1、“..... 总平面布置综述 本居住小区规划总用地去为亩，用地西侧为沿西小 区居民住宅，南侧为丰收路，北侧为北二环路，东侧为沿东 街，交通便利，小区共分五个组团，宏观上整体结构清晰明 确，易于与城市联系并具有通畅的内部交通。 景观以入口为起点，以中心绿地为高潮，入口设小区标 志性雕塑河构筑物，中心绿地设音乐喷泉，形成丰富而怡人的环境。 各居住组团根据居住形式的不同，采用并联围合的组合 式形成富于变化的室内外环境，为居住者提供了户外的休闲 活动场所，同时加强了邻里交往。并与小区中心有机结合， 联系紧密又互不干扰，形成具有优美景观的居住空间。 小区管线整体考虑采用地下敷设方式，使环境更优美。 竖向设计 小区内地形较为平缓。竖向设计采用就地平整的平坡式 布置形式。考虑到基槽余土等情况，小区内填挖土方量基本 平衡......”。

2、“.....水质符合生活饮用水卫 生标准。可以满足本小区生活及消防用水的需要。 给水方案及用水量本项目给水拟采用中水回用，即厨房及洗涤用水由物业 管理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用 水。经统计这样可节约近的生活用水。 故小区设计用水量为 生活用水按每人日均用水量人日，小时变化系 数取，生活用水最高日用水量，最高日平均 时用水量，最高日最大时用水量。 商业用水最高日用水量。 公用建筑用水公建用水量按生活用水量的估算为 。 采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考 虑。 浇洒道路用水量标准按次。每日次计。水源 主要来源于中水。 浇洒绿化用水量标准按次，每日次计水源 主要来源于中水。 未预见水量取生活用水量的，为......”。

3、“.....该小区统时间内火灾次数为次。消防水压由小区二次加压泵保证，小区内设置室 外消水栓，消防用水量按计算，楼内设室内消火栓， 室内消防用水量，消火栓灭火时间按二小时计故消 防总用水量为。消防给水由消防水池集中供给，室外 消火栓保护半径为，布置间距不大于，且消防泵 出水管设置两条，分别与室外给水管网干管相连。 给水系统 本项目设置二次加压泵房。生活及消防采用联合给水系 统，水由条管道引入小区内蓄水池，经二次加压后 送至各用水点。各用水点厨房洗涤用水统回收经隔油 除渣生物处理消毒处理后供用水点卫生设备及绿化洗 车用水。加压泵采用变频调速供水设备，使水压保持恒定， 同时达到减小噪音，充分节能的目的......”。

4、“.....该小区用 电负荷除层以上建筑为级负荷外，其他均为二级负荷。 本小区住宅面积，按每平米瓦计，需要系数 ，公建建筑面积为，按估算， 商用建筑面积为，按估算，则 总用电计算负荷。小区内设四处变电所，可分设在 地下设备层，采用环网方式供电。每处变配电所可依所承担 负荷容量选用台节能变压器。负荷大多 为单相负荷，按电业局要求采用电力电容器作为无功补偿装 置，功率因数达以上。 由变电所向相应组团采用电缆供电，小区内所有电 缆线路走电缆沟，自变电所内引出的低压电缆以放射式结合 树干式向各单体建筑物供电。建筑物内电源为伏， 三相五线制。配电系统为放射式与树干式混合供电。楼内管 线均沿墙及现浇楼板内暗敷设。住宅楼内居民用电计量到 户，按户表方式设计，要求电能表集中设置在层和二 层......”。

5、“.....住户地下室照明自户表内接线用电，由户表统计量。每户设终端配电箱配 电系统设五六个回路，个照明回路，三路插座回路两 路普通插座回路，路空调回路，路厨房浴厕插座回路， 五个回路除前面四个回路外，增加个客厅空调插座回路。 插座回路设漏电保护装置，以保证人身安全。 住宅用电水平 每年最热月最高温度平均值度，夏季主要降温设备 是空调器，主要用电负荷可分成四类全年经常性负荷，降 温负荷，电热取暖负荷和电炊负荷，每户住宅建筑面积超过 的，确定般住宅为户，高级住宅为户。 道路照明 小区内道路照明和庭院灯照明灯具集中控制，采用光敏 元件控制开关。广场和景观照明可就近控制。所有照明电缆 均穿管埋地敷设。 防雷接地系统 在建筑物顶层设避雷针或避雷网，利用建筑物柱内 主筋做防雷引下线，基础钢筋网做接地极，辅助人工接地极。 引下线与接地网及顶层屋面避雷网可靠焊接。组成防雷接地 系统。变压器中性点直接接池......”。

6、“.....通讯等电子设备 接地与防雷接地系统共同接地装置，要求综合接地电阻小于 欧姆。当建筑物高于时，尚应采取以下防侧击的措施 从起每隔不大于沿建筑物四周设水平避雷带并与引下线相连及以上外墙上的栏杆门窗等较大的金 属物与防雷装置连接在电源引入的总配电箱处宜装设 过电压保护器。 弱电远景规划 为了使小区跟上时代的步伐，通过综合配置住宅区内各 功能子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为小区内各 种设备管理自动化平台的新型住宅小区。 小区内设置通信和管理系统 通信和管理系统包括电话带传真电视计算机网 络三表出户微机管理系统，为了满足通信发展的需要，每 户电话线路不少于两对。对接电话，对接传真或电脑， 每对线路可带主付机插座各只，主要厅室均有通信插座， 计算机通信可利用市话网络或联通，如 今后有条件的话，可建立小区局域网与公共网联通。住宅内 主要厅室均放置了有线电视终端......”。

7、“.....覆盖面广，投资省的优点。 住宅内采用了三表计量出户，今后有条件将可改成三表 出户自动计量计量系统，我们将在小区局域网的设计上， 充分利用总线资源，将数据通信，对讲呼叫报敬信号的 传输纳人该总线，简化小区布线，节省投资，提高效益。 安全防范系统 小区对安全防范要求很高，在安全防范系统设计上充分利用新技术新产品，建成开放式全方位多功能的小区 安全防范系统。采用对讲或可视对讲系统报警按钮电视 监控系统相结合的防盗报警系统，在住户室内与单 元门口建立对讲系统或可视对讲系统，将来小区可利用小区 通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲，住 户室内隐蔽处设置防盗按钮，在单元门口警卫室，或物业管 理中心设置可显洋住户位置的声光报警装置在小区出人口 主要通道，单元门口等重要场所设置电视监控系统，以上三 个系统结合，加上小区保安人员，物业管理人员及居民，将 使小区具有个较为完善的防益体系......”。

8、“.....在住室内安装感烟 或感烟火灾控制器煤气控制器火灾报警按钮和医疗 呼救按钮等，在警卫室或物管理中心安装控制器，即可显示 灾情类型和住户位置的报警装置，在单元门口设置声光报警 装置，有利于保安人员组织救灾和居民互救，更好地消除灾 情。 音响广播系统 音响广播系统与火灾事故广播合用。在公建内的办公区 域，走道及霸天会场等公共场所设背景音乐扬声器，通过广 播中心及消防控制室进行控制。平时可播放背景音乐，遇有 火灾发生时，在消防控制室将扬声器和广播音响扩音机强制 转入事故广播状态，进行紧急广播。第六章消防 设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 消防给水 设计范围小区室内外消防系统设计。 设计原则以防为主，防消结合。 消防水源来自市政给水管网，小区内环状布置供水管网 及室外地上式消火栓。 消防用水量标准 室风消火栓为，火灾延续时间。 室外消火栓为......”。

9、“..... 消火栓给水系统 室外给水系统采用生活消防联合供水系统，管网成环 状布置，消防采用低压制，设地下式消火栓。设储水池座 及加压水泵房，储水池内贮消防用水及生活调节用水。室内 消火栓适当设在环状给水管上，其半径布置间距不大于 。 在不宜用水场所如变配电室控制室等处置移动式和手 提式二氧化碳和其他灭火器。 第七章环保节能与绿化 环保设计依据 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国噪音污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 施工期间环境影响因素 项目建设施工期间，主要污染源为施工机械噪声扬尘 建筑垃圾等，会对该区域及周边的大气环境生活环境道 路交通和附近居民日常生活造成定的影响。施工单位在施 工前必须到环保管理部门办理有关手续，并按环保要求，采 取必要的降噪抑尘措施，及时清理外运建筑垃圾，以期降低 不利影响......”。