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辽宁省盘锦自驾车营地建设项目可行性研究报告.doc 辽宁省盘锦自驾车营地建设项目可行性研究报告.doc

格式:word 上传:2023-09-14 20:26:14

《辽宁省盘锦自驾车营地建设项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、“.....二十世纪三十年代,为了在经济大萧条后恢 复人们的休闲娱乐需求,在许多国家公园中划定了相应的区域供人们驾车旅游时露营休闲。 从而将汽车露营活动推向了个新阶段。 年,由英国发起的国际露营总会成立。从年开始,除了二次大战期间外, 这世界性组织每年在不同的国家和地区主办次露营大会。今年月,第届国际露营 大会在土耳其举行。目前总部设在比利时首都布鲁塞尔的国际露营总会成员国已达到个。 二十世纪五六十年代开始的行业整合阶段第二次世界大战后,随着各行各业恢复和 经济开始走向繁荣,此前在美国的许多运动和休闲俱乐部开始联合组成大型露营协会和联合 体。美国的全国露营与步行者协会和北美家庭露营协会两大组织以及加拿大露营俱乐部在这阶段先后加入了国际露营总会。 事件后的时尚生活方式阶段近些年来,随着上世纪年代美国的生育高潮影响, 尤其是年事件后,美国和些西方国家的人们对于生命和家庭的看法有了新的认 识......”

2、“.....并尽量同家人起,以帐篷露营或房车 旅游的方式贴近大自然,与亲友共享天伦之乐。这就再次掀起了汽车露营的高潮。 三国外汽车露营的现状 相关资料显示,汽车露营在欧美已是人们休闲旅游甚至日常生活的部分。露营近些年来在 世界其他国家和地区也逐渐盛行。例如澳大利亚,新西兰,以及亚洲的日本,韩国和我国的 台湾省。据悉,欧洲拥有千多个标准的露营地,每年的夏季都处于爆满的状态美国 的劳动力的时间的收入的土地面积都用于此领域。目前,北美地区露营地 共有万多处,房车总数超过千万辆年,美国露营人数更是达到,万人,单 是露营地的年收入就超过亿美元。在欧洲,每到夏季,公路上的露营房车络绎不绝,遍 布欧洲各个国家的大小露营地住满露营者,各种文体活动也吸引了成千上万的爱好者以露营 方式参与,年夏天英国格拉斯顿伯里音乐节上,万音乐爱好者搭起帐篷......”

3、“.....大大小小五颜六色的帐篷很快成了音乐节上 道特殊的风景线。年,超过万人参加了英国全国露营和露营车旅行周活动,到 年,万人起刷新了晚同时露营的纪录。年,这纪录再次被打破,当时 的晚同时露营人数达到万人。 四国内汽车露营现状 首先,我国人民生活水平不断提高。国内生产总值连续多年保持稳定增长。居民收入和消费 能力大幅提高。其次,我国旅游业历程经过二十多年的发展已经从个比较落后的行列走到 今天的旅游大国。不论是入境还是出境旅游都达到了前所未有的水平。据年国家旅游 局最新统计数字表明,全年入境旅游人数达到万人次,旅游外汇收入达到亿美元, 国内旅游出游人数达到亿人次,国内旅游收入达到,亿元,国际国内旅游总收入为 亿元。第三,我国汽车工业的飞 营地建设发还将积极保护湿地资源生态景观,加强对露营者的宣传教育,采取环保措施, 设立环保服务人员等,为露营者及居民创造优美洁净的环境,使人们提高生存生活质量......”

4、“.....促进生态资源的持续发展。 在建设社会主义新农村的过程中发展露营产业,方面跳出了农村地区传统的产业结构格 局,最大限度的减小对生态的破坏,有利于提高生态环境质量,另方面在城市功能转型和 产业结构调整方面加大投资,实现经济可持续发展,同样实现可观的经济效益和社会效益。 三区域价值提升 盘锦市露营产业开发的核心开发目标之就是提升地方经济发展水平,促进盘锦市从个资 源型城市向休闲型城市的转变。作为以休闲度假自驾车旅游为主题的产业,露营产业将大 幅度提高盘锦市及大洼县的第三产业产值,特别是旅游纪念品生产农副产品生产加工交 通运输建筑房地产等产业的发展,带动了相关餐饮娱乐体育房地产文化酒店 环保等产业的发展,使盘锦市的旅游产业链全面升级。 项目投资开发过程中,当地的税收增加,当地原住民获得大量就业机会。盘锦露营产业经过 发展......”

5、“.....吸引大量高端旅游者进入盘锦区域内进行消费。 通过汽车露营地建设,能够带动周边房地产业农业产业化等,构建高端商务交流活动中心 和消费中心等,大大提升区域及周边地区的发展空间和商业利用价值。主要表现为投资项目 增加社会关注度提高资本和人力资源集聚居民生活水平提高物价消费结构提升等方 面,土地及房产价值也将大大增加。 四促进城市化和城镇建设 汽车露营产业的发展需要城市作为综合服务中心和重要节点,同时,汽车和自驾车旅游还将 大大拓展城市空间范围,缩短了城市与乡村之间的时间距离,首先使乡村与城市客源地之间 的距离缩短联系更紧密,使得越来越多的城市居民下乡度周末过节休假消费购物, 增加了当地居民收入增加当地就业人口调整就业比例,当地居民可以共享旅游业发展带 来的基础设施和公共事业服务。 汽车露营地的建设将客观上地引导城市资本直入农村,加速农村地区发展,对消除城乡差别......”

6、“.....在资源底蕴深厚优越,但经济发展薄弱的欠发 达地区投资建设汽车露营地,将引发当地旅游及社会资源价值重估,原本被闲置忽视的资产, 在价值重估过程得到社会认可,起到社会资产保值增值的作用,对盘锦市的城郊体化城 乡体化发展影响深远。 第十章组织运作与管理 盘锦国际汽车露营地运营计划 营业时间 营业时间和收费标准是运营计划的重要部分,而且经决定般不再变更。 决定运营时间时,要考虑有无积雪气温水管的冻结附属系统盘锦地区的气候和 实际条件。 冬季,营地的关闭时间大约从月至来年的月,为期个月根据雨雪天气而发生变 更。 根据盘锦市的露营者接待情况,淡旺季情况等,确定营业时期。通常情况下,由于工作 人员的培训,设备的更新保养和维修等原因,露营地年内最少休业两周左右,同时在营业 期间也应周次的全天休业。 二使用价格 汽车露营地的收费分为门票,卫生间......”

7、“.....停车帐篷搭建等营位费,还有洗衣,电源等的使用费。 建议本营地采用门票大人儿童营位费统收费这种收费方法。 为了促进淡旺季合理分配客源,鼓励露营者长时间连续使用营地,建议门票的收费分淡 旺季,对长期使用者实行打折的优惠措施。 使用价格表必须张贴在目了然的位置。 三使用规则 制定使用规则,粘贴在醒目的场所。 使用规则不但要规定出入场时间,而且要明确标记禁止在未规定的范围内用火燃放鞭 炮以及垃圾的分类处理营地内的安全规定和其他各类注意事项。 般不应限制带宠物进入场地,但是必须彻底加强规范。 使用规则是保持营地秩序,营造快乐露营氛围的制度。对违反者应采取严肃处理,情节 恶劣者应劝其退出营地。 四预约体制 黄金周暑假周末等时段可能会产生集中使用营地的倾向,所以事先预约是有必要的。 事先预约可以确保露营者的利益,避免混乱,方便露营者的使用......”

8、“.....采用电话,传真,信件和窗口预约等各种办法。 为了增加营地的使用率要尽可能的接受预约。在接受团体和多个家庭起预约的情况下, 要合理分配营区,分配营区时还要考虑到露营者的露营水平等各方面因素。 五购物租借 商店的设置可以为露营者提供便利,商店销售的商品以露营用品消耗品为主,同时 兼营日用品食品土产品等,还要参考其它营地的销售经验收集畅销产品的资料。 租借中心和商店样是为露营者提供服务的设施,租借用品包括 露营用品帐篷应急灯桌椅板凳睡袋棉被等 炊事用品小炉子锅锅灶烧烤炉等用具 体育休闲用品羽毛球钓具等用品 六促销 节假日庆祝日的促销 通过策划些庆祝日,如音乐会演唱会艺术节独木舟学习班等。以促进露营者之间的 交流为目的,寻求露营地与周边红海滩景区等的合作共同举办。 在营地举办特殊活动时,合理安排场所,确保不干扰其它露营者......”

9、“.....如提早入营时间延长退营时间租金打折等。 建议针对在淡季有可能使用营地的老人阶层企事业单位团体的会议和娱乐活动等推出优惠 措施。 制作宣传册 建议制作精美宣传册,附带在周边的红海滩等景区门票之上发放。 向企事业单位发放,附带行车路线详细地图实景照片等。 七收支计划 收入 汽车露营地的收入包括停车费宿泊设施利用费木屋,拖车电源淋浴洗衣间 使用费商店销售额租借收入等。在以上收入中占最大份额的是停车费,约占全部收入的 六七成。 停车位的使用率般在之间,使用率的提高自然会带来各方面营业额的提高,但营 业额的提高,主要靠价格高于般营位倍的木屋和拖车的设置数量及使用率来决定的。 支出 主要支出为员工工资,管理费,材料费,水电费,广告宣传费等。其中人员工资份额最大, 占总支出的成。 维持正常管理达到收支平衡的关键......”

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