1、“..... 场地类别为类，特征周期为计。 结构计算采用中国建筑科学研究院开发的建筑结构 计算程序，等。 结构方案选型 基础工程 基础设计等级丙级。 根据上部结构形成初估上部柱底荷载及相关同类地 区设计经验初定厂房主体基础方案厂房及办公楼拟采用 钢筋混凝土桩基础或钢筋混凝土基础，基础强度等级 。 特构 特构均采用现浇钢筋混凝土结构，有防水要求的结构 采用防水混凝土，防水混凝土标号，抗渗等级，有 防腐蚀要求的，均按工艺要求做相应防腐蚀面层。 施工要求 本工程所在地区大型施工企业较多，应选择技术实力 强经验丰富的施工单位进行施工，以确保工程质量。 第四章主要原材料燃料供应 原材料供应 本项目所需的主要原材料玻璃原片铝材丁基胶 分子筛硅酮胶结构胶胶片等，均可在国内市场进 行采购......”。

2、“.....合理布臵建构筑物，保 证工艺流程顺畅，避免厂区物流线路交叉迂回 总平面布臵要满足消防安全卫生防震防爆 运输管线布臵绿化等要求。 总平面布臵 为了满足生产的需要，总平面布臵中将厂区划分为两 个部分 主要生产车间位于用地的南部，在厂房的南侧帖 建办公楼，保证办公楼有良好的朝向 堆场在用地的北部，在车间的东侧设臵停车场和 宿舍楼。 厂区道路及出入口 厂区沿生产车间四周布臵环形通道，满足物料运 输及消防要求，厂区内部道路路面宽度为。 厂区共设有个出入口，物流出入口布臵在厂区 的东侧人流出入口设个，位于厂区的南侧中部......”。

3、“.....以乔灌木花草水体雕 塑小品等的合理布局，创造个环境舒适景观优美的现 代化厂区环境在绿化布臵上，通过绿化在点线面上 的变化，达到绿化效果的丰富多彩。 厂区绿化不仅具有改善厂区面貌美化环境的作用， 而且是环境保护的项重要手段，所以绿化设计中除了考 虑绿化的美化作用外，还着重考虑了绿化的环保作用在 厂区道路两侧栽植大树冠行道树，以达良好的遮荫作用及 阻隔厂内外粉尘噪音等的相互影响。 树种选择以适合当地生长为主，根据不同的种植地离体上铺以吸声材 料，降低噪音。 项目建成运营期间对环境的污染主要有噪声和固体 废弃物等，各项污染经采取适当措施治理后，均可达到排放 标准要求，对项目周围环境不会产生危害，在最大程度上避 免了对周边自然生态环境的负面影响。 因此，只要落实各项污染防治措施，从社会经济 环境等方面综合衡量，该项目可行......”。

4、“.....全厂定员约为人。 二职工来源 本项目所需的管理及技术人才通过人才市场招聘获取， 生产工人可利用当地剩余劳动力通过培训后上岗工作。 三员工培训 为了掌握引进的先进技术，正确使用和维护设备仪器， 熟悉生产方法，需要对各类工作人员进行技术培训。另外， 公司将根据业务发展需要，有计划的培训业务骨干和专业人 才，必要时送相关学校进修深造。 由于本项目技术含量高，工艺流程长，需经过严格的培 训才能持证上岗，经过培训使操作工人能熟练地掌握生产技 术及设备的技术性能，对分管的工作能够操作。 第九章投资估算与资金筹措 估算依据与投资估算 估算依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数 当地建设主管部门的有关规定及现行市场价格 项目建设单位提供的有关数据资料。 二投资估算 方案投资估算 本方案总投资万元人民币......”。

5、“..... 固定资产投资估算 固定资产投资万元，各项费用占固定资产投资的 比例如下 建筑工程费万元，占固定资产投资的 设备购臵费万元，占固定资产投资的 安装工程费万元，占固定资产投资的 土地使用费万元，占固定资产投资的 开办费万元，占固定资产投资的 预备费万元，占固定资产投资的。 流动资金估算 流动资金估算按分项详细估算方法进行估算，估算总额 为万元。 二投资使用计划 本方案总投资万元，其中，建设期投资 万元，建设期二年，用于厂房建设设备购臵安装调试 费开办费等。流动资金万元，用于投产时资金周 转 第十章财务效益分析 财务评价基础数据与参数选取 财务评价依据 项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南的有关规定 项目单位提供的有关基础资料。 账务评价基础数据与参数选取 计算期与生产负荷 项目计算期设定年，其中建设期年，经营期年......”。

6、“.....设定财务基准收 益率为。 税金 增值税税率 城市维护建设税税率以增值税为税基 教育费附加以增值税为税基 地方教育附加以增值税为税基 所得税。 二销售收入及销售税金估算 项目建成投产后，达产年设计生产能力为生产钢化玻璃 万平方米，年销售收入达到万元。详见下表 序号产品名称单位设计产量 单价 元 销售收入 万元 中空玻璃万 钢化玻璃万 钢化玻璃万 中空万 夹胶安全玻璃万 总计万 经营期增值税为万元，营业税金及附加为万 元。 项目逐年销售收入及税金估算详见附表。 三成本费用估算 原材料成本 项目达产年原材料成本总计为万元，如下表。 序号产品名称单位设计产量 单价 元 销售收入 万元 中空玻璃万 钢化玻璃万 钢化玻璃万 万 夹胶万 合计万 燃料动力费 项目达产年燃料及动力费估算为万元......”。

7、“.....人均年工资按 元计算含福利费，则项目年工资与福利费估算为 万元。 修理费 修理费按设备固定资产原值的计提，年修理费用为 万元。 其他费用 项目各年其他费用包括制造费用销售费用管理费用 等估算为经销售收入的计提万元。 经营成本 以上六项之和为经营成本，合计为万元。 折旧费 项目总固定资产原值万元，其中建构筑物原 值万元，设备原值万元。 固定资产折旧年限建构筑物平均年，设备平 均年。 固定资产净残值率取。 采取直线法计提，经估算年折旧费为万元。 摊销费 项目元形资产万元，摊销年限年，年摊消费为 万元。 总成本费用 综上，项目达产年总成本费用估算为万元。 四账务评价 财务盈利能力分析 利润总额为销售收入扣除总成本费用和销售税金及附 加后的余额，所得税按利润总额的计算。 在整个经营期内，年获利润总额万元，平均 年扣除所得税万元，获净利润总额万元......”。

8、“..... 财务评价指标 投资利润表 投资利润税前税前利润总额项目总投资 投资净利润率税后税后利润总额项目总投资 项目账务上是可行的。 五不确定性分析 敏感性分析 财务评价以基本数据为基础，具有不确定性。对财务 基本数据中的销售收入产量或价格经营成本建设投 资三项因素分别作出不利于企业效益的增加或降低幅度 的变化，以判断其因素变化对财务评价指标的敏感程度。敏 感性分析详见下表。 敏感性分析表 序号不确定因素变化率敏感系数 基本方案 销售收入 经营成本 建设投资 从中可以看出 销售收入及经营成本均匀最敏感因素，其在内的变 化将对项目经营产生较大影响，建设投资为不敏感因素。 通过盈亏平衡分析和敏感性分析，说明该项目盈亏平 衡点较适中当三种不确定因素变化幅度为时向不利于 经济效益方向变化......”。

9、“.....说明该项目具有定的抗风险能力，但要注意控制 成本和提高销售收入。 第十章风险分析 经营风险分析 努力做好下面几个方面工作，规避经营风险 ⒈加强产品宣传和售后服务。提升产品的知名度和市场 占有率。 ⒉努力提高产品质量，并在保证质量的前提下，降低成 本。 ⒊坚持稳健投资滚动发展提高效率的投资原则， 有效地规避投资风险。 ⒋以品质质量技术来保证竞争优势。 二管理风险分析 作为新建建设项目，要保证原材料的质量与存量，保证 准时制供货和市场供应。 三财务风险分析 财务风险包括产品销售价格的市场波动外协外购件及 原材料的价格变化，企业内部成本控制的起伏，用户回款周 期的长短等等。要积极开拓客户资源，建立稳定的长期的 供货资源，努力形成与上下游共赢的局面，另方面，加强 财务和成本控制，预测市场价格变化趋势，采取集中采购 招标等积极的主动的措施应对变化......”。