1、“.....来源广 泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十年内 是商品混凝土的繁荣时期，加之市建委对建站规模的控制，搅拌 站不可能大模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波动， 因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降低。 同时，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单货款 按月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收，这 主要是市场行规及市建委发挥了积极的作用。 市场竞争力分析 知己知彼百战不殆。有效地分析市现有搅拌站发展的 现状，并对他们今后的经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时 妥善地考虑选址地点，规模大小，经营策略......”。

2、“.....这些搅拌 站无论大小，优劣均能做到不愁没活做就愁干不完。 通过市场需求分析，可以看出，在未来十年内，市场需求量会显 著增加，各家搅拌站都基本能维持现有的生产能力和获利水平，市场 竞争的加剧将在年以后。 将来，搅拌站的规模设备的优势管理市场营销质保能力 服务将成为竞争的主要方面，这些也正是我们本次筹建搅拌站重点考 虑的问题，我们的搅拌站的配臵及管理上充分考虑到使搅拌站的综合 实力要强，抗风险能力要强，具有可持续发展的后劲与较强的市场竞 争力，相信我们本次搅拌站的配臵是流的设施，融合我们流的管 理，我们搅拌站必然具有较强的综合竞争力。 第三章搅拌站原材料供应及其它资源分析 原材料供应情况 水泥市及周边水泥厂众多，连年来，市的水泥价格基 本稳定，供应能力充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素......”。

3、“.....其中河砂主要是依靠船运，拟建搅拌站建站地址距离 码头较近，运输比其它搅拌站有优势，江砂的取砂地点多，且价格便 宜，江砂终年可取，不会影响到搅拌站的正常生产。 石子搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子，北部 石子厂较多，石子原材料运输较为方便，石子供应完全能满足市场需 求。 从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难度不大， 不会因季节或外部环境的变化而受到大的影响。 第四章建站规模与产品方案 建站用地规模 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量场地的 适应性和为今后发展留有发展空间的需要。 搅拌站场地规模应不小于亩，将搅拌站的生产区域与生 活区域分成两个区域布臵。 整个场地生产区域及生活区域水文地质条件应良好，地基 坚固耐久，没有断层滑坡淤泥软土等不良地质结构，整个场地应 不受雨季冲刷等自然现象受到影响或增加成本......”。

4、“.....这样搅拌站生产不受周边环境的 制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑物的高度不 超过两层。 二生产设备的规模 在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性设备的生产能 力设备生产能力的利用率市场份额市场需求市场竞争力及综 合成本最低。并对市现有搅拌站的设备进行了比较的论证，既要 在设备上比其它搅拌站有优势，保持在同行业内五内左右的时间不落 后，同时又要使运行维护费用低，还有留有发展空间。 经过综合比选论证，搅拌楼宜配臵两台搅拌设备， 连体布臵。按行业通用计算公式，以台搅拌设备计算生产 能力。计划每月设备检修天，实际有效工作日为天，每工作 日按小时计算，台班工时利用系数η值取，年度效率系数η值 取 年生产能力年台 取年值为万 则台班生产能力 台η台班 取台值为台班 搅拌设备配臵规模配臵台搅拌设备......”。

5、“.....谁的运输能力强，谁就能抢 占到更多的市场份额，就能提供更多更优质的服务，同时又充分考 虑到与生产能力相匹配，既要使市场份额内运输任务的要求，同时又 考虑了不能使设备闲臵而增加成本损失，在尽可能的程度上提高运输 设备的效率。 水平运输设备， 水平运输全部采用混凝土罐车运输统按罐车考虑，假定每 辆罐车平均往返个来回需要分钟，每天有效工作时间为小时， 台班工时利用系数为，罐车完好率为，不均稀系数为， 则需要配备的罐车数量为 辆 水平运输设备配备辆罐车。 垂直运输设备 垂直运输设备按汽车泵与拖泵综合考虑，根据市商品混凝土 所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，配臵台米汽 车泵，其余均配臵拖式混凝土泵，汽车泵的设计运输能力为小 时，拖式混凝土泵设计运输能力为小时。汽车泵台班有效工作 时间为小时，设计运输能力效率值为，台班利用系数为......”。

6、“.....按完好率计算，不均衡系数为。拖式混凝土泵台 班有效工作时间为小时，设计运输能力效率值布利润 分配方案。 银行借款如果募集资金不足，就应向各大商业银行和农村 合作金融机构进行借款，预计借款金额万元左右。 第十三章财务评价与盈利能力分析 评价指标 按财务评价的科学方法，在科学客观真实地选择基础参数的基 础上，主要评价搅拌站的投资利润率，投资回收期内部收益率财 务净现值和盈亏平衡分析。 二评价基础数据的选取 按投资次性到位，次性投资，搅拌站的有效运营期年计 算。 产量与销售价格 产量 如前所述，配臵台搅拌设备，搅拌机台班生产能力 台为 台班。按市场分析及市场份额预测，第年产销量为万 立方米，第二年至第三年为万立方米每年，第四年以后为万立 方米每年。 价格 市商品混凝土近两年价格稳定，评价指标计算时，按般市 场价格取价......”。

7、“..... 表商品混凝土销售价格 序号混凝土强度等级销售价格元备注 般市场价 般市场价 般市场价 般市场价 般市场价 般市场价 以强度等级选择上，根据市市场行情，其中占市场总量 的，占，其它强度等级混凝土合计占，财务评价中按 此比例计算。 混凝土单方成本 表商品混凝土单方成本 序号混凝土强度等级销售价格元备注 四利润分析 税前单方利润 根据以上计算，按固定成本不分混凝土强度等级平均分配，则各 强度等级混凝土单方混凝土获利如表见下页 按市现行商品混凝土市场需求状况，其中占市场总量的 ，占，其它强度等级混凝土合计占暂不生产混 凝土，因市场需求极少......”。

8、“.....即按年产量万立米 方米计算，销量中占总销量的，占总销量，其它强 度等级混凝土合计占总销量的暂不生产混凝土，因市场需 求极少，按静态投资计算，则 年销售收入 万元 每年应上交税金 税率按总销售收入的计算， 年应交税金万元万元 年投资利润率 年投资利润率年产量单方平均利润每年应上交税总 投资 万元 五混凝土搅拌站盈亏平衡点警戒生产量分析 假设混凝土销售市场不景气，而又要保持混凝土搅拌站平稳过渡 的最低年生产量......”。

9、“.....即 混凝土最不利的销价为元 最低销价材料成本 元 搅拌站盈亏平衡点警戒产量 年 台班既单班制的日产量警戒值日 日日取日日 结论按市场最不利的情况考虑，该搅拌站若能年销售混凝土 万立方以上就可获利。 六财务净现值及投资回收期 按前面章节分析结果，搅拌站投入运营期第二年再增加万元 流动资金，这笔资金在第年投产营运后，用第年计提的折旧追加 投资，不必让股东再投资。 搅拌站行业基准收益率按计取，销售税金及附加按总销售额 的计算。因设备按年折旧，财务分析只需要分析到投产后的第 年，以后各年相当于投资再循环。设备残值按设备原价的计算， 流动资金在第年末回收......”。