1、“.....年在公顷盐渍地栽培冬枣，近年来，每年收入 万余元河南省荥阳市高村乡农民侯元荣，年月从外地购买树 苗，引种公顷冬枣。年来他靠出售冬枣鲜果和冬枣接穗，收入达 万元。山东沾化县大洼镇农民于洪岐种植亩冬枣，年收入万元， 亩平产值万元。年该县仅冬枣创收超亿元。 是应对国际果品市场竞争扩大出口创汇的需要。 我国加入以后，国际市场竞争日趋激烈，大量洋水果涌入国内 市场，给国内果品生产的发展带来了巨大的压力和挑战。同时也降低了第页 传统果品出口的门槛，为扩大果品出口创造了良好的机遇。枣树原 产我国，枣果及其加工品直是我国的特产和拳头出口产品，远销亚 欧美非和大洋洲的几十个国家和地区，深受国外消费者的青睐。只 要根据国际市场需求变化，及时更新和调整品种结构，增加科技含量， 提高枣果及加工产品质量，就能不断扩大出口，增加外汇收入。 是公司发展壮大做大做强和农业产业化的需要......”。

2、“.....高薪聘请当地农民技术员余人，来怀化试种接穗，现试种 成功，已开花结果，接穗成活，今年月前后可售纯正冬枣树苗 万株，梨枣树苗万株，同时发展种植户认购树苗或投资入 股或实行公司加农户的模式，发展密植园式枣业和发展酥脆干果冬枣生 产。 有限公司成立于年月，在未注册执照前，经八年的种植， 失败成功，现成功的筹建大规模的发展。总部设在拥有资产 万元，主要从事枣果良种的引进选育繁殖推广和无公害绿色枣果的 生产加工与营销,并为周边枣农提供无偿的技术指导。 第页 三项目的建设条件 项目的有利条件 地理位臵优越 市位于湖南省西南部，古有黔滇门户全楚咽喉之称， 今有湖南西大门之美誉。背靠东南沿海经济发达区，面向大西 南广大的非经济发达区，是我国经济发展东向西移南北相连 的桥头堡。同时以为中心，东至公里的株州......”。

3、“.....南至公里的柳州，北至公里的襄樊，在这样广阔的 区域内中没有个大中城市，经济社会发展缓慢，群众生活水平较低而 市正处在这个区域的中心位臵，自然成为了湖南西部地区的政治 经济文化信息物流中心和重庆市出海通道的中转站，也是我国湘 鄂渝黔桂五省区市边陲地区的商贸中心，开发前景诱人。 自然资源丰富 项目区位于云贵高原向江南丘陵盆地过渡地带，境内山峦起伏，溪 沟纵横，山地丘陵兼有小气候富有变化，土壤深厚肥沃，立地条件适宜 多种植物生长发育，项目区海拔在至之间，地势开阔，坡度 平缓，属丘陵岗地。土壤为板页岩石灰岩砂岩等母岩发育形成的 水稻土和红壤。土层深厚，质地疏松，保水保肥能力较强。因淋溶作用 旺盛，土壤呈微酸性至酸性反应养分合量比较丰富，第二次 土壤普查统计结果表明，土壤有机质含量，全氮 ，碱解氮全磷，速效磷 全钾，速效钾。有机质含量 较丰富，土壤疏松肥沃......”。

4、“.....第页 为了提高单产丰产早产，在施工资产总投资万元， 建设期利息为万元，流动资金万元。项目资金来源为向 银行贷款万元，其余自筹含招商引资上级部门扶持及经营户 入股。 第页 十经济评价 本项目的经济评价包括财务分析和国民经济评价。财务评价是在国 家现行财税制度和价格体系的基础上，根据项目投资估算结果进行分 析，考察项目的盈利能力清偿能力等财务状况，据此判断项目的财务 可行性国民经济评价是从综合平衡角度，分析评价项目对国民经济发 展的贡献，判别建设项目的经济合理性为项目的投资决策提供最直接 的依据。 财务评价 评价依据 国家计委和建设部年月颁发的号文建设项目经济 评价方法与参数第二版 本项目的投资估算 国家现行财税制度和价格体系。 评价参数 社会折现率 按规范要求，社会折现率采用......”。

5、“..... 评价年限 本项目的评价期包括项目的建设期和正常运行期，本项目建设期为 年其正常运行期按年计。评价基准年选定在工程开工的第年， 年初为基准点，项目效益和费用均按年末发生和结算项目经济计算期 为年。第页 费用 本项目工程费用包括固定资产投资流动资金和总成本费用。 工程投资 据投资估算，本项目固定资产投资为万元，分年进行投 资，第年投资万元，第年投资万元，第年投资 万元。 本项目投资计划见附表。 流动资金 流动资金包括维持基地正常生产所需购买化肥和农药办公用品及 器材职工工资等的周转资金，根据实际情况，经计算，流动资金为 万元，于建设期末投入使用。 总成本费用 本项目的总成本费用包括折旧费摊销费利息支出及经营成本等。 折旧费 按规范要求，本项目的综合折旧率为。 摊销费 本项目不考虑无形资产及递延资产。 利息支出 本项目银行贷款万元，其中固定资产贷款万元......”。

6、“.....流动资金贷款万元，年利率为，建设期利息为 万元，计入总投资，运营期利息计入总成本费用，投产第年利 息最大，为万元。 经营成本 本项目的经营成本包括维修费土地租金种子接穗费化肥费第页 农药费地膜费生产工具费水电费包装费工资及福利费销售 费用广告宣传费管理费和其他费用。维修费按固定资产原值的 计算，年维修费为万元土地租金按每年元亩计算，年土 地租金为万元种子接穗费为万元年化肥费为万元年 农药费为万元年地膜费为万元年生产工具费为 万元年水电费为万元年包装费按销售收入的计算销售 费用销售收入的计算广告宣传费按销售收入的计算管理费按 销售收入的计算其它费用按销售收入的计算。 本项目总成本费用估算见附表。 财务收入和税金 财务收入 本项目育苗基地为亩，自第年开始年产枣苗万株，按 元株计算，年收入为万元。 根据建设方提供的资料，每亩示范基地年产果吨，销售价格为 元吨。第年挂果......”。

7、“.....第年挂果，第 年挂果，根据种植情况，第及以后年的年产量 为吨，年收入分别为 万元。 税金 本项目免缴纳的税金包括农林特产税销售增值税城市维护建设 税教育费附加，须缴纳的税金包括所得税等，所得税税率为。 评价期内各年的销售收入税金见附表。 利润估算 根据总成本费用估算表和销售收入及税金估算表，编制本项目的损第页 益表见附表，盈余公积金按税后利润的提取，公益金按税后利 润的提取。 财务盈利能力分析 财务内部收益率财务净现值和投资回收期 根据全部投资财务现金流量表见附表，分别计算出下列指标 所得税后财务盈利能力指标 财务内部收益率全部投资 财务净现值万元 投资回收期含建设期年。 所得税前盈利能力指标 财务内部收益率全部投资 财务净现值万元 投资回收期含建设期年 以上指标表明，项目的财务内部收益率均大于设定的财务基准收益 率，财务净现值大于零，说明本项目在财务上是可行的......”。

8、“.....利税总额为万元，年 平均利润总额为万元，年平均利税总额为万元。 平均投资利润率平均投资利税率。 为分析项目在计算期内各年内的资金运用情况，编制了资金来源与 运用表见附表。从表中可以看出，项目在整个计算期内，利润总额 为万元，提取的折旧费为万元，缴纳所得税 万元，盈余资金万元。以上说明项目的财务状况良好。 主要财务评价指标第页 经分析计算，本项目的主要财务指标见表......”。

9、“.....主要考察固定资产投资收入等因素变第页 化时各项财务指标的变化，分析结果见表。 表财务评价敏感性分析表 序号项目财务内部收益率财务净现值万元贷款偿还期年投资回收期年 基本方案 投资变化 增加 减少 收入变化 增加 减少 由表可知，投资收入的变化对各项财务指标有定的影响， 但各项指标仍属可行，说明本项目在财务上有定的抗风险能力。 国民经济评价 费用和效益的调整 根据规范，属于国民经济内部转移的税金计划利润国内借款利 息以及各种补贴等，均不应计入项目费用或效益。扣除投资估算中的计 划利润三税税金价差预备费等，换算成影子价格后，工程影子投资 为万元，第年投资万元，第年投资万元， 第年投资万元......”。