1、“.....绿化布置应不影 响集散空地的使用，并不应设置围墙大门等障碍物。 二酒店建设标准 建设按照国家标准实施，为四星级综合商务型酒店，骨架基础 部分则按照五星级标准要求控制。 标准客房每间净面积不小于平方米不含过道及卫生间，拥有 的卫生间卫生间净面积不小于平方米，分干湿区衣橱等。 拥有适量的双套房和豪华套房不少于四间，双套房应分别设有主人 和来访客人使用的卫生间。 拥有中央空调系统，各区域通风良好，拥有智能化管理系统计算机网 络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲 系统等先进的设备设施。 拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好的电梯设备。拥 有先进的可靠的安全及消防设施与监控系统。拥有规模合理功能齐全布局 科学使用方便装饰豪华整体舒适良好的餐饮设施。 拥有规模合理功能齐全设备设施优良的会议及商务中心设施，其中 大会议厅面积不小于平方米......”。

2、“.....其中 多功能厅面积不小于平方米。健康娱乐设施分区相对集中，并有根据市场化 而进行适当调整的空间。 拥有较为完善的员工及后勤服务设施。 拥有符合高星级酒店标准的停车场地所。三设计规范 防火设计应符合高层民用建筑设计防火规范的规定。 设在高层建筑内的汽车停车库，其设计应符合现行国家标准汽车库 设计防火规范的规定。 照明设计应符合民用建筑照明设计标准的规定。 建筑热工设计应符合民用建筑热工设计规范的规定。 项目建设标准应符合工程建设标准强制性条文。 抗震应符合房屋建筑工程抗震设防管理规定。 四建设布局 锅炉房变压器室，应布置在首层或地下层靠外墙部位，并应设直 接对外的安全出口。外墙开口部位的上方，应设置宽度不小于不燃烧体的 防火挑檐。 柴油发电机房可布置在高层建筑裙房的首层或地下层。 高层建筑内的观众厅会议厅多功能厅等人员密集场所......”。

3、“..... 歌舞厅卡拉厅含具有卡拉功能的餐厅录像厅放映 厅桑拿浴室除洗浴部分外游艺厅含电子游艺厅网吧等歌舞娱乐放 映游艺场所以下简称歌舞娱乐放映游艺场所，应设在首层或二三层宜靠 外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，其最大容纳人数按录像厅放映 厅为人，其它场所为人计算，面积按厅室建筑面积计算。 第四章项目方案内容本项目采用相应的技术标准规范和县级总体规划进行酒店及附属工程建 设。 功能布置 层接待区接待大厅民俗文化展厅商务中心票务代办服时，工作面上般照明的照度值宜为总照度值的 ，且不宜低于。 照明设计要求 照明设计应满足视觉功效和非视觉功效如引导人流划分空间创造气 氛增强建筑表现力等两方面的要求 客房餐厅休息厅酒吧间咖啡厅和舞厅等场所宜采用低色温的光源， 且宜增设调光装置......”。

4、“.....实现小震不坏，中震可修大震不倒的 抗震要求。当抗震设防烈度为度时，应该按照本地区设防高度。 热工要求 属于寒冷地区，最冷月平均温度，应满足冬季防冷和夏季防热 第五章投资概算 投资估算饭店按照平方米的建筑面积间套客房投资进行 计算，次性投入费用初步估算如下 土建工程平方米元平方米万元 给水及锅炉工程平方米元平方米万元 强电工程平方米元平方米万元 弱电工程平方米元平方米万元 暖通空调工程平方米元平方米万元 电梯万元 道路围墙庭院绿化填方万元 室内装修平方米元平方米万元 质量监督及监理费万元 设计及咨询费万元开办费用包括餐饮洗衣健身娱乐客房等设备设施费及员工服 装培训等费用万元 不可预见费万元 购买土地费用万元 总计万元 第六章经济效益社会效益分析 劳动定员 该项目定员人，其中管理人员人，财务人员，技术人员，勤杂 工人......”。

5、“.....二星级以上的酒店房间价格如下 庆阳市宾馆价格 名称房间标准单价平均价格入住率 庆 阳 宾 馆 行政套房 以上 豪华套房 豪华单间 豪华标间 套房 标间 单间九龙国际 豪套 以上 套房 标间 金元宾馆 豪套 以上 标间 普间 陇上明珠 套房 以上 标间 单间 邮政宾馆 套房 以上 三人间 单间 标间 普房 镇原现有宾馆价格 名称房间标准数量单价平均价格入住率日接待量 宾馆 套房 以上 人次 标间 标间 单间 单间 三人间 豪套 昌盛大单间酒店套房以上人次 标间 金鑫宾馆普标 以上 人次普单 三人间 ......”。

6、“.....结合年全市宾馆住宿价格指数与 酒店宾馆住宿价格指数比较因素，九洲国际大酒店的房间平均价格 定为每间每天元。 二接待能力 日均接待能力近三年，宾馆昌盛大酒店等，平均每天接待量达 到人以上，加上县城的私人旅店招待所的容纳量，全县每天接待量在 人左右。 年度的两会及经济工作会议参会人员人。 综合分析，客房的设置按最低的接待能力和升级空间考虑，拟设为间 人次。 经济效益分析 项目建成后，年可实现经营收入万元,利润万元,税金 万元......”。

7、“.....将大大提升本地接待能力......”。

8、“..... 极大丰富了人们的物质文化生活。 刺激地方经济发展，带动其他行业，如服务业旅游业等方面共同发 展。将解决余人劳动就业问题，培养造就批高素质服务人员。 将提高县对外的影响力和知名度，为经济社会发展打下良好的基础。 第七章结论 通过以上各项研究分析及预测，结果表明无论是从旅游市场发展的需要 建设条件以及工程技术的可行性出发，还是从酒店日后的经营效益和投资风险等 方面来看，建造县星级酒店项目是比较有利的，预算经营效益良好。从社会 效益看，本项目如果正常经营，每年向国家直接上缴各类税金多万元，此外， 酒店还能为当地提供人左右的劳动就业岗位，在就业压力紧张政府压力逐 渐加大的今天，这无疑是对当地政府的巨大支持和帮助。综上所述，建造县 四星级酒店，无论是社会效益还是经济效益都非常地明显，因此，该项目建设是 可行的,也是十分必要的。 县城自然条件优越，生态环境优美，风光秀丽......”。

9、“.....尤其是近年来在 县委县政府项目带动战略的推动下，城镇建设力度在不断加大，城市基础设 施建设日臻完善，为旅游经济的发展夯实了基础。随着经济的迅猛发展，社会的 不断进步，城市化水平的提高，人们消费品位越来越高，对高质量生活的需求越 来越紧迫，而现在的宾馆酒店均不能满足外来游客投资者等各界人士的需要， 接待能力与经济发展已不相适应，因此，在县城的西区新建座高品位高档次 高水平的四星级酒店具有十分重大的经济价值和划时代的重要意义。它的建设， 将具有极强的生命力，是全县建设史上的里程碑，将成为的形象标志，将给 广大消费者带来更高级更舒适而又崭新的感受，对地方经济发展起到重大的推 动作用。第八章建议 在充分论证的基础上，对该项目地作好科学合理的规划，对本项目辐 射区范围给予政策上的保护......”。