。

5、“.....且通货膨胀对投入和产出两个方面，将会产生影响， 故财务评价中所有投入产出的价格均采用当地年三年 市场平均价格为基价。 项目建成后，将年增栏蛋鸡只，按的育成率计算，年 增存栏蛋鸡只，每只蛋鸡年产蛋率按计算，鸡蛋销售价格 按元公斤计算，鸡蛋销售年增加收入万元每年蛋鸡淘 汰率按计算，淘汰蛋鸡销售价格按元每公斤计算，淘汰鸡均 重按公斤计算，淘汰鸡销售年增加收入万元鸡粪销售按平 均每只鸡每年元计算,鸡粪销售年增加收入万元。具体明细见附 表营业收入营业税金及附加和增值税估算表。 营业税金及附加 按照国家财税有关规定，蛋鸡养殖不缴纳除企业所得税外的其 他税种，企业所得税税率为。具体明细见附表利润及利润分 配表。 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 饲料成本按料蛋比计算,每生产公斤鸡蛋需要消耗饲 料公斤,每公斤按元计算,每公斤鸡蛋需要饲料成本 元......”。

6、“..... 防疫保健成本元燃料动力及水元制造费用 元。 工资福利按每只蛋鸡个饲养员，每个饲养员每月 元计算，每公斤鸡蛋需要工资福利元。 副产品回收收入元含淘汰鸡销售收入和鸡粪销售收 入。 以上综总计算每公斤鸡蛋生产成本为元。详见附表单 位产品成本表。 项目总成本估算 本项目建成后，将年增栏蛋鸡羽，按的育成率计算， 年增存栏蛋鸡羽。项目建成第年，按设计生产能力的 计算，以后各年按设计生产能力的计算。 饲料消耗费用万羽公斤头元公斤万元 鸡苗费用万羽元羽万元 折旧具体明细见附表固定资产折旧及无形和递延资产摊 销估算表 水电费按每只鸡每年元计算 工资及福利费按人，每人每月元计算 修理费按定比例，每年递增......”。

7、“.....年经营成本万元，详见附 表总成本费用估算表。 财务效益分析 盈利能力分析 本项目投资利润率为，税后静态投资回收期为年税后 财务内部收益率税后财务净现值元，详见附表项目投 资现金流量表。 清偿能力分析 项目有偿使用资金万元，计划项目实施第年年末次性还本 万元，当年发生的资金占用费当年支付，偿还有偿资金来源依次用 税后利润及资产折旧。 不确定性分析 盈亏平衡分析 企业在正常年份，以蛋鸡为分析对象，且假定收购价和销售价格 不变 销售单价元公斤 单位成本元公斤 利润元公斤 每只蛋鸡年产蛋量 公斤 固定成本万元 盈亏平衡点 盈亏平衡销售数量万公斤 盈亏平衡销售收入万元 盈亏平衡销售单价元公斤 销售收入销售收入 总成本 万元 固定成本 万元 生产能力 盈亏平衡图 敏感性分析 需要编制敏感性分析表......”。

8、“..... 以影响项目经济效益的产品销售收入和经营成本等主要因素变 化进行敏感性分析,见附图 敏感性分析表 变动因素变动幅度 评价指标 备注投资利润率 投资回收期 年 基本方案税后 销售收入 税后 税后 经营成本 税后 税后 分析表明项目销售收入和经营成本都是非常敏感要素，在其 它因素不变的情况下，当销售收入增加时，投资利润率增加， 投资回收期减少年当销售收入增加时，投资利润率增加 ，投资回收期减少年。当经营成本增加时，投资利润 率减少，投资回收期增加年当经营成本减少时， 投资利润率增加，投资回收期减少年因此企业应不断 拓宽经营渠道，严格控制成本，以回避经营风险。 财务评价结论 从财务评价和盈亏平衡性来看，项目盈利水平高于行业平均水 平，低于同行盈亏平衡点，经营期内财务状况较好，具有定的盈 利能力和抗风险能力，项目在财务上是可行的......”。

9、“.....在加快新农村建设的新时 期，有利于农业的可持续发展，同时项目具有较高的经济效益与社 会效益，有利于农村的稳定发展，有利于生态环境建设。 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 该项目的实施可加快农业结构调整和标准化生产速度，有力地 推动产业化进程，壮大主导产业。通过对良种鸡蛋养殖，需要 万吨的玉米作为生产饲料,将带动基本地种植玉米万亩,年增加农 民收入多万元。企业将不断地建立养殖基地，实施标准化生产。 辐射带动专业养殖户户,零散养殖户多户，促进产业结构 调整和农村经济持续性发展，有效地促进项目区新农村建设。 完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业 项目采取产业化生产，体化经营管理模式，公司通过与 客户签订供应合同，再安排基地养殖，与农户签订产销合同，实行 订单养殖，由单位统供应鸡苗饲料药品技术，统收购鸡 蛋......”。