1、“.....是南北长线旅游的中转站。 气候条件 项目区位于东径，北纬，属北亚热带湿润 季风气候区，全年气候温和湿润，雨量充沛，四季分明。年平均 降雨量，蒸发量，年平均气温，年日 照小时，无霜期天年，年静水结冰期短仅在元月， 适宜水上休闲娱乐活动及水上运动的开展。 社会经济条件 大通位于市西南，古名澜溪，扼九华望黄山临皖江 依铜都，建镇已有千年，历史上的大通，曾是座名蜚中外的江 岸重镇，与安庆芜湖蚌埠并称安徽四大商埠，有小上海 之美誉。千年古镇大通于年月解放后，曾先后设市区 公社镇，曾属皖南行署安庆池州专署县。年 月，原大通镇和原新建乡整建制合并成立了新的大通镇，实现了 强强联合优势互补，镇域经济综合实力进步增强，发展的潜 力和空间进步拓展。年月大通镇整建制划归市郊 区管辖，并作为城市发展规划中南部城区的重要组成部分，古镇 大通迎来了新轮经济发展机遇期。 全镇现域国土面积平方公里，山丘洲圩并存， 辖个村个社区个居委会，人口万人......”。

2、“.....交通区位优越，是的西南门户，重要的无公害蔬菜水 产品基地矿山建材基地优质中华白姜大院生姜原产地 东方美人鱼白暨豚的故乡。同时，大通也是周边市县物流集散 地，佛教圣地大九华头天门所在地，安徽两山湖北大门。境 内金铁铅锌石灰石煤炭等矿产资源和生产物种资源极 为丰富，尤以金石灰石储量极高，安徽省大型黄金企业紫金矿 业公司和国内最大的水泥企业海螺水泥公司座落境内。近年 来，大通镇依托区位资源优势，牢固树立科学发展观，积极构建 和谐社会，全镇经济社会各项事业持续稳步协调发展。年， 全镇实现地区生产总值万元，其中农业生产总值万 元，企业生产总值万元，地区生产总值中三产完成 万元，完成固定资产投资总额万元，完成财政收入 万元，农民人均纯收入达到元。新城区建成面积平方 公里，建筑面积万平方米，人口人。有医院所，初级 中学所，小学所......”。

3、“..... 交通电力通讯等情况 古镇大通属市交通重要枢纽，也是安徽南部重要的枢纽。 境内有铜九铁路货运中转站，合铜黄高速与沿江高速交汇点，长 江外贸直航港口，距离南京合肥黄山机场都只有多公里, 距离即将建设的九华机场仅数公里。已被列为国家综合改革 试点城市，并建成了对外开放的类口岸，是安徽省对外开放的 沿江城市之。市电力充足，通讯快捷方便。镇城区基础设 施自成体，配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电所 座，供电容量为千伏安新扩建的大通自来水厂日供水 能力吨电信通讯设施先进，无缝覆盖邮政储蓄绿卡与 全国联网，办理电子汇兑，特快专递业务高效快捷镇内主要道 路铺设了柏油或水泥路面，循环畅通。 立地条件 大通地处长江中游，长江之滨，水网密布，气候适宜， 交通便利，渔业生产历史悠久......”。

4、“.....项目选址符合市南部城区规划和市旅 游业发展规划，立地交通便利，山水相依，视野开阔，景观良好， 岸线曲折有致，地形高低错落，地基承载力高，适于因势利导。 项目技术方案 白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规 划，综合考虑土地利用景观活动项目道路交通等因素， 按照生态优先原则，实现生态旅游开发利用，总投资 万元。项目分三期建设，期工程建设范围亩，主要是 茶社及其周边景观建设二期工程建设范围亩，重点 建设水上景观旅游项目及设施三期工程建设占地亩， 主要建设配套服务设施。 建设目标和建设内容 白浪湖风景区概念性规划中将白浪湖风景区规划为四 个功能分区生态防护区综合服务区湿地休闲区鸟 岛保护区，其中湿地休闲区安排有游船木栈桥垂钓台及 小型服务设施，作为游人亲近自然近距离游览的区域，主 要以水为主题展开系列游览活动，包括垂钓乐园水上娱 乐湿地观景等项目。 白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规 划......”。

5、“.....综合考虑土地利用景观活动 项目道路交通等因素，按照生态优先原则，实现生态开发 利用。项目分三期建设。根据目前风景区概念性规划已设臵 的项目，考虑水上休闲娱乐期项目的生态性和可参与性， 将主要实施以户外趣味性为主的活休 闲茶室湖鲜美食小吃观光游船码头观光塔渔人码头 等些园林建筑和小品组成，工程总投资万元，其中 茶室及周边景观建设工程投资万元。茶室选址远离合铜 黄高速米以上，满足南部城区规划要求，四面碧水环抱， 周边植被葱郁，通过曲折栈桥及亲水平台与岸线相接。茶室 主体采用木结构，建筑面积平方米，建筑造型和内部 空间变化较多，设三个餐饮大厅和若干雅间，别致的观景窗 设计为游客提供了开阔的凭湖观景视野。 项目期的交通组织因地制宜，分设电瓶车道和主次 游步道。沿岸修建环湖电瓶车道，路幅米，满足消防通道 要求。主游步道宽米，次游步道米至米，采用卵 石片石木栈道等多种形式，主次游步道与电瓶车道组 成比较完备的交通网络。游人路慢行......”。

6、“.....碧水殇 殇，湖光山色尽收眼底芦花漫地，柳絮随风，外滩风情美 不胜收。 注重工程建设的科技含量，利用新技术新材料新产 品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重再生 能源的使用，大力推广应用环保节能材料。 供水由市政供水管网引入，作为生活和消防用水。水源 取自自来水管网，并在项目区内形成给水环网，供办公餐 饮生活及消防用水。室内管道采用铝塑管，主立管明装， 支管暗装，螺纹接口或套接。水龙头采用不锈钢龙头。卫生 间采用聚丙烯管，热熔粘接。洁具采用陶瓷卫生洁具。室外 给水管采用孔网钢带复合塑料管，电热熔粘接。按照消防规 范，设臵室内外消防设施。室外按距离设臵地上式消火栓和 消防接合器，消防用水按所需水量室外室内 计算，室内设计喷淋自动报警消火栓及灭火器等系统。 排水系统实行雨污分流，根据国家标准污水 综合排放标准要求，生活污水经化粪池生化处理后，进入 消毒池消毒处理，消毒剂采用二氧化氯，污水在消毒池中停 留时间大于小时......”。

7、“.....做到达标排 放。雨水经雨水管道和集水井，排至室外市政雨水管网。 建设期限和进展 年月底前完成期工程建设，投资额万元。 年月前完成二期工程建设，投资额万元。 年月前完成三期工程建设，投资额万元。 投资估算及资金来源 投资估算 估算依据 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量工程 建设方案及有关文件 建筑工程费参照年安徽省建筑工程单位估 价表及当地类似工程估算指标估列 安装工程参照全国统安装工程概算定额安徽 省估价表及类似工程指标 园林绿化工程参照全国仿古建筑及园林工程预 算定额安徽省单位估价表 设备费采用询价或类似工程设备投资 不同年份的价格资料均调整到年月价格水 平 其他费用及建筑安装费用定额按安徽省建筑安 装费用定额及建设部有关规定执行 项目单位提供的有关数据。 估算范围 土建工程 水电及其设备购臵安装 园林绿化工程 其它内容。 建设投资 按照投资项目可行性研究指南的规定......”。

8、“..... 本项目建设投资万元，主要包括 工程费用万元，其中建筑工程费万元，设备购 臵安装费万元。 工程建设其他费用包括土地使用费前期开办费勘察设 计费监理费和临时设施费等，共计万元。 预备费包括基本预备费和涨价预备费，共计万元。 流动资金万元，铺底流动资金为万元。 资金筹措 本项目总投资万元，项目总资金投入万元，建设 单位自筹万元，申请银行贷款万元，申请项目发展资 金万元。 项目实施管理与运行 项目实施原则 建设工程的实施，应符合国家基本项目建设和 审批程序，认真做好项目的前期工作，为工程 的顺利进行创造良好条件。 建立专门机构作为项目管理单位负责项目的 实施组织协调和管理工作。 项目的设计供货施工监理安装等按照 建筑法招投标法进行，履行必要的法律手续， 违约责任应按照国家的法律法规执行。 项目管理单位应与项目履行单位协商制定项 目实施计划表......”。

9、“..... 项目建设的管理机构 根据工程需要，项目建设单位应成立工程筹建处，该机构下 设五个职能部门。 行政管理 负责日常行政工作以及项目履行单位的接待联络等项工作。 财务管理 负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理 合同协议等手续，以及资金使用安排及收支手续。 施工管理 负责项目的土建施工与安装工程的指挥，施工进度与计划安 排，同时负责施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工 作。 设备材料管理 负责项目设备材料的订货采购保管调拔等工作。 技术管理 负责项目技术文件技术档案的管理，主持设计图纸会审， 处理有关技术问题。 设计施工与安装 工程项目的设计施工安装按照国家现行的专业技术规范 与标准执行。 与有关企业进行的设计联络和技术谈判，将在买方的主持 下，由承担项目设计的单位会同项目执行单位同参加，设计联 络的安排及设计资料的提供将在商务合同中明确......”。