1、“.....法纪意识和文化意识， 使人的素质提到提高。 六中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村 民近户共余人，管理党员名。社区居委会办公地点在张店 区中埠镇大王村村委院内。社区服务办公条件差的问题没有得到解决， 居委会因资金困难无力投入，已经成为制约社区和谐发展的重要矛盾， 社区服务设施改造迫在眉睫。 因此，该项目的建设是必要的。第三章建设条件及位置 自然条件 地理位置 该项目位于张店区中埠镇大王村，总占地面积平方米。 二气象条件 淄博市位于东经，北纬的 中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其 特点四季分明。年降水量毫米，年平均气温，历 年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照 充足，水资源较欠缺。 各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量的 冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的春季干旱多风......”。

2、“..... 季降水量占年降水量的秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全 年降水量的。 气温 年平均气温 湿度 历年平均相对湿度 降雨量 年降雨量毫米 风向 全年主导风向南西南 夏季主导风向南南西南风速 平均风速 积雪 平均降雪天数天 最大冻土深度厘米 年平均雷电日天 无霜期天 三地震 根据国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，淄博市属 地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。 四社会经济条件 张店位于山东省中部，东临齐国故都，南接聊斋故里，属山东半岛对 外开放区环渤海经济发展带半岛城市群，是中国城市综合实力强 淄博市的中心城区，全市政治经济文化金融科技和流通中心。全 区总面积平方公里，人口万人，城市化水平达。张店 属龙山文化大汶口文化蔓延地带，历史源远流长。战国时燕将乐毅分封 于此，建立昌国。金末元初，又以黄桑店闻名海外，有商贾云 集......”。

3、“.....是元明清三代重镇。年月，张店区正式 成立，为淄博市辖区之。现辖个镇个街道办事处，个行政村 个城市社区居委会。 张店条件优越，资源丰富。立体化交通网络便捷，胶济铁路济青高 速公路国道横贯东西，滨莱高速公路国道纵贯南北，空运 海运和铁路运输十分便利。现代化的通信网络联通四海，已经建成了由固 定电话网骨干传输网宽带接入网高速互联网本地智能网无线市 话网及各类支撑网为主要框架的全功能多手段立体化，适应信息化需 要的现代通讯网络。能源供应充足，日供焦化煤气万立方米，年供天然气亿立方米，日供水万立方米，日处理污水万吨，年供电量 亿千瓦时。辖区内矿产资源种类繁多，储量丰富。煤炭铝土粘土石 灰岩陶土等矿种储量大分布广品位高，在山东省占有重要地位。 改革开放以来，特别是近年来，张店区坚持以率先基本实现现代化为 目标......”。

4、“.....大力开展招商引资年活动，全区经济社会保持了快速发展的 良好势头。年跨入全省首批小康区县行列。 服务业繁荣发展。坚持三二产业发展方针，大力实施三产 强区战略，积极推动经济发展由第二产业推进型向第三产业推进型转 变，确立了由大建市场向建设大市场转变的思路，突出繁荣发展服务业， 扩张规模，提升档次，着力打造鲁中商贸中心。全区共有各类商品交易 市场处，其中年交易额过亿元市场处，市场营业面积超过万 平方米，市场摊位容量达万个，形成了中央商务区家居装饰市场 群专业批发市场群三大商业中心，淄博义乌小商品城中国陶瓷科技 城等大型商贸流通项目拔地而起，沃尔玛等批国外著名商贸流通企业 落户张店。现代物流文化教育中介服务信息咨询社区服务旅 游娱乐等新型服务业态不断涌现，蓬勃发展。张店服务业发展已经进入 了扩张规模提升档次丰富业态的新阶段，鲁中商贸中心的地位日益 确立......”。

5、“.....工业基础雄厚。是全国重要的工业基 地，全省医药硅酸盐化工工业陶瓷等行业的重要科研基地，齐鲁 石化新华制药山东铝业华光陶瓷大成农药四砂股份等家上 市公司坐落于此。张店区坚持走新型工业化道路，加快改造提升传统产 业，大力发展壮大科技工业，加快工业经济布局产业和所有制结构调 整，初步形成了以建材机械轻纺化工为支柱，电子信息精细化 工新材料等高新技术产业为先导的工业体系。现拥有规模以上工业企 业家，外向型科技企业余家。 五配套条件供水 该区域供水由自来水公司提供。 通讯 程控电话及光缆通道可满足通讯要求。 供电 由城市电网统配送。 采暖 由集中供热公司供给。 第四章项目设计方案 第节项目组成内容 本项目主要由社区服务中心停车场绿化带和室外管线工程等组成， 合计建筑面积......”。

6、“.....改料各行业全员参与的系统工程。而由于 采暖空调通风能耗约占建筑总能耗左右，该部分系统节能措施成 功与否是控制建筑能耗的关键所在。 建筑节能设计，应根据我省的具体条件，首先保证室内热环境质量， 提高人民生活水平。与此同时，还要提高采暖通风空调照明系统的 能源利用效率，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，完成本阶段 节能的任务。实现建筑节能目标是由改善围护结构热工性能，提 高空调采暖设备和照明效率来分担的。其中，围护结构分担节能率约， 空调采暖系统分担节能率约，照明设备分担节能率约。 二设计依据公共建筑节能设计标准 建筑照明设计标准 采暖通风控调设计规范 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 民用建筑节能设计标准 居住建筑节能设计标准 低温热水地板辐射采暖技术规范。 三节能措施 建筑与建筑热工设计 本工程是改造工程......”。

7、“..... 二采暖通风和空气调节节能设计 供热热源。应以热电厂为主要热源。 关于采暖热媒与供热方式，本项目应按热水连续采暖进行设计。 供回水温度为。 集中热水采暖系统的管路，宜按南北向分环供热原则进行布置， 并分别设置高温调控装置。 三电力及照明 电力电器设备宜选用新型高级节能型，并采取电容补偿，提高 功率因数，减少损耗。 高度较低的房间如办公室医务室用房等宜采用细管经直管形荧 光灯室内外照明不宜采用普通照明白炽灯路灯应采用金属卤化物灯或 高压钠灯，并可采用大功率细管荧光灯。 在满足眩光限制和配光要求条件下，应选择效率高灯具......”。

8、“.....第七章组织机构与管理 第节建设期组织机构及管理 为了把本项目改建成低成本高质量的精品工程，并确保工程的顺利 实施，在项目建设期应建立强有力的项目组织机构。对项目实施计划组 织指挥协调和控制。或委托监理公司对项目实施过程中的投资进度和 质量进行监督和检查。项目管理方式及机构组织如下图所示。 建设单位业主 委 托 合 同 设计 单位 施工 单位 监理 公司 物资供应 公司 总监理工程师 投资 控制 质量 控制 进度 控制 合同 控制 为了加快工程建设，提高工程质量......”。

9、“.....建设单位组织机构可按职能设部门，可设计划合同部物资供应部 财务部门工程部等。 第二节运营期组织机构及劳动定员 本项目主要定员为人。详见下页组织机构设置图。 居委会主任 业务主任行管后勤主任 办 公 室 服 务 大 厅 功 能 室 社 区 培 训保安财务 科第八章项目实施进度 年月进行可行性研究报告审批工作，审批后，立即进行施工 图设计和开工的前期准备工作，于年月开工建设，年月工 程竣工，详见项目实施进度表。 项目实施进度表 序号 年度 阶段 进度 年 可研报告编制与审批 施工图设计 土建工程施工 装修 竣工验收投入使用 第九章投资估算与资金筹措 第节投资估算 编制说明 本估算根据项目构成中各专业提供的条件编制......”。