1、“.....围绕齐鲁红都古镇庄园天佛圣 地山水莒南的品牌定位，着力开发精品旅游产品。总投资 亿元期投资亿元的天马岛旅游开发项目正式投入运营， 总投资亿元的省政府旧址二期工程和大店古镇庄园开发已 开工建设。目前，全县拥有国家级景区个 级景区个级景区个，创建国家级农业旅游示范点 处省级农业旅游示范点处，我县被列入全省十佳休闲旅游 度假区全省红色旅游重点线路和全省县域旅游品牌十强县。 莒南是现代物流名县。拆除三尺柜台，立起自选货架，实施十 百千工程，形成了以连锁配送经营为纽带，镇镇有超市村 村有连锁店的农村现代流通网络，我县发展农村现代流通的经 验做法，被省委领导和全国供销总社称赞为莒南模式临沂经 验山东现象全国推广，全国供销合作社与新农村建设暨 莒南经验高层论坛在我县举办，今年月份，全国县级供销社 工作会议参观了我县现场。积极稳妥推进农村社区建设试点......”。

2、“.....覆盖建制村个， 覆盖人口万人。被国内外媒体誉为中国农村又重大变 革的大村庄制农村社区建设引起了各级领导的高度重视，在 全省统筹城乡发展推进新农村建设现场会议上，我县作了典型 经验介绍。 宜居城市，文明莒南。实施省级文明城市省级园林城市双 城同创，有力地促进了县城文明程度的提高和人居环境的改 善，进步展现了和谐发展新形象。县城旧城改造有序推进， 温泉小区阳光小区富泉小区座还建楼主体工程已基本完 工。按照八纵九横的道路框架，对城区主干道路进行改造升 级。实施鸡龙河城区段改造，初步形成了河清水两岸绿色 新的城市景观带。在县污水处理厂建成运行的基础上，建成启 用了万吨新区污水处理厂，开工建设万吨垃圾处理场，进 步完善了城市功能。莒南被授予山东省适宜人居环境奖 市级文明城市和生态市建设先进县区称号。深入实施民生工 程，极大地提升了群众的幸福指数。积极推动城市基础设施向 农村延伸......”。

3、“.....全县农村医疗和城乡低保 基本实现了全覆盖，有户人享受到了最低生活保 障，新型农村合作医疗人均补助水平增至元，参合率达到 。全县年增各类人员就业再就业人以上，年输出转 移农村劳动力万人以上。深入推进平安莒南建设，全面落 实社会治安综合治理各项措施，切实维护了政治安定社会稳 定人民群众安居乐业的良好局面。县法院成为全省唯被授 予全国优秀法院荣誉称号的基层法院。 创业热土，效能莒南。抓服务提速增效。以争先进位创 流，优化服务促发展为主题，在全县深入开展效能建设年活 动，进步解决影响和阻碍发展的突出问题。在全市率先成立 了县行政审批服务大厅，站式服务条龙办公的经验做 法在全省全市推广。建起了高标准的行风热线直播间，开通 了马上就办投诉多，对周围环境产生的影响极 其轻微......”。

4、“.....后经市政污水管 道排放。 厨房油烟 本项目在厨房采取通风排气措施，在炉灶上部设有吸排油 烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。 经营生活垃圾 本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保 洁人员统收集清扫，集中到垃圾中转站后，由环卫部门运往 垃圾处理场处理。 施工期环境保护措施 本项目在施工建设过程中应精心组织，合理安排，争取最 大程度的减少对周围环境的负面影响。现场堆放的粉灰沙 等建筑材料要作好防风遮盖，场地四周严格按有关部门要求砌 筑时护墙，施工垃圾及时清运。施工过程的主要污染源是嗓声 污染，来自于基础工程装修工程的机械噪声，可通过控制作 业时段，使用低噪音机械等措施减弱这污染，避免对附近学 校居民造成干扰。 绿化 绿化分为中心绿地，组团继地，小区通过主干道的带状绿 地将二级绿地联系在起，形成完整的绿化体系。 绿化配置以乔木和草坪为主，灌木常绿树花卉为辅......”。

5、“.....整个小区内的环境要求不 漏黄土只见绿，除了道路少量机动停车位等铺砌地面之外， 其余部分地面由绿化覆盖。 节能 节能措施 所有设备包括变电配电设备消防设备等全部选用 符合国家有关规定的节能型设备，国家已公布淘汰的产品和非 节能型设备严禁使用，电器设备选用高效节能型，并采取电容 补偿提高功效因数减少电能损耗，这样可减少物业管理费 支出，并为购房业主节省费用。 灯具以节能灯为主，以节约用电。 卫生间选用节水型卫生洁具，以节约用水。 采用新型节能墙体材料，并推广采用新材料新技术 新工艺新设备，以节能降耗。 除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章 制度，定期对各种设备管道器具等进行检修，保持正常运 行，减少非正常损耗，最大限度节省费用。 材料的应用 为了提高住宅小区的科技含量，体现以人为本的住宅设计 理念，根据国家建设部门有关规定要求......”。

6、“..... 使用冷轧带肋钢筋 由于冷轧带钢筋握裹里强钢性大，与使用普通元钢相比 较可节约成本，国家推广使用冷轧肋钢筋，并颁布了有关规程， 冷轧肋钢筋用在现浇板及屋盖板受力配筋上，可以代替级钢 筋。 使用上水管，下水管 传统的铸铁管镀锌管由于材料能耗大，二次污染严重， 已属淘汰产品，上下水管具有质量好能耗小不 污染安装维修方便等优点，因此已被大面积推广，水龙头采 用陶瓷嘴。 外墙乳胶漆 住宅外墙采取环保乳胶漆，并突出细部设计，不再使用外 墙砖。 供暖系统 部分管道使用镀锌管。 坐便器使用节水型水箱。 充分考虑小区内老弱病残人员的起居生活方便，道路 公建及住宅采用无障碍设计。 第七章物业管理 在本项目投入使用后应成立物业业主管理委员会或委托物 业管理公司进行管理，物业管理要提前介入，参与方案的制定， 对小区实行封闭式统的物业管理......”。

7、“.....实行有偿服务。 物业管理是房地产开发和小区建设必备条件，因此运用现 代化管理手段管理居民小区是大势所趋。物业公司要配备高素 质的管理队伍，并注重加强专业知识培训和职业道德教育，随 着小区建设投入使用开始运营。 物业管理服务内容及职责包括维护社区治安道路公 建管线及设备维护检修水电暖供应管理环境卫生 绿地维护及管理向入住居民提供需要的商业服务小区其它 管理事宜等。物业管理要全方位落实管理措施，加强环境及物 业设施建设，加强安全防范，形成套完整的物业管理体系， 为业主营造个祥和安全方便优美的生活居住环境。 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 山东省建筑工程消耗量定额 山东省安装工程消耗量定额 山东省建筑工程价目表 山东省安装工程价目表 政府及有关部门发布的工程造价指标 莒南县建筑材料预算价格 其它相关资料 总投资估算 项目总投资万元......”。

8、“.....土建 及安装工程万元，费用万元。详见成本费用估算表 表 资金来源及筹措 资金来源及筹措 项目总投资万元，资金由莒南县岭泉镇淇岔河社区居 民委员会自筹万元......”。

9、“.....享受免除行政事业性收费的优惠政策，销售价格采 用的是实际成本定价法。确定该安置楼房销售均价为元 。 销售收入估算表 表单位万元 项目可销售面积建议销售价格元合计 住宅 社区服务 用房 合计 销售税金计算 项目销售收入缴纳营业税，税率为城市维护建设税， 税率为教育附加费率为教育附加费率为......”。