1、“.....增加果农收入的需要。 据市场调查，目前我国市面上出售的进口水果价往往与国产水 果果价相差数倍，且销售和进口量逐年呈上升趋势。以广东省为例， 年经广东口岸进口水果为万吨，价值万美元，比 年上升，出口量为万吨，总价值为万美元，从数量上 看，我国水果量略大于进口，但出口总值却低于进口，年广东 出口水果的平均单价为美元吨，比进口少近美元，据有关 种植专家介绍，我国果树种植业通过近几年大力引进并不断调整水 果品种结构，不少优质水果也具备与进口水果相抗衡的实力，如红 富士营养指标就超过美国蛇果，可是好水果卖不出好价钱，其主要 原因是采摘后的保鲜和包装上的技术投入不足，好多出口商反，从 产地收购到装箱出口，由于包装和运输不当造成的损耗太大了，制 约了国产水果的大批量出口，无法形成规模。目前，欧洲，东南亚 等国际市场，为适应市场需要，保证水果新鲜上市，特别重视保鲜 和包装，已能做到采摘，保鲜处理，包装，装箱，运输条龙作业， 直至上市销售，前后时间不超过天......”。

2、“.....由此看来，果品采后商品化处理是提高果实商 品质量，增强市场竟争能力，提高农产品的附加值的重要手段。随 着贮藏库容量的加大，缓解了收获季节苹果运到外地储藏难的局 面，节约了往返运转费用，有利于外地客商的云集，增加反季节销 售的利润，所以，项目建设对调动果农的积极性，增加当地农民收 入，搞活区域经济起到促进作用。 企业概况及项目建设方案 白水县绿野果业有限公司目前有座冷库，储藏总量为 吨，制冷设备残旧，保质期短，费用支出大，收益率低，根本无法 保证对外的果品销售合同的完成，因此二期扩建个储藏量在 吨的气调库是市场的需要。 该项目建设位于白水县冯雷镇荒地村西临苹果专用运输道，南 临省道白澄公路，西边和北边是果园，农田，环境良好， 第二章项目建设的有利条件 项目区概况 概况 项目区白水县位于渭南地区北部，地处渭北平原和陕北高原过 渡地带。全县总面积平方公里，其耕地面积万亩。辖 镇乡，个行政村，人口万......”。

3、“.....海拔高度在米 之间，年平均降雨量，年平均气温度，年极端最低气 温度，年极端最高气温度。四季分明，属典型的暖温带大 陆季风气候，光照充足，年日照时数小时，土层厚度在 间，该县是典型的农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹 果种植面积，人均苹果面积全国第，属全国苹果重点基地县。 该县基础设施较完善，农田电网遍布全县各乡村，省道渭清线 穿境而过，交通方便，程控电话，移动通讯覆盖全县。全县拥有简 易土法储藏库多个，现代化气调库个，储藏能力万吨，。 项目建设所需自然资源，经济和社会环境分析 自然资源 项目建设所需的自然资源为果品蔬菜等，白水县属世界公认 的苹果优生区，栽植面积万亩，年产量万吨，近年来品种结 构得到优化，果园集中连片，布局合理，早中晚熟优质苹果面 积扩大，商品率提高，产业优势明显，渭北地区种植苹果万亩， 桃万亩，杏万亩。葡萄万亩，核桃万亩。 经济和社会资源分析 目前，国家实施西部大开发的战略，为项目发展提供了进步 解放思想......”。

4、“.....争取优惠政策，加强基础设施建设和改 善投资环境等诸多机遇。陕西省把果业作为优势产业，大力支持龙 头企业的发展，明确要在基地建设原料采购设备引进等方面予 以支持，对以出口为主的果品营销和加工企业，可享受外资企业 的政策优惠，同时鼓励龙头企业要积组建企业集团，统标准，品 牌和营销战略，实现规模化经营，白水县政府是把苹果列为全县的 主导产业，通过实行承诺制和大力扶持果农和龙头企业来促进苹果 营销。这将为项目的实施，企业的发展提供了前所未有的机遇，当 然，当地苹果面积大而散，经营上各自为战，人们的思想观念，发 展环境与激烈的市场竞争和对外开放的客观要求仍不相适应，企业 发展仍需要在激烈的市场竞争中争取主动，以谋求更大的发展。 建设地点和地址的选择 该项目建设地点位于白水县冯雷镇荒地村，南临白澄公路，西 边和北边紧靠果园，农田，交通方便，距县城公里，项目在此建 设对周围均无不良的环境影响，适宜本项目的建设。冯雷镇的变电 所，荒地村自来水厂，邮政通讯......”。

5、“.....因此，项目地址 在冯雷镇荒地村选择征用土地建设气调库和果品加工厂是十分合 理的。 项目建设区位于陕西省中部偏西，渭北旱塬南缘。全区域总面 积平方公里，总人口万人，其中农业人口万人。 年均气温，降水量毫米，无霜期天，是典型的旱作 农业区域。粮食作物以小麦玉米高梁糜谷为主经济作物主 要有烟草油菜苹果柿子核桃大枣葡萄杏等。境内有 泾河流经。省道穿境而过，有线电话移动通讯网络覆盖全县， 交通通讯电力等基础设施完善。 近年来，区域积极实施产业结构调整开放带动战略，形成了 果业畜牧业蔬菜粮油及生态旅游等绿色产业等农业五大支柱 产业的经济发展格局。 白水县为典型的黄土高原沟壑地区，境内山塬沟川地貌 类型俱全。平均海拔高度米之间，相对高差米左右， 地貌类型为南北二山横贯，中部六条大沟纵切，山地约占总面积的 ，南北二山之间是典型的黄土高原沟壑区，土层深厚。项目厂 区黄土地基湿陷等级属自重Ⅳ级。厂区位于鄂尔多斯地块南缘，属 于远离构造带，当地看......”。

6、“.....还本付息并没有减少国民收入，这种贷币流动过程仅代表资 源支配权利的转移，社会实际资源并未增加或减少，因而在国民经济评 价中不被视为费用，对于本项目来说，现金流出因此而减少。 增加现金流入项目增加劳动就业产生的效益。本项目建成 可提供就岗位近百个，在苹果收获季节，可提供临时就业岗位上百个， 从而改善了该地区劳动就业结构，带动当地经济发展。 改善生态环境的效益 增加区域果农收入的效益。苹果的储藏，有利于反季节销售， 这将大大提高区域果农收入， 出口创汇的效益。 白水苹果以品质优良著称，经采后处理和储藏后，有利于果品大批 出口，而带来外汇收入。 国民经济评价结论 由于国民经济评价是在财务评价基础上进行的，对于本项目，由于 各项财务指标均良好，又由于国民经济评价时减少了现金流出，增加了 现金流入，因此国民经济内部收益率肯定大于财务内部收益率，也超过 了基准内部收益率标准，因此，从国民经济角度看，该项目是可行的......”。

7、“.....苹果产业已跻身全国水果百强县和陕 西水果生产十大县行列，但目前果品产后处理还很薄弱。该项目的实 施，不仅填补了该地域果品储藏保鲜的空白，同时，也依托项目建设地 丰富的产品资源，交通资源等优势，对促进白水县果业产业化的发展及 带动相关产业的发展都将产生积极而深远地影响。 二农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 果业是渭北区域经济发展的主导产业，渭北地区的苹果面积已发展 到万亩，占到了耕地面积的。项目的实施对与解决该区域长期 以来形成的主导产业无产销平台，以及因无产销市场和贮藏设施而造成 的栽培品种单等矛盾必将起到积极的促进作用。同时，通过项目地实 施和带动，对于推进白水县及周边县区果业产业结构调整，优化苹果品 种结构，壮大果业产业都有极大的带动作用。 建设现代农业，促进产业化发展 白水县绿野果业有限责任公司是渭北地区集农产品生产加工贮 藏进出口贸易为体的现代化农业科技企业，公司自成立以来直致 力于苹果产业的产业化发展......”。

8、“.....有效填补了白水县无 果品销售市场，无冷藏设施的空白，有效的延伸了产业链条。对于促进 该地区发展现代农业，进行农产品的产业化发展发挥了重要作用。 辐射带动能力分析 项目单位与农户利益联结机制 项目单位依托渭北地区苹果生产的优势区域，以发展果业专业合作 社和果业协会为载体，对果农进行生产技术培训，提高果农的生产作务 水平和果品商品率。同时，为农户制定生产标准，对病虫害进行统防统 治，推行标准化生产模式，对农户符合标准的果品进行统收购，着力 促进项目单位和企业形成风险共但利益共享的联合体。该项目建 成后,不仅肩负着支持农业生产平抑供应繁荣中心的重任,而且是引 导果农推动农业产业化进程,对保证种植加工业及流通之间协调发展 起到不可缺少的桥梁和纽带作用。 该项目建成后进步加大农业科技投入，多渠道筹集资金，建立农 业科技创新基金，重点支持关键领域重要产品核心技术的科学研究。 加快推进转基因生物新品种培育科技重大专项，整合科研资源，加大研 发力度......”。

9、“.....并促进产业化。实施主要农作物强杂交优势技术研发重大项目。强 化农业知识产权保护。支持龙头企业承担国家科技计划项目。加强和完 善现代农业产业技术体系。深入推进粮棉油高产创建活动，支持科技人 员和大学毕业生到农技推广线工作。开展农业科技培训，培养新型农 民。采取委托招标等形式，引导农民专业技术协会等社会力量承担公 益性农技推广服务项目。 带动基地 通过项目的实施，可直接带动项目实施区果园的发展，可辐射带动 周边的县乡的果园得到充足的发展，推动龙头企业专业大户等率先实 行标准化生产，支持建设绿色和有机农产品生产基地。 带动农户 通过项目的实施，可辐射带动万余户万余人脱贫致富，提供 多个就业岗位，安排农村剩余劳动力余人。同时通过协会和 专业合作社可辐射带动各县乡果农依托果业脱贫致富。该项目通过现 代化的交易方式,大大减少了果品流通环节,降低了果品销售成本,不仅 有利于白水和周边县区果农增加收入摆脱贫困走向富裕......”。