1、“..... 地质条件原建厂时已进行土地平整，基底为红色泥 质粉砂岩，上覆厚度不等粘质粉土及素填土。完全适合生产线 建设。 地震条件根据国震发号文件，按国家 地震局中国地震列度区划图年超越概率，沙 洋县地震基本烈度小于度。 其它条件原生产线建设中已征平方米土地，现 存空地完全可以满足扩建生产线之需，且已达到九通平，是 较理想建设之地。 第四章产品方案与工艺技术 产品方案 主副产品 生产的主要产品为茶油，副产品为皂脚。 产品标准 产品执行高级烹调油通用标准 卫生标准。主要产品茶油质量内控标准为 项目标准 透明度澄清透明 气滋味气味口感好 色泽罗维朋比色槽 黄红 水分及挥发物 杂质 酸价 过氧化值 不皂化物 烟点 包装要求 对主产品包装采用中小规格并举办法，继续使用专用食用 油包装塑料桶，按斤斤两种规模包装的同时，逐渐推行 斤和半斤小包装......”。

2、“..... 产品围绕人们消费观念转变，跟踪国际市场趋势达到绿色 保健时尚要求。 设备选择及土建工程 根据资源状况市场前景及产品质量要求，选用目前国际 最先进的连续式日产吨高喷油精炼成套设备，配套吨锅炉 台及部分毛油计量检测设备等也采用目前国际最先进的设备， 并建设生产车间毛油库锅炉房化验室等，厂房设计规范， 布局合理，造型美观，为花园式环保小区。 生产设施 成套设备占地面积，拟建层式混凝土钢架结构 平房，建筑面积。 辅助生产设施 锅炉房钢混结构锅炉吨 检测室砖混结构 原油库砖混结构毛油筒个 罐装房砖混结构罐装设备套 包装设备利用原车间 成品库 电力设施变电设备及线路 其它设施 总平面布置 基本要求 总体符合工艺建筑卫生防火劳动保护交通运输 节约用地便利生产等要求，做到功能分区明确工艺流程合 理运输线路便捷生产安全保障管理协调方便要求......”。

3、“.....与原本车间平行。东端设成品库， 西端为锅炉房。检测室设施在西侧。 给排水及供配电 绿化道路及其它 除新建建筑物外，绿化道路及大门围墙均保留原貌不 变。各功能区之间及节余空地仍以乔灌结合绿化布置，以净化 空气美化环境。 工艺技术方案 工艺流程 二级 废水 活性白土 渣 工艺重点分解 生产工艺主要包括四道工序 脱磷将原毛油放进碱炼锅中，加入比原毛油湿高 的热盐水，使原毛油中的磷脂蛋白质胶粘物质吸水 膨胀而分离出业。 平面布置 把厂区按功能进行分区，各区之间尽量采用乔木绿化等措 施进行隔离，减少交叉干扰。同时，按照国家行业和地方规 定，做到消防间距消防通道防护间距等均能满足规范及标 准要求。 防爆防火 油类是易燃易爆物，必须采取以下措施严加防范。 经常检查消防设施是否完好......”。

4、“.....保持地面墙面及设备表面的清洁 所有电气设备和装置均采用相应防爆电气设备类 室内设备应进行防静电接地 重视安全工作，贯彻安全生产责任制，加强安全教育， 实行安全生产岗前培训制。 工业卫生 采购储存生产包装山茶油均应符合国家质量和卫生 标准。 经常清理清扫储油设备及加工生产设施，以防有毒物品 污染物品污染食油。 节能 按照国家规定，做到合理利用能源和节约能源。 工艺方面要求 在满足工艺作业条件下，尽可能缩短工艺线路 在满足产量情况下，选用性能稳定操作可靠和维修保 养简单耗能低的先进设备，配备合理的装机容量。 精心操作，提高设备利用率。 电气要求 按节约能源和长期运行效果最佳化原则进行变电设施设 计选型，选用节能型电气设备搞好用能考核，减少无功损 耗节约非生产性用电，注意综合利用。 土建要求 在设计建设过程中，注意合理性与节能相结合......”。

5、“.....并设办公室品管处 财务处业务处保卫处研发处公关部基地办八个职能 部门。如下图 总经理 财务副总经理生产副总经理总经理助理 研品业公办公室财基保 发管务关务地卫 处处处部处办处 车间车间童坊基地南山基地 职能组职能 组 班班班 岗位个人岗位个人岗 位个人 定员 编制原则 工序要求 生产车间锅炉房等生产工作按班倒计算 非线生产人员按正常班计算 基地员工按出工日天计，不足天临时工补足后计 算 实际定员 企业劳动定员名，其中生产工人人，业务员人，管 理人员人其中研发人，后勤服务人，基地人。 人员培训 除现有企业职工个外，其余员工上岗前均应根据岗位要 求分别进行培训。其中新建生产线上设备操作人员由设备制作 厂家负责培训，基地工人由各基地进行现场培训......”。

6、“.....尽快完成扩建工程，要求设施施 工安装等各个环节采取得力措施，做到统筹兼顾，使项目在 可研报告批准后个月内完成全部工程的建设工作。 项目实施进度计划表如下 日期 项目名称 年年 项目批准立项 初设与审批 施工图设计 主体土建施工 附属土建 设备采购 设备安装 竣工验收 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 编制方法 根据福建省建筑工程概算定额，结合沙洋县目前建筑市场 价格，参与相关类似工程对本项目工程进行初步估算。工艺及 非工艺设备通过向有关设备厂家询价而来。 估算投资范围 包括新扩建生产线及其配套生产性非生产性建设项目和 新建茶油基地处扩建茶油基地处。 编制结果 本扩建工程估算总价值为万元，具体见总投资估算汇 总表。 资金筹措 企业自筹万元，银行贷款万元，利用外资万 元，要求上级支持万元......”。

7、“.....该项目建设期为年，第二年开始投 入运行，达产率，第三年达产率，第四年及以后达产 率。按照目前售价每公斤元估算，第二年实现销售收 万元，第三年万元，第四年及以后每年万元。 副产品皂脚收入占比重不大，忽略不计。 基地收益估算 基地自投资后第三年开始有少量收益，到第六年开始基本 稳定，扣除投入成本及支付农民工资外，估算第三年四五 年收益分别为万元万元万元，第六年及以后每年 万元。 成本估算 基本收益已单独计算，故成本计算中原毛油全部按外购 计算，外购价目前为每吨元，消耗量为每吨毛油精 制成吨精制油。 固定资产折旧按照国家规定设备类为年，房产类 为年，为便于计算按综合年计提。 财务费用中仅计算精制加工流动资产部分，基地投资已 核算不计在内。 车间管理费按直接材料直接人工燃料动力与设备折 旧费之和的计。 销售费用和管理费用按销售成本和计......”。

8、“.....次年为 万元，投资第四年开始基本稳定在万元至万元之间。 利润预算 经测算，企业扩建项目第二年净利润万元，第三年 万元，第四年万元，第五年万元，第六年开始稳定在 万元，详细见企业利润计算表。 财务评价 现金流量 企业利润测算表 人民币万元 年份 成本项目 第二年第三年第四年第五年第六年第七年以后 产品销售收入 减产品销售成 其中直接材料 直接人工 燃料动力 制造费用 产品销售费用 产品销售税金及附加 二产品销售利润 加基地收益 减管理费用 财务费用 三利润 减所得税 四净利润 现金流量表 年份 项目 流入 销售收入 固定资产余值 流动资金回收 二流出 固定资产投资 流动资金投资 经营成本 税金 三净现金流量 四累计净现金流量 从现金流量表可知，自投入第二年开始有现金流入，并逐 年增加......”。

9、“.....累计现金净流量为万元。 投资利润率 项目总投资利润为，大于基准投资利润率指标，项目 可行。由于投资大头在基地建设上，所以，固定资产投资利润 率产值利润率均较高，分别达和。 投资回收期 静态投资回收期年，即三年四个月。 动态投资回收期，为年，小于基准回收期 年，项目可行。 内部收益率 经计算，该项目内部收益率为，远远大于食品行业 基准收益率，项目可行......”。