1、“.....不需要再投 入配套，可节省巨额投资，普通公路主要以仰韶西四环 公路丹东公路，高速公路主要以今年即将开工的仰韶高速 京沪高速连接段，项目可通过丹东公路与新长铁路连接， 通过西四环可与再建的铁路连接，项目紧靠雅鲁藏布 江，可形成公铁水快速转换的综合联运运营模式。 第二章项目背景及承办单位概况 项目背景 近年来，在第二产业的带动下，银海市国民经济得到了 快速了发展，而相对于第三产业来说，特别是与社会生产和 人民生活相关的现代物流业还处于个发展的初期阶段。 银海市作为新疆的重要城市，银海市地处黑三角经济 带和沿通天河产业带的结合部，是座融入黑三角经济区 呼和浩特经济圈，连接西北，辐射东北冀中的新兴工业城 市。在地方经济发展呈现出对物流的若干需求，是社会物 流需求持续高速增长，社会物流总费用与的比率平稳下 降......”。

2、“..... 物流经营管理和服务创新出现新的局面三是生产制造和商 贸流通企业引进现代物流理念，优化企业物流管理，促进了 资源整合和增长方式转变四是物流基础设施和物流技术装 备取得长远发展，物流技术条件得到较大改善五是物流信 息化步伐加快，推动了我市的物流现代化进程六是物流基 础性工作取得进展，物流产业形态逐步显现。 根据银海市整体发展规划，为加快物流大市场，大 流通的格局，基于综合布点要求，以及水公联运中水路转换 运输成本考虑，充分发挥绕城公路和雅鲁藏布江交通优势， 在银海东北部通天河东仰韶公路西四环与丹东公路 交叉外东北角规划建设银海交通储运配载物流中心是十分合理和必要的。 第三章建设规模与建设内容 项目计划建设规模 本项目计划用地亩......”。

3、“.....通天河东省道与银海新 公路交叉处东北角，计划用业引进现代物流理念，优化企业物流管理，促进了 资源整合和增长方式转变四是物流基础设施和物流技术装 备取得长远发展，物流技术条件得到较大改善五是物流信 息化步伐加快，推动了我市的物流现代化进程六是物流基 础性工作取得进展，物流产业形态逐步显现。 根据银海市整体发展规划......”。

4、“.....大 流通的格局，基于综合布点要求，以及水公联运中水路转换 运输成本考虑，充分发挥绕城公路和雅鲁藏布江交通优势， 在银海东北部通天河东仰韶公路西四环与丹东公路 交叉外东北角规划建设银海交通储运配载物流中心是十分合理和必要的。 第三章建设规模与建设内容 项目计划建设规模 本项目计划用地亩......”。

5、“.....通天河东省道与银海新 公路交叉处东北角，计划用地亩。项目紧邻雅鲁藏布江， 距大运高速高速入口公里，路在建的仰韶高速入 口公里，项目具有水陆综合交通优势。项目处于我市经 济开发区东区西区北区中心，项目建成后可为我市开发 区企业提供快捷优质的物流服务。 建设条件 银海市地处河南北部，雅鲁藏布江下北岸，河套平原， 与西北冀中的众多经济强市的联系紧密。发达的水运系统和 便捷的公路等交通基础设施使银海成为东北地区通住日本 天津港西安等口岸以及南京等西北城市的主要环节，成 为黑三角地区城市群的重要组成部分和三角洲经济能量辐 射传递的战略传导区域。银海市南有塔尔胡，北有凯旋胡， 流沙河贯穿南北，位于我国沿海与沿江生产力布局型轴线 的线路合部......”。

6、“.....是个濒河临海， 交通基础优良，运输便捷的开放性城市。 银海交通结构以京沪高速京津唐高速好宝儿高速 江浙铁路组合成多重式交通结构，再加上雅鲁藏布江贯穿全 市，公路水路铁路交通网络为银海城乡经济社会协调 发展提供梯度层次性发展的可能性，也为中心城市信息流物流资金流的聚集和积淀提供了条件。 大交通的形成，在及国家实施东部沿海战略，更有利 于增强银海市场的集聚和辐射能力，有利于降低运输成本， 增大物流，扩大消费市场容量，有利于发展新型产业，形成 潜力巨大的新商圈，建设高效能的物流中心等。 政策支持 去年月日国务院已通过了全国现代物流工作部际 联席会议提交的运输物流振兴规划草案，国务院已经把 物流业作为第十个振兴产业出台鼓励发展现代物流发展的 相关政策。此前太乙真人市长也对此作出重要批示交通物 流储运配载中心建设要提升档次，加快发展，真正发挥在发 展服务业中的先导作用......”。

7、“..... 本项目属基础设施项目,无生产加工原料废弃物排放和 污水排放。 本项目在方案设计时同时消防设施设计同时进行。 第六章投资估算和融资 本项目计划投资万元，其中建安部份投资约万元，设备购置与安装万元。 资金来源 本项目以银海交通物流有限公司作为投资主体，建设 资金来源是 争取省交通厅实助资金万元。 引进战略合作伙伴投资万元。 使用银行贷款万元。 吉林四通国际物流有限公司自筹万元。 第七章项目实施进度计划 第八章 年上半年完成项目报批项目方案审查以及征 地拆迁工作，年下半年进入工程建设阶段，本项目 建设周期为二年，实行次规划，分二期实施，年 实施期工程，年完成二期工程。 期工程计划投资万元......”。

8、“.....年月底完 成。 二期工程计划投资万元，主要内容物流业主 用房平米仓库建设，平方米的停车场建设， 部份设备等......”。

9、“.....其中 集装箱作业按年估算，年营收约为 万元 年散货物流营收万元 仓储及堆场作业按年使用率为估算，年营收 约为万元 进出口贸易报关与报检代理与综合物流作业代理， 年营收估算为万元 停车配载年预计收入万元停车收入 辆天元辆配载收入单天元。餐饮住宿加油站收入年预测为万元。 项目年运营成本测算为万元。 提取固定资产房屋拆旧万元万元 年 提取设备拆旧万元年万元 物流运输操用成本万元。 运输成本万元按营收元支付直接成本 为元测算......”。