1、“.....投资回收期年，财务内部收益率 为，证明本项目财务指标良好，具备定的经济效益。本项目是在结 合赤峰市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项 目的建设和营运可提高企业经营管理水平和物流配送服务质量，增强物流配 送功能，在赤峰市及周边地区形成物流配送社会化服务的平台效应，对赤峰 地区物流配送行业的规范有序发展将会产生定的促进作用。第二章项目建设背景 产业政策分析 为贯彻落实国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意 见国发号精神......”。

2、“.....提高中小流通企业现代化水平 的意见。积极推进连锁经营特许经营物流配送代理制多式联运电 子商务等组织形式和服务方式的发展，中小流通企业可以根据自身特点，着 重发展特许加盟和中小企业间的自由连锁，进步提高中小企业的组织化程 度。鼓励用现代流通方式改造传统流通业态，鼓励中小流通企业发展联合采 购，努力提高服务质量和规模经营效益。推动中小流通企业实施品牌战略。 大力发展特色化专业化品牌化经营，培育批中小企业的知名品牌，弘 扬和发展中华老字号。引导企业实行错位经营，转变经营方式上陈旧雷同 缺乏服务品牌和以价格战等低层次竞争手段为主的状况。积极倡导通过 联合合作特许经营和自由连锁等方式，依托有竞争力的企业，形成批 拥有著名服务品牌多元投资主体的优势中小流通企业。要求各地商务主管 部门要积极协调当地有关部门，认真贯彻落实国务院办公厅转发国务院体 改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见的通知国办发 号中提出的各项支持政策......”。

3、“..... 年月，国务院为应战国际金融危机制订的十大产业调整振兴规划 中对物流业发展提出了积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸 企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化，推动能源矿产汽车农 产品医药等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流加强物流 基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平等规划，并确定了振兴物 流业的九大重点工程，包括多式联运和转运设施物流园区城市配送大 宗商品和农村物流制造业和物流业联动发展物流标准和技术推广物流 公共信息平台物流科技攻关及应急物流等。二我国物流行业的现状 近些年，物流愈发成为世界经济发展的热点，些国家把发展物流作为 本国经济的重要支柱产业和新的经济增长点。世纪八十年代中后期，物流 配送在我国流通领域出现。在我国发展社会主义市场经济体制进程中，特别 是在我国加入后，物流配送已经逐渐发展成为我国现代流通业的重要组 成部分。随着经济的快速发展......”。

4、“.....网点分布越 来越多，管理水平也有了定程度的提高，具体表现在以下几个方面 各级政府部门积极采取措施推动物流业的发展，不少省市已经把发 展现代物流列入了重要议事日程，把物流业作为支柱产业，还有许多省市开 始制定物流业发展规划。 二在生活资料领域和生产资料领域出现了各具特色的不同类型的现代 物流企业，些传统的流通企业，包括运输和仓储业通过改造变成物流企业， 些生产企业开始介入现代物流行业，批专之，我国政府机构对物流产业的健康发展也给予了高度重视。实践已经证 明，物流能够大幅度降低企业的总成本，加快企业资金周转，减少库存积压， 促进利润率上升，从而给企业带来可观的经济效益。 近年来，赤峰市的物流产业得到了快速发展，能参与客户物流资源内外 统筹配置，为客户提供量体裁衣的个性化物流服务的企业逐渐增多。但由于 受我国物流总体发展水平和大而全小而全思想的影响，赤峰市的物 流运输企业习惯于自成体系自我服务，造成了物流管理体制混乱，现有资 源利用不足......”。

5、“.....社会物流配送形式粗 放，物流企业规模小实力弱功能单服务质量和效率与物流基础设施 难以满足社会化物流的需要，物流市场不成熟等系列问题。行业呈现出了 物流技术与装备水平及物流综合协调能力较弱，物流企业的现代化管理水平 较低，大量潜在的物流需求还不能转化为有效的市场需求等特点，这不仅制 约了物流配送企业的发展，也严重阻碍了行业的进步。 随着区域经济的发展，物流产业的社会化需求也日益增强。为了适应日 益增长的社会物流服务需求，需要物流企业在社会化专业化信息化功能 等方面不断地提升自己，方面可以增强物流企业实力，满足流通领域对于 物流配送功能的需求另方面对于推动物流行业发展，规范行业秩序，促 进区域经济发展都会起到积极的作用。 四项目区概况 赤峰市位于内蒙古自治区东南部，东北地区西端，是蒙古高原向辽河平 原的过渡带，是距北京最近的内蒙古草原。全市东西最宽公里，南北最 长公里，总面积平方公里。赤峰是蒙古语乌兰哈达的汉 译......”。

6、“.....赤峰市的前身是昭乌达盟， 年经国务院批准实行市管县体制，下辖七旗二县三区，属内蒙古自治区 直辖市。全市共有个民族，总人口万人，其中蒙古族万人。 赤峰市地域十分辽阔，资源非常丰富，是具有生物和地质多样性的天然 博物馆，是独具特色的生态旅游胜地。全市有草原万亩，林地万亩，森林覆盖率。境内有老哈河西拉沐沦河乌尔吉沐沦河叫来河 和贡格尔河五大水系，常年蓄水的天然湖泊余处，其中克什克腾旗达里湖 面积为万亩，是内蒙古第三大湖泊。农业是赤峰市的基础产业，全市耕 地面积万亩，种植品种除小麦谷子玉米等粮食作物外，还有甜菜 油葵烤烟药材等经济作物。牧业生产方面，肉牛细毛羊肉羊白绒 山羊瘦肉型猪肉鸡蛋鸡等畜禽养殖在自治区及至全国占有重要地位。 矿产资源也比较丰富，目前已发现各类矿产余种，矿点千余处，主要有煤 石油金银铜铅锌钨铁莹石大理石等。 赤峰发展前景广阔，经济潜力巨大，是具有很大后发优势的地区，是实 施西部大开发战略的前沿阵地，又是振兴东北老工业基地的涵盖区域......”。

7、“.....国民经济持续增长，综合实力进步提高。全市生产总值年达到 亿元，增速为。第产业增加值亿元，增速为， 第二产业增加值亿元，增速为，第三产业增加值亿元， 增速为。年全社会固定资产投资完成亿元，增速为。 社会消费品零售总额亿元，增速为，其中，城区红山区松 山区元宝山区消费品零售总额亿元，旗县消费品零售总额 亿元，年，全市批发零售贸易业零售额达亿元，餐饮业零售额为 亿元，其他行业为亿元。批重点项目相继投产，有效地支撑了经济 的快速发展。城镇居民人均可支配收入达到元，增速为农牧民 人均纯收入达到元，增速为。 以农牧业产业化工业化和城镇化为主线，经济结构调整取得新进展。 农牧业推进种养结构调整和产业化经营，设施农业面积逐年扩大，养殖业比 重明显上升，农畜产品加工转化率不断提高。经过改革和调整，工业构建起 新的产业框架，形成批新的增长点。第三产业形成传统产业与新兴产业竞 相发展的格局，在优化结构促进增长增加就业方面发挥了重要作用。 生态和基础设施建设成效明显......”。

8、“.....通过实施生 态立市战略，绿色屏障初具规模，生态环境整体趋于好转。水利建设力度 加大，农牧业机械化水平明显提高，生产条件得到显著改善。基础设施建设 方面，加大了出区跨省公路干道的建设，改造了批县际旅游通乡通村公路，启动建设了赤大赤通高速公路和赤大白铁路，通行能力和通达水平 明显提高。实施城乡电网改造工程，为实现城乡同网同价奠定了基础。 科技教育长足发展，各项社会事业全面进步。科学技术推广应用步伐 加快。全市基本普及了初等义务教育，有个旗县区实现两基达标。疾 病预防控制体系医疗救治体系进步完善。广播电视普及率和覆盖率明显 提高。文化基础设施建设得到加强，城乡文化日趋繁荣。体育新闻出版 就业和社会保障人口与计划生育等各项事业全面进步。第三章项目建设条件分析 项目选址分析 项目建设地址选择在内蒙古红山物流园区。 二内蒙古红山物流园区简介 赤峰市地处东北经济区与京津冀的结合部，处于东北经济区与华北经济 区的中心位置......”。

9、“.....它东连自治区的粮仓 通辽，西接矿产煤炭资源丰富的锡林郭勒盟，东南与辽宁省朝阳市接壤，西 南与河北省承德市相邻，在地缘上有着其他周边地区无可比拟的物流集聚战 略优势。随着东北老工业基地的振兴和环渤海地区经济圈的崛起，赤峰市连 结两大经济带的枢纽作用越来越突出。这种承东启西连接南北的地缘优势 为原材料产成品信息资金人员等经济发展要素在赤峰市的集聚和扩 散创造了良好的条件。 依托良好的地缘优势，年月，经自治区人民政府批准建设内蒙古 红山物流园区。内蒙古红山物流园区位于赤峰市中心城区的北部，红山区桥 北镇城乡交界处。园区南临英金河，北至赤通高速公路，东至六大份村，与 赤锡公路相连。整个园区总规划面积为亩。其中，期工程为亩， 二期工程为亩，三期工程为亩。园区分为物流配运仓储汽贸 建材集装箱中转矿业物资转运小商品批发农畜产品交易和综合服务 九个功能区进行规划，计划总投资亿元。 从年启动期工程建设以来，红山物流园区不断加大了对园区的建 设投入力度......”。