1、“..... 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 仙居潜在的区位优势明显。全县公路总里程达公里， 年全年完成货物周转量万吨公里，比上年增长，旅客周转 量为万人公里，比上年增长。两纵横的高速公路网 络即将建成，其中台金高速起自甬台温高速公路临海水洋枢纽，止 于金丽温高速公路永康前仓已经通车诸永高速起自杭金衢高速 公路诸暨段，经绍兴金华台州温州，止于温州绕城高速已经 竣工，天仙高速起于上三线天台白鹤，止于仙居境内，接台缙高速 公路己被省交通厅列入规划。至年，台金高速与诸永高速交 汇后，仙居与周边发达地区的时空距离将大大缩短，区位条件将明 显改善，仙居将成为浙中地区的交通枢纽。届时，仙居至杭州的距离 由目前的公里缩短至公里，只需小时至宁波距离由 公里缩短至公里，只需小时至温州的距离由公里缩短 至公里，只需小时至义乌的距离由公里缩短至公里， 只需小时至椒江的距离由公里缩短至公里......”。

2、“..... 省道临石线省道仙清线省道东仙线贯穿全境。其中 省道临石线已被列入省干线畅通工程并完工通车，省道仙清线二 期工程全面完工。乡村康庄工程建设稳步推进。 便利的交通优越的区域非常适宜开发大型游乐园，永安溪水上乐 园风景区将具有十分广阔的市场前景。 现有的旅游功能和设施已不能适应旅游新形势的发展 目前，仙居县乃至整个台州都没有大型游乐场所，远远无法满足 人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。已经 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 有的景区主要开发了部分低档次的游乐设施。但设施质量普遍较差， 服务功能仅限于儿童游玩，十分单，且特色不鲜明，未充分利用地 方特色资源，主要表现在 目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品的 核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。 现有的景区仅限于游览，没有让游客互动全身心投入的游乐项目， 难让客人回头......”。

3、“..... 仙居县目前餐饮住宿等单体服务设施规模小档次低缺乏竞 争力。急需有现代化的大型旅游项目拉动提升。 有利于加快社会主义新农村建设的步伐 随着国内旅游的蓬勃发展，旅游形式开始由观光型向休闲度假型 转变，台州已成为省内外著名的旅游城市，仙居的旅游市场也需要向 以观光参与康体休闲度假娱乐购物等为体的综合 型方向发展。 深度开发仙居旅游是解决三农问题建设社会主义新农村的个 新的突破口。通过旅游发展与社会主义新农村建设的结合，即与全面 建设小康社会解决三农问题和扶贫开发紧密结合起来，将是农村脱 贫奔小康改造农村和使农民就地走向现代化的新途径。 永安溪水上乐园风景区项目建成将安排众多皤滩村民在景区内 就业。特别是中华土特产展销中心的建立，将有力地带动周边相关产 业发展，这样既改善了当地产业结构，又有效优化了当地游客匆匆而过，有 钱花不出去。项目延长了游客的逗留时间......”。

4、“.....激丰富多彩的娱乐餐饮和购物等活动提高游客的人均 消费，创造条件把游客留下来住宿，创造良好的经济效益。 为此，永安溪水上乐园风景区的旅游发展步骤是在期 建设项目完成后，发展宾馆餐厅养生园等服务群落，其余 充分利用并统规划区内皤滩乡各自然村的村落民居。利用宾 馆餐厅及其群落建设筑巢引凤，以集中性的投资实现仙 居县旅游业和城市休闲业发展的大跨越其次是重点发展乐园 会员，吸收周边散客。形成固定客源。重点打造独具特色的中 国东南廸斯尼，丰富乐园文化，吸引更多的远程游客来游玩 度假，实现从观看型向玩乐型的转变。 客源市场拓展战略 随着人们生活水平的不断提高和双休日制度的实行，外出 观光旅游和休闲渡假的人员不断增加。仙居近些年来旅游产业 发展势头迅猛，与之配套服务业的规模和数量已无法满足周围 市内和各县区游客群众及社会团体的需要......”。

5、“.....也包括前来该地区 学习考察参加会议探亲访友和进行公务商务活动的人 员，这部分游客约占游客总数的左右。 主体市场二级目标市场主要包括本省及周边省份 主要指淅江上海江苏江西省，湖南省湖北省河南 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 省山东省等都市圈大中城市的游客群体，这部分游客的人 数估计约占游客总数的左右。 机会市场与边缘市场包括国内其它省市，港澳台及国 际客源市场。这部分游客中包括部分旅行社团队，他们约占 游客总数的左右。该部分游客虽然数量较少，但要求相对 较高，有利于提高和改善长永安溪水上乐园风景区的服务质量 和设施水平，也有利于使本景区成为台州乃至淅江省对外开放 的重要窗口之。因之，该部分游客虽然市场份额不大，但作 用明显，绝不能忽视。 根据上述几方面的因素综合分析，预计在该项目建成以 后......”。

6、“.....如果要举办些大型比赛和商贸活动，则游客数量还会增 加。所以，在该区域客源是有保障的。 第六章环境保护与安全卫生 环境保护 项目所开发依托的资源，在很大部分上是利用原有的林 地山地和水体。因此需依据生态保护的原则及有关规定，确 定具体范围，对生态加以保护，并且把围护原有自然生态系统 放在首位，即开发建设如与生态保护发生矛盾时，绝不能牺牲 生态保护，确保可持续发展。生态保护要保护原有风貌，即只 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 能改善改良，不能破坏损毁，开发项目要放在重点保护范 围之外。 本项目立足于自然生态人文景观资源的开发与保护，融 环境保护于项目建设经营全过程，有利于生态建设的健康发 展。经营过程中产生的垃圾等废弃物，实行定时专人集中 处理的景区保洁措施。 安全卫生 医疗服务 除依托当地附近医院的辐射功能进行服务保障以外......”。

7、“.....并配备医务人员及医 疗设备。 旅游安全措施 大型游乐场设备多专业性强。除向有特种设备生产资质 的企业订制产品外，还要有专人培训考证上岗。在较为危险 处设置醒目的警示标志，对游客进行旅游安全教育，定期对旅 游区防护设施进行检查，及时维修加固，确保游客人身安全。 特别要对游览高峰期防护设施的承载能力加强保障，全面加固 道路护栏，游客高峰时控制游客数量，及时疏导客流。 安全保卫工作在当地公安机关指导下进行，设立警务区， 做好电子监控森林防火工作。安全保卫人员需接受严格训练。 卫生防疫 做好卫生防疫工作，特别要杜绝食物中毒事故发生。 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 第七章节能 节能是我国可持续发展战略中的重要能源政策。近几年 来，国家相继出台了系列节能强制性规定，严格要求新建和 改扩建项目均应严格执行相关规定......”。

8、“.....起到提高能源利用效率，促进国民经济节能型发展 的作用。 建筑能耗控制 随着科学技术的飞速发展，建筑材料的新旧更替，建筑节 能与新材料新技术已日趋成熟。在该项目的建设中，应充分 考虑国家关于节能和新材料新技术应用的原则，在保证建筑 质量高功能全造价低的前提下，应优先选用技术成熟质 量优良的新材料新技术新工艺新设备，以最大限度地降 低能耗，达到国家节能和新材料新技术应用的目标。 建筑物外墙及屋面加聚苯板保温层，外墙传热系数由 降至，屋面传热系数降至，外窗采用塑钢中空玻璃窗， 传热系数控制在。 分户门采用防火隔音防盗保温多功能成品门，以保证 节约。严格控制建筑能耗，保证节能标准达到争取提高到 。 节水方案 永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书 本项目用水量巨大，在建设过程中首先应选用节水型工艺 技术和设备，降低水的耗用量......”。

9、“.....节约水资源的无效消耗。我们要充分利 用保护永安溪水源，确保水质安全。 节电方案 本项目区域内采用电器多回路配线技术增大户内允许用 电容量。在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用自 然光并选用高效节能照明产品，定期清洗照明灯具定期更换 老旧灯管养成随手关灯的习惯，以达到节约照明用电 项目建筑物的公共照明采用声控光控延时节能开关和节 能灯具，可避免无人时的照明浪费对于些公用照明设施， 尽量采用自然光照，实行绿色照明。 大功率游乐设施要采用变频器等节能技术，尽量减少能 耗。 节约资源和新材料新技术应用 项目区域内新建建筑的围护材料全部采用轻质加气混凝 土和粉煤灰空心砌块，淘汰粘土制品节约土地，同时可减轻建 筑结构重量，从而达到节约钢材水泥等目的。 采用建筑外保温技术，屋面外墙用发泡聚苯板保温层来 保证节能标准的实现......”。