1、“.....还是会在 短期内影响当地的空气质量。 治理措施 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产 生，防止扬 尘扩散，具体环保要求如下 施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车 辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。 施工工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌混凝土。 建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运 输中产生的扬尘。 施工噪声影响及治理措施 施工噪声源影响分析 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物 料运输的交通噪声。施工现场噪声主要是施工机械设备噪 声，物料装卸碰撞噪声。 防治措施 由于施工设备的噪声源强比较高，而建筑施工是露天作 业，流动性和间歇性较强，因此，对各生产环节中的噪声治 理具有定难度，下面结合施工特点，对些重点噪声设备 和声源，提出些治理措施和建议 降低声源的噪声强度，基础施工过程中尽量选用低噪 声设备......”。

2、“..... 采用局部吸声隔声降噪技术对各施工环节中噪声较 为突出的，且难以对声源进行降噪可能的设备装臵，应采取 临时隔声措施，在隔离体上最好敷以吸声材料，以此达到降 噪效果。 严格按当地环境保护局有关建设项目环境保护规定执 行。禁止夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业。若因抢修 抢险以及生产工 艺要求需要进行夜间连续施工作业的，必须经当地环保局批 准同意后方可施工。并及时公告附近居民，以取得谅解。项 目施工噪声产生的影响属于短期行为，待施工结束后即可消 除。在施工期间，产生的噪声采取以上防治措施后，能确保 施工期噪声满足建筑施工场界噪声限值 的要求。 排放污废水影响 施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆设 备冲洗水。其中车辆设备冲洗水成份相对比较简单，污染 物浓度低，水量较少，而且般是瞬时排放。因此，对周围 水环境质量的影响不大。施工期生活污水主要污染物为 ......”。

3、“.....对周围水环 境质量也不会造成较大影响 固体废物污染 施工产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾废建 材撒落 的砂石料工程土混凝土废装修材料等。施工区的生 活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇滋生，重则致使施工区暴发流 行疾病，同时使附近的居民遭受蚊蝇臭气疾病的危害 施工期间将产生许多弃土，这些弃土的运输处臵过程中 都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程泥土散 落满地，车轮沾满泥土导致运输公路布满泥土，晴天尘土 飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。弃土处 臵不明确或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。 因此对于施工中的固体废弃物应集中堆放及及时清理，外 运到环卫部门指定地点，防六投资估算与资金筹措 投资估算 根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定， 本项目总投资由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算 总投资为万元，其中建设投资为万元流动资金 投资为万元......”。

4、“.....本项目估算建设投 资为万元，其中 建筑工程费本项目主体工程主要为栋层 店综合楼，配套实施场区道路硬化绿化等室外工程。本项 目建筑工程费估算主要以相关定额标准为基础，根据当地类 似工程造价指标参考类似工程造价指标并根据近期价格信 息进行相应的调整，采用单位面积估算指标法估算。经计算， 本项目估算建筑工程费为万元，占建设投资的。 设备及工器具购臵费本项目设备及工器具主要 包括店面设备及工器具维修检测等设备及工器具和电梯 供配电给排水空调及厨房设备办公设备等设备及工器 具，其购臵费主要根据当地市场价格和供应商报价相结合的 方式估算。经计算，本项目估算设备及工器具购臵费为 万元，占建设投资的。 安装工程费本项目按照工程主要涉及到设备安 装费用及室外管线安装工程费，根据不同设备类型和安装费 比例计算，本项目估算安装工程为万元，占建设投资的 ......”。

5、“.....本汽车 店用地为工业用地，按照当前用地成本万亩计算，约 为万元。用地通平成本约为万元，总计用地成本为 万元。占建设投资的 预备费根据可行性研究有关规定和项目实际， 本项目基本预备费按上述费用的约计提为万元，占 建设投资的。 以上合计，本项目估算建设投资为万元 流动资金估算 根据项目营业收入和经营成本数据，本项目流动资金采 用估算法测算，达到设计运营能力时需要流动资金为 万元 流动资金预算 流动资产万元 存货万元，其中整车万元，零配件万元 流动现金万元 预付账款万元 资金筹措 本项目建设资金和流动资金拟全部由建设单位自筹解 决。 七市场预测与效益分析 综上针对未来东营市汽车市场及福田汽车的分析，福 田汽车旦在东营市建立首家店，销售潜力巨大，前景 乐观，初步预测年将达到项目设计运营符合的......”。

6、“.....并按不含税价格计 算。 计算期与运营负荷 计算期按年计算，其中建设期年，运营期年。 本项目运营负荷第年按第二年按，第三年达到 满负荷运营计算。 财务基准收益率的选择 根据建设项目经济评价方法与参数中财务基准收益率参 数，本项目所采用的财务基准收益率为。 其他计算参数 折旧参数建筑物取年，设备取年，残值率 均取，采用直线法折旧摊销参数无形资产与其他资 产摊销年限按年计算。 税费计算增值税率，营业税率，城市维护建 设税率，教育费附加费率，地方教育费附加费率。 所得税按照应纳税所得额的计算，不考虑当地有关优惠 政策。 本项目无银行借款和进口设备，不考虑利率和汇率水 平。 营业收入估算 本项目营业收入主要由整车销售收入二手车销售收入汽 车装潢美容收入和零配件及维修收入构成。按设计运营能力 计算，本项目达到设计运营能力年份......”。

7、“.....装潢美容收入元另外零配件销售及日 常维修保养收入按整车销售收入的计算，其销售收入 万元，具体如下表所示 以上合计，本项目达到设计运营年份，可实现营业收入 万元，缴纳营业税金及附加万元增值税万 元。 成本费用估算 外购原材料费估算 本项目外购原材料主要为整车和零配件的采购，达到设计运 营规模年份外购原材料费估算额为万元。 工资及福利费估算 本项目达到设计生产能力年份需要名工作人员，根据当 地同行业和本地工资水平和福利标准，本项目正常运营年份 工资及福利费为万元。 其他费用估算 其他费用主要由管理费用和销售费用构成，其中管理费按工 资及福利费的计提为万元，销售费用按销售收入的 计提为万元，合计本项目正常运营年份其他费用为 万元。 折旧费与摊销费估算 本项目房屋建筑物折旧率为机器办公设备折旧率 为......”。

8、“.....年均摊销费用为万元。 利息支出估算 本项目无债务资金，不产生利息支出费用。 税收合计 根据以上数据测算，本项目达到设计运营能力年份，缴 纳营业税金及附加万元增值税万元。所得税 万元。 总成本费用 根据以上成本费用计算，本项目达到设计运营能力年份总成 本费用为万元，其中经营成本为万元。 利润测算 根据以上对销售收入及成本的测算，本项目达到设计运 营能力年份的税前利润额为万元，税后为万元。 盈利能力分析 项目财务内部收益率 按年计算期计算，本项目财务内部收益率为税 前税后，均高于财务基准收益率， 表明具有较强的盈利性。 资本金收益率 以建设单位自筹资金作为资本金测算，本项目税后资 本金收益率为，高于财务基准收益率，表明资本收益性 良好。 财务净现值 按的财务基准收益率测算，本项目财务净现值 为税前万元税后万元，均高于零，具有投资 可行性......”。

9、“.....小于行业平均水平，表明投资回报可观。 投资收益率 本项目估算总投资万元，按年运营期计算，项目 年税前利润为万元，年均税后净利润为万元，则 项目总投资收益率为资本金净利润率为， 均高于财务基准收益率，盈利能力较强。 财务分析结论 上述财务分析和评价指标的测算数据和建设项目经济 评价方有关评价参数和行业平均指标对比，法与参数本项 目财务内部收益率高于财务基准收益率，总投资收益率和资 本金净利财务净现值大于零，润率均高于行业平均水平，项 目投资回收期小于行业平均期限，表明项目运营具有较强的 盈利能力。 八项目可行性研究结论 本报告根据本项目提出理由和建设意图，从市场预测 建设条件建设规模规划设计方案等进行了认真的调查研 究和评估论证，并对项目建设和运营所涉及的环境影响等方 面进行了分析评价，根据项目建设内容对投资规模和资金筹 措方案进行了分析预测......”。