1、“..... 通过项目的实施，建各类墓穴个，使项目最高服务能力达到 个年。项目工程建设内容如下 建设办公服务楼平方米办公服务楼车库骨灰寄 存楼。 公用辅助工程道路平方米停车场平方米 园林绿化平方米各类给水管道米排水管道 米电力电信排管米等。公墓规划绿化面积占总面积的。 共建各类墓穴个骨灰塔二座壁葬式骨灰墙座 骨灰寄存楼座，共计安葬骨灰盒及业务管理办公楼幢等。 项目总投资与资金筹措总投资万元，分二到三期开 发 效益分析简述吸引投资亿元，可产生年产值亿 经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入万元，完 全能够维持项目的正常运营。 社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要......”。

2、“.....有利于进步 促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明节俭 办丧事等。 二项目承办单位概况 项目承办单位生态公墓有限公司为有限公 司全资子公司，成立于年月，公司注册资本万元人民 币。 有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建 设与运营。 三编制依据及研究内容 编制依据 民政部办公厅关于印发殡仪馆等级标准试行殡仪 馆等级评定办法的通知民办发号 殡仪馆建筑设计规范 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县人口与计划生育十五发展规划 年 县城市总体规划赤诚县土地利用总体规划 项目选址意见书用地预审意见书项目环境影响报告表 等 投资项目可行性研究指南 其他行业标准规范规程等资料 其它调研资料。 主要研究内容 本报告从调查分析殡葬发展现状和区位环境旅游资源等 综合考虑入手，对项目建设规模预测分析......”。

3、“.....对项 目建设的经济效益社会效益进行初步评价。 四主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。 主要技术经济指标览表 表 序号项目单位数量备注 规划总用地面积平方米 总建筑面积平方米 项目总投资万元 资金筹措万元 自有资金万元 银行贷款万元 财务指标 服务收入万元年均 地方政府补贴收入万元 总成本费用万元年均 税金及附加万元年均 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 五主要问题与建议 问题 项目定位有定难度，尽管规划设计工作已经完成，其定位 也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。 项目时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施 进度。 项目对于销售收入较为敏感，建设完成后销售情况将会影 响投资回收周期。 建议 在下阶段工作中应进步优化优选设计方案，节省投资。 加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力 度。 在环境的质量......”。

4、“.....降低使用成本 随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适 的人居环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能 技术措施，譬如适当控制建筑体形系数采用保温性能良好的新型 墙体材料采用墙体保温屋面保温断热铝合金中空玻璃 窗保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热 环境的质量，提高了制冷系统的效率，既节约了能源，又降低了房 屋的使用成本。 三建筑节能要求 总体规划方面 良好的朝向建筑尽量东南向布置，尽量做到自然采光通 风。 适宜的间距场区建筑之间间距较大，符合当地日照标准 要求。 立体绿化及遮阳系统采用地面绿化，护坡绿化等立体绿 化系统，提高绿地率和绿化率，可起到遮阳降温导风的作用， 减小地面对建筑物的反射辐射，降低区域的夏季环境温度，减轻区 域的热岛现象。同时加强屋顶遮阳板系统，防止太阳直射辐射所带 来的热岛效应，降低空调能耗。 单体设计方面 采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数......”。

5、“.....形成良好 的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 合适的窗墙比窗墙比南向北向东西向，均符合节能 标准规定的要求。 围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要 求。 建筑的外围护结构选用加气砼砌块，外窗选用传热系数低， 气密性好的塑钢窗。屋面采用毫米厚挤塑板保温隔热材料。屋面 防水材料及外墙涂料等建筑材料均考虑采用无污染环保型材料。 四电气节能要求 柴油发电机组的排烟通过专门井道排向屋面，进行高空排放。 柴油发电机组布于仓库或地下室，在内部油机房四周作吸音 与隔音处理，以减少噪音，改善运行条件。 五空调通风节能要求 根据国家地方的节能规范要求及建筑热工性能系数计算确 定空调冷热负荷。 冷水机组水泵空调机组及风机均采用低噪声的优质产品。 设备用房冷冻机房空调机房等作防声处理，以达到环 保要求。 冷水机组水泵空调机组等设备底座均设隔振垫，设备按 管均采用柔性联接。 新风机空调器的出风口均设有消声器......”。

6、“.....以减少对地面 行人的影响。 六节水措施 项目水环境 合理规划和建设项目水环境，提供安全有效的供水污水处 理日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善 项目区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要 求，水量稳定，水压可靠建立完善的排水系统雨水或生活污水 经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的 相应标准，以保障回用水的安全和适用。 绿化景观用水节水 保障项目区绿化景观用水，改善项目用水分配，提高景观用 水水质和效率。 景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以 保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草 坪面积。 绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节 水及利用自然渗透补充地下水。 节水器具应用 大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。 龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合的不 同......”。

7、“..... 淋浴器具冷热水混合器具水温调节器电磁式淋浴节水 装置节水喷头等。 第九章环境保护 项目场址环境现状 根据现场调查，场址所在地环境质量现状良好，环境空气质量 达到环境空气质量标准二级标准，区域环境噪声符合 城市区域环境噪声标准类标准，水质达 地表水环境质量标准Ⅲ类水质标准。 二环境影响分析与防治措施 施工期 环境影响 该项目的施工内容包括场地平整，土建附属设施的新建，设 备安装等。施工过程中所用到的主要施工方法有基础构造柱和圈 梁施工材料的装运等。所用到的施工机械主要有推土机挖掘 机载重汽车振捣器打桩机塔吊等。在建设期会对环境造成 定的影响，主要表现在下列几个方面 建设期间，各类建材及土石方进出及装卸造成定的扬尘， 对周围的大气会造成定的影响 施工过程中施工人员的生活污水排放及生活垃圾 建设期间，各类建筑机械噪声会对周围声环境造成定的影 响 因土方开挖而造成土方增加......”。

8、“..... 防治措施 针对施工期扬尘问题，该项目拟采取如下控制措施作业场 将采取围挡围护以减少扬尘扩散，围挡围护对减少扬尘对环境 的污染有明显作用定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数 根据天气状况而定。施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒 水后，扬尘量将减低，大大减少了其对环境的影响对运输 建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少撒落，车辆行驶路线应尽 量避开居民区在施工场地上设置专人负责弃土建筑垃圾建筑 材料的处置清运和堆放，堆放场地加盖蓬布或洒水，防止二次扬 尘。 施工现场的管理人员和施工人员日排生活污水量也不少，同 样也会增加受纳水体的有机物含量。泥浆废水及设备车辆的冲洗水 等，禁止乱排漫流，应收集排入沉淀池收集后部分回用，少量泼 洒场地，对环境影响很小。 对施工中产生的固体废物必须及时清理。施工期的建筑垃圾 应随时外运，运至建筑垃圾填埋场统处理或用于筑路填坑。施 工期的生活垃圾量很少......”。

9、“.....应按规定运到指定的生活垃圾卫生填埋场处置。 对于噪声，施工单位应当选用低噪声的设备，加强施工现场 管理，控制作业时间，尽可能减轻或避免噪声造成的不利影响。在 施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减 轻设备噪声对环境的影响。车辆出入现场时应低速禁鸣，高音喇 叭。 施工期间的异味主要是装修过程中的油漆类散发的异味，其 影响范围较小，主要是对施工人员会产生定的影响。所以要求施 工单位采用环保型油漆涂料，加强室内通风，减少异味对周围居民 及单位工作人员的影响。 运营期 该项目生活污水经微动力地埋式污水处理装置处理并消毒后达 标排入河流，对水质影响较小。 该项目在正常运行情况下无异臭，对周围环境影响小。 该项目对主要生产噪声的设备，如鼓风机和引射鼓风机采取减 振降噪处理，并配有专门的鼓风机房和引射鼓风机房，且门窗及墙 面均采用吸声材料，同时该项目远离居民区，故该项目噪声对居民 影响小......”。