1、“.....本项目建成达产后，可使项目区农民每人每年增加收入约 元以上。更重要的是通过项目建设，可使广大农民从单的小农经 济中解脱出来，调整种植结构，参与到企业的经营运作和市场经济 的活动出来，这对于他们转变观念解放思想开拓视野树立牢 固的经济意识，进而达到增加收入的目的。随着蔬菜种植产业化和 企业生产规模的不断扩大，就业机会必将大大增加，农村的富余劳 动力将达到转化和安置，这些都为农民增收致富创造了极为有力的 条件。 项目建设可实现蔬菜种植加工销售体化对带动全市 经济发展有着重要的影响，推动地区产业化进程 地处河套平原的项目区有得天独厚的自然条件和水利条件，是 我区蔬菜种植的重点地区，本项目实施后可变资源优势为经济优势， 必将带动地区经济的发展。第二章项目背景及必要性 国家西部大开发的重大举措，为企业的发展提供了千载难逢的 机遇......”。

2、“.....是西部大开发的重点，也是 国家长期鼓励和大力号召资源开发的重要领域，将长期受到政府的 支持和鼓励，是企业寻求持续稳定发展的正确选择。企业应投入 到生态建设和产业结构调整中，对企业而言既是责任，也是机遇。 本项目的建设，促进了当地产业结构的调整同时临河区蔬菜种植 的发展也为企业提供了可靠的原料来源。面对日益繁荣的国际市场， 充足河套的资源优势，福瑞德食品有限公司设计年生产能力为 吨土豆全粉，并且建个分选场，提高产品质量和市场竞争能力。 第三章建设条件 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 临河区位于河套平原腹地，土地平坦，光照资源丰富，非常适 宜各类蔬菜，尤其是土豆的生长，所生产蔬菜以优质高产无公害 而文明全国。且该地区土地资源丰富，人口密集，具备了蔬菜生产 加工所需的得天独厚的条件......”。

3、“.....具有交通通讯，经济发展中 心的区位优势。位于市区西郊的四季青蔬菜批发市场，是自治区西 部最大的蔬菜集散地，辐射和带动整个巴彦淖尔市及附近的包头 乌海及宁夏甘肃的部分地区的蔬菜生产和集散，使临河区在蔬菜 的生产和种植在全区有着不可多得的优势。 自然资源状况 气候本地区属中温带高原气候，日照充足，光热资源丰富， 年平均气温，年降雨量度，年蒸发量，年 平均无霜期天左右，全年日照时数小时，大于的积 温。日极端最高气温，日极端最低气温，绝 对值温差，冻土层厚度，平均风速，最大风速 ，年沙尘暴天数天，地震裂度度，地质构成黄 河级阶地。 水文临河区地表经流量亿立方米不包括黄河水黄河 水系径流量亿立方米黄河过境水亿立方米，地下水埋深 米左右，含水层厚度米，而且水好，适合灌溉。 土壤土壤类型以灌淤土为主，其次有盐碱土风沙土等......”。

4、“.....耕层土壤有机质含量。 社会经济概况 临河区原为临河市，年国务院批准巴彦淖尔盟撤盟设市， 临河市改为临河区，辖白脑包狼山新华干召图克城关 双河八曙光八个农村乡镇办事处，个城区办事处，个 国有农牧场。年人区人口万人，其中城镇人口万人， 占总人口数的，乡村人口万人，占总人口数的。 临河区是巴彦淖尔市经济社会发展的核心区域，土地面积 万亩，年耕地面积万亩，其中中低产田万亩，可复垦 土地面积万亩。年全市乡村人口人均耕地面积公顷 亩，农业从业者人均耕地面积亩。 年，全区完成生产总值亿元，其中第产值实现增加 值亿元，占生产总值的。第二产业实现增加值亿 元，占生产总值。第三产业实现增加值亿元，占生产总值 。年粮食产量万吨，油料万吨，甜菜万吨。 年全区财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元， 农民人均收入元......”。

5、“.....小区内土地平坦，水源充足，供电通讯交通等设施应俱 全且十分便利。宽松的政策，当地政府优质的服务，都是该项目可 以顺利实施的有利条件和保障。 自然条件优越。是项目地处河套平原腹部，其蔬菜来 源于当地，而且大气土壤水资源无污染，适合发展绿色产品 二是河套灌区光照资源丰富，是我国光照资源最丰富地区之，而第三章建设条件 且光热同期，适合多种作物生长，特别是种植蔬菜，以维生素含量 色素含量高而闻名。 市场潜力大。蔬菜业属劳动密集型产业，而世界发达国 家劳动力少成本高，多数国家的蔬菜种植面积小，蔬菜自给率低。 因此，国外市场对我国蔬菜进口量大，特别在加入后，关税降 低，我国的蔬菜进入国际市场的前景好。 种植加工水平高。临河区有几百年种植蔬菜的历史，历 史以来就是全市有名的蔬菜基地，当地农民种菜经验丰富，技术水 平高......”。

6、“.....另外地处城郊，近邻巴盟农 业科学研究所，能够迅速全面地得到市旗两级科技人员的指导。自 治区农业厅，在当地实施了万亩无公害配套和生产技术重大科 技项目，有力地提高了当地蔬菜种植的科技水平。本加工项目所采 用的工艺，是目前世界先及公益金分别按税后利润的和计取，分别为 万元和万元。 静态指标分析期为年 投资利润率所得税后 投资利税率所得税前 投资回收期税后年含建设期 动态指标 基准收益率按，分析年限年，计算结果如下 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 税前财务内部收益率 税前财务净现值万元 本项目有偿资金万元，占用费月，每年用费 万元，不计复利。到第年底累计到期有偿资金万元，当年第八章财务评价 偿还，还本付息万元。第五年底累计到期有偿资金 万元，当年全部还清......”。

7、“.....表明该项 目只要达到实际能力的。企业即可保本，具有较强的适应市场变 化能力。 图土豆全粉项目投资盈亏平衡分析图 销售量万只 销售收入 总成本费用 可变成本 固定成本 万 万 万 万 万 万 万 万 万 生产能力第八章财务评价 敏感性分析 本项目分别对建设投资销售收入经营成本单因素作了 的变动以测定这些不利因素对内部收益率的敏感性。敏感性分析见 下表，敏感性分析表明投资变化对财务内部收益率影响较小销 售收入降低和经营成本上升，对财务内部回收率影响较大。同时根 据敏感性分析表绘制了敏感性分析图附后，明确了不确定因素的 临界点和敏感度系数。敏感性分析表明该项目的经济效益对经营成 本和销售收入较为敏感，项目承担的风险较大，因此......”。

8、“.....采取有措施降低生产成本确保项目实施。 表敏感性分析表不利因素 序号不确定因素 不确定因 素变化率 项目财务内部 收益率 敏感度系灵敏临界点 基本方案 建设投资变化 销售收入变化 经营成本 变化 注表中的建设投资不含建设期利息 临界点的基础率为 第八章财务评价 图敏感性分析图 经分析，项目对建设投资变化不敏感，敏感度系数仅为， 当投资额提高时，项目仍然可保持的财务内部收益率。项 目对销售收入和经营成本的升降很敏感，敏感度系数分别为 ，当销售收入下降经营成本上升时，财务内部收益率将 低于......”。

9、“.....本项目以全部投资计算的财务内部收益率， 均高于行业基准值，财务净值远大于零，投资回收期较短。同时， 其它财务分析指标也可以看出本项目的盈利能力，故此在财务上是 可行的。第九章环境影响评价 第九章环境影响评价 环境影响 项目所在地环境状况本项目所在地位于巴彦淖尔市临河区乌 兰乡，空气新鲜，环境优美，地下水质优良，项目所在地周围没有 污染性企业，适宜建食品加工企业。 环境保护与治理措施 项目排放物对环境质量的影响本项目主要排放物为原料冲洗 菜水，均不含有污染成分，达到排放标准，不存在三废治理。 评价与审批 新建项目本项目在巴彦淖尔市临河区乌兰乡新建，所 有防护措施均由施工方负责实施，解释公司经邀请有关环保专家进 行评估，并取得环保部门验收合格后方可开工建设......”。