1、“..... 另方面也可采取送出去请进来，或通过与大专院校联合办学，培养技术人员，特别是高 级技术人员以尽快提高重庆市花卉业科技人员水平。 第三节重庆花卉产业市场供应情况 目前较大花卉产业基地 沙坪坝凤凰镇花卉产业园 沙区在凤凰镇规划建设的花卉苗木产业园业已成型，目前已经形成了集花卉苗木种 植观光旅游园林绿化等为体的综合性产业园区。 花卉苗木产业园区于去年月启动建设，规划面积亩。园区主要以发展盆花宿 根类花卉色彩花木地被植物和耐荫植物为主，突出园林苗木特色，实现与周边花卉苗 木基地错位发展。目前，花卉苗木产业园已经引进了重庆金兰园林景观工程有限公司重 庆奋斗园林开发有限公司重庆市沙坪坝区翠绿花木有限公司等花卉企业及业主余个。 流转土地亩，建成苗圃亩生产温室大棚平方米在建苗圃亩，生 产温室大棚平方米......”。

2、“.....规划面积平方 公里，地处重庆都市发达经济圈，距重庆江北国际机场公里，朝天门港口公里，九 龙坡区政府所在地杨家坪公里。该园区北有成渝高速公路，依次连接渝长渝黔 高速公路，南有华福公路与主城区相连，区位优势明显，交通便捷。花卉园区分布在中梁 山缙云山之间的平坝和浅丘地带，区内自然资源丰富，气候适宜，水电气路通 讯等基础设施完善，信息快捷，产业发达，是发展园林花卉苗木产业休闲旅游业的理想 胜地。 自园区建立以来，由北京林业大学完成了园区概念性规划，重庆市规划设计院完成园 区核心区平方公里的控制性详细规划投入人民币亿多元，建成占地亩建筑 面积万平方米的重庆市农业展览中心和相关的配套设施环境工程培植发展了以皇田 天子德馨天五等花卉龙头企业和观光休闲农业园区，皇田现代农业公司成为大陆最大 的安祖花繁育生产出口基地，花木基地达多亩。 三重庆花卉园 重庆花卉园，重庆渝北区百里花卉长廊工程......”。

3、“.....毗邻重庆北部新 城开发区，该项目沿重庆机场高速公路和渝邻高速公路两旁规划布局。 长廊南北两端距重庆市区分别为公里公里，距寸滩深水港公里，重庆江北 国际机场位于长廊的中心地段，国道渝黔高速公路渝怀铁路贯穿全区， 区位优势明显，水陆空交通便捷。长廊内气候温和，雨量充沛，无霜期长，土地肥沃，水 电路通讯等基础设施条件较好，是中外客商发展花卉的理想之地。长廊内有市级重点工程 重庆市现代农业园区。项目所在地渝北区是重庆市山水园林城区，重庆市环境 保护模范区，具有悠久的花卉发展史，是川派花卉的发源地。该工程规划年完成 万亩，年总规模万亩。工程突出高起点高标准高效益，规划发展花卉生产区 观光休闲区花卉批发市场培训实施计划指导和咨询实施中的技术问题举 办培训班编制教材指导检查和监测科技推广培训计划的实施等，力争科技成果覆盖本 项目的每道工序和每个环节......”。

4、“.....因此森林火灾隐患较大，火源主要可能为人为火源 即生产生活用火。森林防火任务较重。 此外，项目建设物资仓库等设施火灾隐患大，需要采取相应消防措施，以防患于未然， 保护基地建设的安全。 具体消防措施如下 加强防火宣传教育，采取切实可行的防火措施 是对周边农户及园区生产人员进行防火消防知识的宣传教育，严格控制火源二是 建立森林防火承包责任制，完善森林防火联防体系三是在人口密集处和交通要道设立防 火警示牌宣传牌四是派专职人员加强巡逻检查监督，做到森林防火警钟长鸣。 建设消防设施设备 在各建筑物内按需要设置干粉灭火器，配备必要的防火灭火器具。并充分利用各蓄水 池水井，为消防提供保障。同时，使主次干道的设计有利于阻隔林火和成为顺畅的消 防通道。 宣传安全用电常识，防止用电不慎引起火灾 劳动安全 在施工过程中认真执行劳动法劳动安全卫生法，层层签订安全责任书及 廉政合同......”。

5、“.....确保施工人员人身安全，机械设备和其它工具 安全。确保安全应做到 竖立责任牌，明确项目经理安全责任 随时检查车辆，机械及其它设施情况，发现问题，及时解决 严禁带火种上山，加强护林防火宣传 化肥化学农药化学物品等要严格按照存放要求存放，并划定存放区域，确 保安全。人工使用农药防治花卉苗木病虫害时，工作人员要带草帽口罩专用眼镜，穿 劳保服，站在上风头喷雾，工作完毕后洗手。若出现中毒，及时就近救治。高温季节应减 少工作时间，延长中午休息时间 仪器设备操作应专人管理，严格按使用说明书进行，操作人员必须经过培训后 方可使用，保证操作安全 保持配电线路和电气设备绝缘良好。在配电电路和变配电装置附近工作时， 应考虑安全距离 对危险场所使用标示牌标志，设备特殊结构的标志用型号标志 除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护 地力线在避雷线的角保护范围内......”。

6、“.....必须了解掌握其安全技术特 性，并采取有效的安全防护措施 使用过的机械设备要清理干净，做好防火工作。 节能节水 仪器设备及药械选型时考虑节能节水要求。喷雾做到有的放矢，节约用水 配套设施优先选用国家推荐的高效节能设备，交通运输车辆按使用地区地貌道 路特点选用节能产品 雨季拦蓄雨水于蓄水池，备用于干旱季节花卉苗木林灌溉之需，节约公用蓄水。 第五章项目投资估算与资金筹措 投资估算依据 国家计委投资项目可行性研究指南 根据重庆市建设工程概算定额材料价格及税金等，并参照重庆近期施工的同类 建设的各项工程单位的预概算指标计算......”。

7、“..... 二投资估算 主要建设内容 花卉示范基地亩 生产用道路 给水 排水 泵站座 蓄水池 给水点个 喷灌设施套 病虫防治设备套 运输车辆辆。 二总投资 经估算，固定资产投资万元，具体测算如下 序号名称估算值万元 基地建设 生产用道路 给水系统 种苗 其他费用 合计 三年投资 本项目投资计划年完成，具体年投资万花卉基地。 三资金来源 项目所需资金全部为企业自筹。 第六章项目投资收益分析 项目总投资 本项目总投资万元。 二项目效益计算期 根据项目经营周期和建设年度安排，确定效益计算期为年，即，其中 建设期为年。项目当年开始产出，年达到稳定产出。 三项目经营目标 年份年年年及以后 销售利润千万 四销售收入及税金 销售收入 根据项目五年期经营目标测算......”。

8、“.....本项目可申请免交营业税。 销售利润 本项目达到稳产期年及以后年销售利润为万元。 五所得税和税后利润 所得税销售利润税率按计算，实际所得税可能有所减免 税后利润销售利润所得税 盈余的公积金按可供分配利润的计算。详见损益表,单位千万。 序号 年份 项目 投产期达到设计能力生产期 年年年年平均 生产负荷 产品销售收入 销售税金及附加 总成本费用 销售利润 所得税 税后利润 可供分配利润 盈余公积金 未分配利润 六投资回收期 所得税税前 投资回收期为投产期稳产期 投产期总投资投产期利润稳产期年利润 年万万万 年 所得税税后 投资回收期为投产期稳产期 投产期总投资投产期税后利润稳产期年税后利润 年万万万 年 投资回收期总结 由以上测算可知，本项目所得税前投资回收期为年，所得税后投资回收期为年......”。

9、“.....增加产品年销售量，提高资金使用率，项目投资回收 期可提前年左右。 七项目年投资收益率 所得税前 年平均收益率为年平均收益总投资 投产期利润稳产期利润收益期总投资 万万年万 所得税后 年平均收益率为年平均收益总投资 投产期利润稳产期利润收益期总投资 万万年万 投资收益率总结 由以上测算可知，本项目所得税前收益率为，所得税后收益率为，如果加强 项目管理，增加销售额，提高资金使用率，项目年平均收益率将会有所增加。 第七章项目效益分析及结论 社会效益分析 项目建设和运营，可为当地农村劳动力提供就业岗位余个。 二项目建设将使当地土地资源得到合理的开发利用，加快苗木企业的增长速度， 从而推动乡村实现产业结构调整推动当地经济发展。提高农民的人均收入。 三项目建设将彻底改善当地乡村面貌，为当地新农村建设创造优美的自然环境......”。