1、“.....形成条完成的纺织服装生产的产业链。 行政服务区设有投资服务中心包括国土规划 发改公安消防工商税务计生社保海关银行 等，实行站式办公公示制收费条龙服务,为企 业办理有关手续。服装服饰会展区包括会展展示商务和纺织服 装商家网上交易中心纺织服装行业信息咨询中心物流配 送中心以及专业技术职业培训基地。为企业提升纺织服装技 术创新能力和竞争能力提供平台。 生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民 万人规划中小学校医院商场超市等配套设施。方 便职工居住购物上学和就医。 高雅休闲区利用项目地独特的自然风光......”。

2、“.....为居民提供休闲和健身场地，为客商提供舒 适的住宿条件和高雅的娱乐设施。 也可以根据投资商可能规划建设高尔夫球场，水上乐园 等项目 二项目用地规划 总控制规划面积平方公里，初步规划 工业区用地平方公里，占总面积 行政服务区用地平方公里，占总面积的 生活服务用地平方公里，占总面积的 仓储用地平方公里，占总面积的 公共设施用地平方公里，占总面积的 市政公用设施用地平方公里，占总面积的 道路广场用地平方公里，占总面积的 绿地等用地平方公里，占总用地的。 发展备用地工业区东侧官庄村用地作为发展备 用地，用地面积约为平方公里，远期纺织工业城规划用地 可以增至平方公里。 基础设施建设 道路网系统 适应工业城繁忙交通要求，按照大路网开发模式， 结合地块形成三横四纵方格网状路网构架。有七条干道 为骨架。 主干道红线宽度为米和米......”。

3、“.....为工业园区与市区及周边交通联系中枢，主要与将 来泉三厦三高速路接口，规划园区外环通道。 次干道规划红线宽度为米。支路在区内均衡设 置，主要用于地块的划分及交通出入，红线宽度为米。 连接隧道采用中部两条隧道分别与沙洋工业园长 富路长兴路对接，长度公里，距离短，有利于中部 土地价值提升，形成快捷通道。 停车场社会停车场和工业企业内部配建的停车场。 工业城内布置两个停车场，每个占地面积约公顷。 给水排水工程给水工施建 设即七通平为建设投资范畴，建设具有较完备的道路 供水供电供热排水排污通信等。 本建议书按先期开发土地面积平方公里建议设计。 六项目的组织与运作 纺织服装工业城按照高起点规划高标准建设高效 能管理的目标，统规划分步实施，实行站式办公 公示制收费条龙服务运作机制。 成立纺织服装工业城项目领导小组，加强对项目工作领 导......”。

4、“.....作为沙 洋工业园二期开发。 七项目进度初步安排 按照统规划分步实施滚动开发的原则进行， 政府负责项目用地征用和补偿，其他由市场运作完成，要求 基础设施建设年限年 年年为项目基础设施实施阶段，每年土 地开发完成公顷亩以上。 基础设施建设按配套完成。 八环境保护 按照围绕整体规划总量控制和谁主管谁负责 的要求，认真落实环保三同时规定，坚持可持续发展之 路。深化项目前期阶段环评工作，区内新建个日处理吨 的污水处理厂，以确保污水达标排放。 搞好环境绿化工程建设，减少环境污染。主要是 高起点规划设计。搞好绿地系统规划，充分利用本 项目地依山傍水，碧水环绕的自然条件，以周边山体为背景， 主干道两侧留出不小于米的绿带，工业厂区与行政办公 区之间设置隔离防护林带，把区内局部绿化与整个工业成主 题相结合，按照园林式绿色工业区目标统筹布局和建设。 限制整治空气污染源......”。

5、“.....对已 经进园项目严格管理，按环评内容严格实施，实行达标排放。 要求使用对环境无污染的燃料。加强粉尘污染源管理和限制工业区与办公生活 休闲区间设计阔叶乔木林带，阻挡和吸滞粉尘生活垃圾实 行定点投放垃圾箱小型垃圾转运站垃圾处理厂进行 无害化处理。 九项目投资估算和资金来源 项目投资 项目总投资预计亿元包括企业项目业主投资。 按照分步实施的原则进行，按土地先期征用平方公里计 算，则征地和基础设施建设部分投资估算如下 征地审批费用平方公里，预计亿元每 平方米按万元计算 征地补偿平方公里，预计亿元每平 方米按万元计算，本项资金拟由政府负责 土地平整费用平方公里，预计亿元每 平方米按万元计算。 基础设施建设分五年目标建设完成。预计投资 亿元。其中 新建自来水厂远期在园区内根据需要，新建日供水能 力万吨水厂，预计投资亿元管网配套每公里预计 万元，未计入......”。

6、“.....预计投资 亿元管网每公里预计投资万元左右，未计入。 供热系统工程预计万元 道路管网绿化等其他基础工程含隧道建设建设 预计亿元 项目前期经费预计万元。 以上预计总投资亿元。详见附表。 二资金来源 政府负责土地补偿部分资金。 其他投资资金由市场化运做投入。 入园企业主资金用于具体项目建设。 根据项目情况，政府支持项目业主申请上级有关政 策资金扶持。 十经济效益估算 投资成本估算 按照本项目建议书所指投资范畴进行估算不包括业主 投资的整体项目 每平方米面积的土地平整开发成本按万元 计算。土地审批拆迁补偿费用每平方米土地面积 各按万元计算，于项目建设期等额分销，共亿元， 年建设期，每年均摊亿元。 管理和运营费用管理组织人员按人计算，年办 公费用招待费用运输费用工资等管理费用估算为 万元，其中工资按万元估算。 前期经费万元按年等额摊销，每年万 元......”。

7、“.....项目完成后回收 第六年。 以上详见附表二 二经济效益估算 综合经济效益估算 本项目的社会和企业经济效益范围较广，以综合效益进 行评估。见附表三收入表附表四损益表附表五 现金流量表 主要经济效益指标项目全部建成达产后，入住 企业家，平均产值万元，预期销售产值达亿 元，平均每家企业实现利税万元计算，预期利税亿 元以上。第三产业收入包括会展展示商务信息咨询 物流配送职业培训学校医院商场超市等营业收入预 期每年达亿元。 带动效益主要是开放式森林公园旅游收入。如 能够实现高尔夫球场项目建设，则带动效益更加明显。 高尔夫球项目预期总投资约为万元，年经营成本 预期为万元，年营业收入万元，投资利润率约为 基础设施投资效益评估 本项目按照基础设施投资估算，全部投资完成企业入住 后......”。

8、“..... 所得税按企业实现利润的计征，每企业平 均万元计算则估算约为亿元左右 销售收入主要为土地出让收入。如每平方 米面积预计万元，预期总收入亿元左右 投资利税率估算。 综合社会效益 入园企业数按照平均企业占地亩计算，可以 接纳家左右，为企业搭建良好发展平台。安排劳动力就业万人左右。 带动沙洋经济结构调整，消化农村剩余劳动力， 推进城镇化进程，促进城乡经济快速健康和谐发展，项目建 设必将给沙洋工业园延溪带来根本性变化，形成新型工业小 城市。 提高沙洋城市品位。是通过服装品牌，服装展 示等各种宣传渠道，树立城市形象。二是通过旅游业的发展， 带动城市品位的提升。特别是高尔夫经济拉动无疑是明显 的。 高尔夫是项高尚的有益的健康的体育运动项目， 虽然是球类运动中最小的球，但它与最大的球场样，给地 方经济带来的经济效益远远高于其他体育赛事，博大而丰富 的经济价值和文化内涵......”。

9、“.....创造着很大的经济效益 直接经济效益。个高尔夫爱好者给地方经济带 来的经济效益，相当于个普通游客创造的经济效益， 近期每年按照人，每人元计算。则营业收入为 万元。 间接经济效益。高尔夫是有效扩大劳动就业路径 之。据海南已经开业的高尔夫球场统计，安排近 名城乡劳动力稳定就业，大大地改善了球场所在乡村地区的 经济状况。名球童在旺季的时候，月均收入可达元，年收入超过万元。球场附近的农户，若每 户有名球童，则该农户便可脱贫。 带动扩张效益。高尔夫的消费人群大部分为知名 企业家及各界精英，具有强大的购买力，他们已形成个新 的高消费及高档次的客户群体。现在众多知名品牌为争取这 部分的客户，开始频频关注和涉足高尔夫领域，借助各种 媒体及渠道，进军高尔夫市场，进步提升其品牌地位，扩 大知名度及市场份额。如果赛事策划组织成功，可直接带动 品牌消费，将隐形效益转化为实际的经济效益......”。